{"id":4253,"date":"2011-11-09T07:05:29","date_gmt":"2011-11-09T06:05:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4253"},"modified":"2018-08-07T13:29:06","modified_gmt":"2018-08-07T11:29:06","slug":"vorsicht-bei-komplettangeboten-im-netz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/vorsicht-bei-komplettangeboten-im-netz\/","title":{"rendered":"Vorsicht bei Komplettangeboten im Netz!"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Der Traum von der eigenen Immobilie kann sich schnell zum Albtraum entwickeln, wenn die Kosten w\u00e4hrend der Bauphase explodieren. Dieser Falle versucht man h\u00e4ufig zu entgehen, indem man auf ein Fertigobjekt zur\u00fcckgreift, das man nicht selten per Internet sucht und findet. Die Arbeitsgemeinschaft f\u00fcr Bau- und Immobilienrecht\u00a0(ARGE) im deutschen Anwaltverein (DAV) warnt jedoch: Auch hier kann sich die Bauphase zum wahren Horrortrip entwickeln.\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u201eDie Traumh\u00e4user aus dem Internet haben fast immer einen Haken\u201c, warnt Baurechtsanw\u00e4ltin Sabina B\u00f6hme \u201eDie meisten Angebote sind n\u00e4mlich so genannte Franchise-Offerten. Beim Franchising stellt ein Franchisegeber einem Franchisenehmer die Nutzung seines Gesch\u00e4ftskonzepts gegen Entgelt zur Verf\u00fcgung. Franchising ist ein in vielen Bereichen g\u00e4ngiges Gesch\u00e4ftsmodell. Nur geht es beim Hausverkauf eben nicht um Sandwiches oder Hackfleischbratlinge, sondern um teure Immobilien! Bauherren k\u00f6nnen hier gar nicht vorsichtig genug sein\u201c, warnt die Baufachanw\u00e4ltin.<\/p>\n

Bevor Sie den Bauvertrag unterschreiben,\u00a0sollten Sie unter anderem kl\u00e4ren, mit wem Sie eigentlich bauen. Im Netz wird das Haus meist vom Franchisegeber angeboten. Er hat das Hausmodell entwickelt. Gebaut wird es aber vom Franchisenehmer – meist ein Bauunternehmen in der Region. Die Qualit\u00e4t dieser Franchisenehmer ist in viele F\u00e4llen sehr unterschiedlich.<\/p>\n

Ziehen Sie deshalb Erkundigungen \u00fcber Ihren Vertrags-Partner ein. Pr\u00fcfen Sie, welchen Leumund die Gesellschaft oder der Inhaber der Einzelfirma hat. Denn letzten Endes kommt es auf die Leistungsf\u00e4higkeit des Vertragspartners an. \u201eDer Franchisegeber spielt in diesem Vertragsverh\u00e4ltnis bei der Errichtung des Einfamilienhauses keine direkte Rolle. Auch die Solvenz des Franchisegebers ist unerheblich, es kommt allein auf die des eigenen Vertragspartners an. Das hei\u00dft im Umkehrschluss: F\u00fcr Schlechtleistungen, mangelhafte Bauausf\u00fchrungen oder Sch\u00e4den im Zusammenhang mit der Ausf\u00fchrung haftet allein der tats\u00e4chliche Vertragspartner und nicht der Franchisegeber\u201c, erl\u00e4utert die Baufachanw\u00e4ltin.<\/p>\n

Alle Versprechungen \u00fcber Planungs- und Finanzierungssicherheiten, Qualit\u00e4tssicherung oder Sicherungen im Fall der Insolvenz, die der Franchisegeber im Internet oder auf Prospekten macht, spielen keine Rolle. Der Bauherr muss alle Details mit dem eigenen Vertragspartner, dem Franchisenehmer, vertraglich vereinbaren. Und er sollte sich unbedingt durch eine B\u00fcrgschaft oder Versicherungszertifikate absichern \u2013 und sich diese auch aush\u00e4ndigen lassen.<\/p>\n

Die ARGE Baurecht empfiehlt allen Bauherren, bei Offerten im Internet zun\u00e4chst alle Ver\u00f6ffentlichungen genau zu lesen und dann den Vertrag, der tats\u00e4chlich abgeschlossen werden soll, unbedingt vor der Unterschrift vom Baufachanwalt pr\u00fcfen zu lassen. Nur so lassen sich unliebsame \u00dcberraschungen vermeiden.<\/p>\n

Foto: (c) Rainer Sturm \/ www.pixelio.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Traum von der eigenen Immobilie kann sich schnell zum Albtraum entwickeln, wenn die Kosten w\u00e4hrend der Bauphase explodieren. Dieser Falle versucht man h\u00e4ufig zu entgehen, indem man auf ein Fertigobjekt zur\u00fcckgreift, das man nicht selten per Internet sucht und findet. Die Arbeitsgemeinschaft f\u00fcr Bau- und Immobilienrecht\u00a0(ARGE) im deutschen Anwaltverein (DAV) warnt jedoch: Auch hier … <\/p>\n

\u201eVorsicht bei Komplettangeboten im Netz!\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4253","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"\nVorsicht bei Komplettangeboten im Netz! - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Vorsicht bei Komplettangeboten im Netz!\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Der Traum von der eigenen Immobilie kann sich schnell zum Albtraum entwickeln, wenn die Kosten w\u00e4hrend der Bauphase explodieren. 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