{"id":4243,"date":"2011-10-06T06:33:19","date_gmt":"2011-10-06T04:33:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4243"},"modified":"2018-08-07T13:29:07","modified_gmt":"2018-08-07T11:29:07","slug":"wann-kommt-das-neue-mietrecht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wann-kommt-das-neue-mietrecht\/","title":{"rendered":"Wann kommt das neue Mietrecht?"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u00c4nderungen des Mietrechts verspricht der im Mai 2011 vorgelegte Gesetzesentwurf.\u00a0Das von der Immobilienwirtschaft bef\u00fcrwortete Papier hat allerdings noch nicht zu einem zu einem endg\u00fcltigen Regierungsentwurf gef\u00fchrt. Der Fortgang des Verfahrens bleibt deshalb offen. Ein rascher Abschluss der Vorbereitungen und ein Gesetzesbeschluss w\u00e4ren allerdings w\u00fcnschenswert. Der Entwurf enth\u00e4lt l\u00e4ngst \u00fcberf\u00e4llige \u00c4nderungen.\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p>Sehr positiv bewerten die immobilienwirtschaftlichen Verb\u00e4nde, dass die finanzielle \u00dcberforderung eines einzelnen Mieters nicht mehr die Gesamtma\u00dfnahme blockieren kann. Die Geltendmachung eines H\u00e4rtefalls bei der Durchf\u00fchrung der energetischen Modernisierung\u00a0muss erstmals in einer bestimmten Frist erfolgen (\u00a7 555 d Abs. 3 BGB).<\/p>\n<p>Die Definitionserweiterung der energetischen Modernisierung, die in dem neuen \u00a7 555 b BGB geregelt werden soll, wird dann auch die Umstellung der Energieversorgung auf erneuerbare Energien umfassen. W\u00e4hrend der Durchf\u00fchrung der Modernisierung soll der Mieter k\u00fcnftig die Arbeiten gem\u00e4\u00df dem ausgeweiteten energetischen Modernisierungsbegriff dulden m\u00fcssen (\u00a7 555 d BGB). Eine Mietminderung soll w\u00e4hrend der Modernisierungsma\u00dfnahme f\u00fcr drei Monate ausgeschlossen sein (\u00a7 536 BGB).<\/p>\n<p>Der Gesetzentwurf stellt dem Vermieter auch bessere M\u00f6glichkeiten zur Bek\u00e4mpfung von Mietnomaden zur Verf\u00fcgung. Die Aufnahme der &#8222;Berliner R\u00e4umung&#8220; in das Gesetz, die M\u00f6glichkeit der schnelleren R\u00e4umung von Wohnungen bei unberechtigter Nutzung durch Untermieter und die neue Hinterlegungsanordnung k\u00f6nnen hier dem Vermieter helfen, besser und schneller zu seinem Recht zu kommen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c4nderungen des Mietrechts verspricht der im Mai 2011 vorgelegte Gesetzesentwurf.\u00a0Das von der Immobilienwirtschaft bef\u00fcrwortete Papier hat allerdings noch nicht zu einem zu einem endg\u00fcltigen Regierungsentwurf gef\u00fchrt. Der Fortgang des Verfahrens bleibt deshalb offen. 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