{"id":4246,"date":"2011-10-13T08:07:48","date_gmt":"2011-10-13T06:07:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4246"},"modified":"2018-08-07T13:29:07","modified_gmt":"2018-08-07T11:29:07","slug":"mieter-hat-kein-recht-auf-zugang-zu-den-wasserzahlern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieter-hat-kein-recht-auf-zugang-zu-den-wasserzahlern\/","title":{"rendered":"Mieter hat kein Recht auf Zugang zu den Wasserz\u00e4hlern"},"content":{"rendered":"<p class=\"titel\"><strong>Will der Mieter die Wasserz\u00e4hler ablesen kann der Vermieter den Zugang zu den Z\u00e4hlern verweigern. Dies ist\u00a0dann kein Grund, die Miete zu mindern. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht\u00a0Kehl in einem jetzt ergangenen Urteil. \u00a0<\/strong><\/p>\n<p class=\"titel\">In dem Verfahren hatte der Vermieter seinen Mieter verklagt. Er hatte an seinem Mietshaus W\u00e4rmed\u00e4mmplatten anbringen und mehrere Fenster austauschen lassen. Die Kosten hierf\u00fcr beliefen sich auf rund 18.000 \u20ac. Dem Mieter teilte er schriftlich eine Mieterh\u00f6hung in H\u00f6he von 11 % der entstandenen Kosten mit, der der Mieter widersprach. Der Vermieter klagte deshalb vor dem Amtsgericht.<\/p>\n<p class=\"titel\">Der Mieter behauptete, dass durch die Ma\u00dfnahmen kein Energiespareffekt entstehe. Au\u00dferdem w\u00fcrde er die Zahlung der erh\u00f6hten Miete ablehnen, bis ihm ungehinderter Zugang zu dem auf dem Nachbargrundst\u00fcck befindlichen Wasserz\u00e4hler gew\u00e4hrt w\u00fcrde. Der Vermieter &#8211; so der Mieter &#8211; w\u00fcrde n\u00e4mlich daf\u00fcr sorgen, dass er keinen Zugang zu diesen Z\u00e4hlern h\u00e4tte.<\/p>\n<p><!-- wg Leerraum IE6 --><!-- Ende mittlerer Teil linke und rechte Haelfte --><\/p>\n<div>\n<div>\n<p class=\"fussb\">Der Richter des Amtsgerichts Kehl gab jedoch dem Vermieter recht. Aufgrund eines vom Gericht eingeholten Gutachtens sei bewiesen, dass die durchgef\u00fchrten Ma\u00dfnahmen zu Energeinsparungwn f\u00fchrten, sodass die Mieterh\u00f6hung gerechtfertigt sei.<\/p>\n<p class=\"fussb\">Dass der Mieter keinen Zugang zum Wasserz\u00e4hler habe, sei kein Grund, Mietzahlungen zu verweigern. In einem Leitsatz stellte das Gericht unmissverst\u00e4ndlich fest: &#8222;Der Mieter hat gegen den Vermieter keinen Anspruch auf Zugang zu den Messeinrichtungen von Verbrauchsstoffen (hier Wasserz\u00e4hler), \u00fcber die nach \u00a7 556 Abs. 3 BGB abzurechnen ist. Er kann deshalb Mietzahlungen nicht nach \u00a7 273 BGB zur\u00fcckhalten, wenn ihm der Zugang vom Vermieter verweigert wird.&#8220;<\/p>\n<p class=\"fussb\">Urteil des Amtsgerichts Kehl vom 23.09.2011 &#8211; Aktenzeichen 3 C 20\/10<\/p>\n<p class=\"fussb\">\u00a0<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><!-- Ende Rahmen --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Will der Mieter die Wasserz\u00e4hler ablesen kann der Vermieter den Zugang zu den Z\u00e4hlern verweigern. Dies ist\u00a0dann kein Grund, die Miete zu mindern. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht\u00a0Kehl in einem jetzt ergangenen Urteil. \u00a0 In dem Verfahren hatte der Vermieter seinen Mieter verklagt. Er hatte an seinem Mietshaus W\u00e4rmed\u00e4mmplatten anbringen und mehrere Fenster austauschen &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieter-hat-kein-recht-auf-zugang-zu-den-wasserzahlern\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">\u201eMieter hat kein Recht auf Zugang zu den Wasserz\u00e4hlern\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4246","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.4 (Yoast SEO v27.5) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Mieter hat kein Recht auf Zugang zu den Wasserz\u00e4hlern - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Mieter hat kein Recht auf Zugang zu den Wasserz\u00e4hlern\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Will der Mieter die Wasserz\u00e4hler ablesen kann der Vermieter den Zugang zu den Z\u00e4hlern verweigern. Dies ist\u00a0dann kein Grund, die Miete zu mindern. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht\u00a0Kehl in einem jetzt ergangenen Urteil. \u00a0 In dem Verfahren hatte der Vermieter seinen Mieter verklagt. Er hatte an seinem Mietshaus W\u00e4rmed\u00e4mmplatten anbringen und mehrere Fenster austauschen &hellip; \u201eMieter hat kein Recht auf Zugang zu den Wasserz\u00e4hlern\u201c weiterlesen\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieter-hat-kein-recht-auf-zugang-zu-den-wasserzahlern\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2011-10-13T06:07:48+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2018-08-07T11:29:07+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1\u00a0Minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/mieter-hat-kein-recht-auf-zugang-zu-den-wasserzahlern\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/mieter-hat-kein-recht-auf-zugang-zu-den-wasserzahlern\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Mieter hat kein Recht auf Zugang zu den Wasserz\u00e4hlern\",\"datePublished\":\"2011-10-13T06:07:48+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:29:07+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/mieter-hat-kein-recht-auf-zugang-zu-den-wasserzahlern\\\/\"},\"wordCount\":278,\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/mieter-hat-kein-recht-auf-zugang-zu-den-wasserzahlern\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/mieter-hat-kein-recht-auf-zugang-zu-den-wasserzahlern\\\/\",\"name\":\"Mieter hat kein Recht auf Zugang zu den Wasserz\u00e4hlern - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2011-10-13T06:07:48+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:29:07+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/mieter-hat-kein-recht-auf-zugang-zu-den-wasserzahlern\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/mieter-hat-kein-recht-auf-zugang-zu-den-wasserzahlern\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/mieter-hat-kein-recht-auf-zugang-zu-den-wasserzahlern\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Mieter hat kein Recht auf Zugang zu den Wasserz\u00e4hlern\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Mieter hat kein Recht auf Zugang zu den Wasserz\u00e4hlern - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Mieter hat kein Recht auf Zugang zu den Wasserz\u00e4hlern","og_description":"Will der Mieter die Wasserz\u00e4hler ablesen kann der Vermieter den Zugang zu den Z\u00e4hlern verweigern. Dies ist\u00a0dann kein Grund, die Miete zu mindern. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht\u00a0Kehl in einem jetzt ergangenen Urteil. \u00a0 In dem Verfahren hatte der Vermieter seinen Mieter verklagt. Er hatte an seinem Mietshaus W\u00e4rmed\u00e4mmplatten anbringen und mehrere Fenster austauschen &hellip; \u201eMieter hat kein Recht auf Zugang zu den Wasserz\u00e4hlern\u201c weiterlesen","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieter-hat-kein-recht-auf-zugang-zu-den-wasserzahlern\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2011-10-13T06:07:48+00:00","article_modified_time":"2018-08-07T11:29:07+00:00","author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"1\u00a0Minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieter-hat-kein-recht-auf-zugang-zu-den-wasserzahlern\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieter-hat-kein-recht-auf-zugang-zu-den-wasserzahlern\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Mieter hat kein Recht auf Zugang zu den Wasserz\u00e4hlern","datePublished":"2011-10-13T06:07:48+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:29:07+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieter-hat-kein-recht-auf-zugang-zu-den-wasserzahlern\/"},"wordCount":278,"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieter-hat-kein-recht-auf-zugang-zu-den-wasserzahlern\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieter-hat-kein-recht-auf-zugang-zu-den-wasserzahlern\/","name":"Mieter hat kein Recht auf Zugang zu den Wasserz\u00e4hlern - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"datePublished":"2011-10-13T06:07:48+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:29:07+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieter-hat-kein-recht-auf-zugang-zu-den-wasserzahlern\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieter-hat-kein-recht-auf-zugang-zu-den-wasserzahlern\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieter-hat-kein-recht-auf-zugang-zu-den-wasserzahlern\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Mieter hat kein Recht auf Zugang zu den Wasserz\u00e4hlern"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4246","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4246"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4246\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8608,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4246\/revisions\/8608"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4246"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4246"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4246"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}