{"id":4239,"date":"2011-09-28T11:41:31","date_gmt":"2011-09-28T09:41:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4239"},"modified":"2018-08-07T13:29:08","modified_gmt":"2018-08-07T11:29:08","slug":"modernisierungsankundigung-muss-nicht-detailliert-sein","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/modernisierungsankundigung-muss-nicht-detailliert-sein\/","title":{"rendered":"Modernisierungsank\u00fcndigung muss nicht detailliert sein"},"content":{"rendered":"

Wenn Modernisierungsarbeiten an einer Mietimmobilie durchgef\u00fchrt werden, die auch eine Mieterh\u00f6hung nach sich ziehen, gibt es h\u00e4ufig \u00c4rger. Oft versuchen Mieter die Ma\u00dfnahme zu verhindern. Sie behaupten dann h\u00e4ufig, dass die nach \u00a7 554 Abs. 3 vorgeschriebene Ank\u00fcndigung\u00a0der Modernisierungsma\u00dfnahme nicht ausreichend sei. In diesem Zusammenhang hat der Bundesgerichtshof jetzt ein\u00a0Urteil gef\u00e4llt, dass Klarheit in diesem Zusammenhang bringt.\u00a0<\/strong><\/p>\n

In dem Verfahren ging es um ein Mehrfamilienhaus, an dem die Eigent\u00fcmer Balkone anbringen wollten. Sie hatten die Mieter entsprechend von der Ma\u00dfnahme schriftlich informiert und die Duldung gefordert. In dem Schreiben wiesen sie in Stichworten auf die geplanten Ma\u00dfnahmen hin. Unter anderem hie\u00df es in dem Brief, dass die „Installation von Heizung und Elektroinstallation im betroffenen Wandbereich“ durchgef\u00fchrt w\u00fcrden. Au\u00dferdem wurde den Mietern der vorgesehen Baubeginn, die geplante Bauzeit und die voraussichtliche Mieterh\u00f6hung mitgeteilt. Dar\u00fcber hinaus wurde den Mietern bekannt gemacht, dass innerhalb der Wohnungen Arbeiten anfallen w\u00fcrden, deren zeitlicher Umfang sich auf rund f\u00fcnf Tage belaufe. Hinzu k\u00e4me hier noch eine Trockenzeit von ca. einer Woche. Ein Mieter weigerte sich jedoch, die Ma\u00dfnahmen durchf\u00fchren zu lassen. Er hielt die\u00a0Information \u00fcber die bevorstehenden Ma\u00dfnahmen nicht f\u00fcr ausreichend.\u00a0<\/p>\n

Der Bundesgerichtshof war hier jedoch anderer Meinung. Die Richter stellten sich auf die Seite der Vermieter. Sie machten deutlich,\u00a0dass in einer Modernisierungsank\u00fcndigung\u00a0 nicht \u00a0jede Einzelheit der beabsichtigten Ma\u00dfnahmen beschrieben werden m\u00fcsse. Auch m\u00fcsse nicht\u00a0jede Auswirkung mitgeteilt werden.<\/p>\n

Nach Meinung der Richter muss dem Mieter lediglich Kenntnis dar\u00fcber vermitteln werden,<\/p>\n