{"id":4255,"date":"2011-11-11T07:12:48","date_gmt":"2011-11-11T06:12:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4255"},"modified":"2018-08-07T13:29:05","modified_gmt":"2018-08-07T11:29:05","slug":"neuer-entwurf-zu-gunsten-der-mieter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/neuer-entwurf-zu-gunsten-der-mieter\/","title":{"rendered":"Neuer Entwurf zu Gunsten der Mieter"},"content":{"rendered":"<p><strong>Das Ministerium f\u00fcr Justiz hat den im Mai 2011 vorgelegten ersten Referentenentwurf zur \u00c4nderung des Mietrechts nun \u00fcberarbeitet. In der Neufassung wird der Begriff der energetischen Sanierung zugunsten der Mieter enger erfasst als im urspr\u00fcnglichen Papier.<\/strong><\/p>\n<p>Nach der neuen Vorlage wird es aber dabei bleiben, dass Mieter bei energetischen Modernisierungsma\u00dfnahmen innerhalb von drei Monaten kein Recht auf Mietminderung haben. Im jetzt vorliegenden Entwurf geh\u00f6ren aber Ma\u00dfnahmen zur Reduzierung des Wasserverbrauchs nicht mehr zu den energetischen Modernisierungsma\u00dfnahmen. Auch Ma\u00dfnahmen zur Energie-Effizienz oder zum allgemeinen Klimaschutz wurden ausgenommen. Nun gelten als energetisch nur Ma\u00dfnahmen, bei denen Endenergie und nicht erneuerbare Prim\u00e4renergie in Bezug auf die Mietwohnung eingespart werden.<\/p>\n<p>Auch die M\u00f6glichkeit, nach energetischen Modernisierungen die Miete anzuheben, wurde im neuen Entwurf gegen\u00fcber der ersten Vorlage stark zur\u00fcckgenommen. Nach dem neuen Papier ist es nicht\u00a0mehr m\u00f6glich, nach Ma\u00dfnahmen zum allgemeinen Klimaschutz eine Modernisierungsmieterh\u00f6hung vorzunehmen. Dies gilt nur noch, wenn die Ma\u00dfnahme sich direkt auf die Mietwohnung auswirkt. Eine Duldungspflicht der Ma\u00dfnahmen bleibt jedoch weiter bestehen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Ministerium f\u00fcr Justiz hat den im Mai 2011 vorgelegten ersten Referentenentwurf zur \u00c4nderung des Mietrechts nun \u00fcberarbeitet. In der Neufassung wird der Begriff der energetischen Sanierung zugunsten der Mieter enger erfasst als im urspr\u00fcnglichen Papier. 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