{"id":4258,"date":"2011-11-23T10:27:37","date_gmt":"2011-11-23T09:27:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4258"},"modified":"2018-08-07T13:29:05","modified_gmt":"2018-08-07T11:29:05","slug":"schneeraumen-alle-oder-keiner","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/schneeraumen-alle-oder-keiner\/","title":{"rendered":"Schneer\u00e4umen: Alle oder keiner"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/blog\/2011\/11\/498474_R_B_by_Karl-Heinz-Laube_pixelio.de_.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-medium wp-image-1241\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/blog\/2011\/11\/498474_R_B_by_Karl-Heinz-Laube_pixelio.de_-219x300.jpg\" alt=\"\" width=\"219\" height=\"300\" \/><\/a>Alle Jahre wieder kommt mit dem Schneefall der Streit um die Frage, wer wann die wei\u00dfe Pracht beseitigen muss. Das Amtsgericht K\u00f6ln stellte jetzt in einem Urteil klar, dass das Schneeschippen auf die Mieter \u00fcbertragen werden darf &#8211; aber nicht nur auf einen bestimmten Teil. Wenn, dann muss diese Aufgabe an alle Mieter \u00fcbertragen werden.\u00a0(Aktenzeichen 221 C 170\/11).<\/p>\n<p>In dem Streitfall ging es um ein Geb\u00e4ude mit insgesamt 20 Mietparteien. Hier war die Streu- und R\u00e4umpflicht auf die Bewohner der drei Erdgeschosswohnungen \u00fcbertragen worden. Eine Mieterin sah sich jedoch aus gesundheitlichen und Altersgr\u00fcnden nicht dazu in der Lage, diese Aufgabe wahrzunehmen. Sie legte ein Attest vor und weigerte sich, weiterhin den Winterdienst zu \u00fcbernehmen.<\/p>\n<p>Es kam zum Streit vor dem K\u00f6lner Amtsgericht. Dies entschied, dass die Mieterin nicht nur aus gesundheitlichen Gr\u00fcnden die Arbeiten verweigern d\u00fcrfe. Da nur die Mieter der unteren drei Wohnungen zur R\u00e4umung verpflichtet wurden, stelle dies eine erhebliche Ungleichbehandlung dar.<\/p>\n<p>Eine rechtswirksame \u00dcbertragung von Verkehrssicherungspflichten muss nicht nur klar und eindeutig formuliert sein. Die Mieter m\u00fcssen bei der Verteilung der Aufgaben auch gleich behandelt werden. Dies ist im vorliegenden Fall nicht gegeben, wodurch die \u00dcbertragung nicht rechtswirksam ist.<\/p>\n<p>Foto: (c) Karl-Heinz Laube \/ <a href=\"http:\/\/www.pixelio.de\">www.pixelio.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alle Jahre wieder kommt mit dem Schneefall der Streit um die Frage, wer wann die wei\u00dfe Pracht beseitigen muss. Das Amtsgericht K\u00f6ln stellte jetzt in einem Urteil klar, dass das Schneeschippen auf die Mieter \u00fcbertragen werden darf &#8211; aber nicht nur auf einen bestimmten Teil. 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