{"id":4262,"date":"2011-11-30T12:51:17","date_gmt":"2011-11-30T11:51:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4262"},"modified":"2018-08-07T13:29:04","modified_gmt":"2018-08-07T11:29:04","slug":"bei-betriebskostenpauschale-kein-informationsanspruch","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/bei-betriebskostenpauschale-kein-informationsanspruch\/","title":{"rendered":"Bei Betriebskostenpauschale kein Informationsanspruch"},"content":{"rendered":"<p><strong>Haben die Mietparteien eine Betriebskostenpauschale vereinbart, hat der Mieter grunds\u00e4tzlich keinen Anspruch auf Auskunft \u00fcber die H\u00f6he der tats\u00e4chlichen Betriebskosten. Nur, wenn es Anhaltspunkte gibt, dass die Betriebskosten nachtr\u00e4glich gesenkt werden m\u00fcssten, kann er Informationen \u00fcber die Betriebskosten verlangen. Die Erm\u00e4\u00dfigungen einzelner Betriebskosten spielen jedoch keine Rolle, wenn sie durch die Erh\u00f6hung anderer Kosten wieder aufgefangen werden. Dies stellte jetzt der Bundesgerichtshof (BGH) in einer Leitsatzentscheidung fest. (Aktenzeichen VIII ZR 106\/11 vom 16.11.2011).<\/strong><\/p>\n<p>Geklagt hatte ein Mieter, dem die Betriebskostenpauschale zu hoch vorkam. Er nahm hier Bezug auf den \u00f6rtlichen Betriebskostenspiegel. Der BGH sah jedoch keine Veranlassung, dem Mieter weitergehende Informationen \u00fcber die Betriebskosten zu gew\u00e4hren. Die Pauschale solle ja Abrechnungsaufwand sparen. Dieser Vorteil w\u00fcrde f\u00fcr den Vermieter verloren gehen, wenn er den Nachfragen des Mieters nachkommen m\u00fcsse. Dieser w\u00fcrde jedoch weiter im Genuss gleichbleibender Zahlungen bleiben.<\/p>\n<p>Darum habe der Mieter nur ein Auskunftsrecht, wenn kon\u00adkre\u00adte\u00a0Hinweise vorl\u00e4gen, dass die Pauschalen nachtr\u00e4glich gemindert werden m\u00fcssten. Der Hinweis auf den\u00a0Be\u00adtriebs\u00adkos\u00adten\u00adspie\u00adgel reichte den Richtern jedoch nicht aus.\u00a0Sie hielten die dort gemachten Angaben f\u00fcr zu unkonkret.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Haben die Mietparteien eine Betriebskostenpauschale vereinbart, hat der Mieter grunds\u00e4tzlich keinen Anspruch auf Auskunft \u00fcber die H\u00f6he der tats\u00e4chlichen Betriebskosten. Nur, wenn es Anhaltspunkte gibt, dass die Betriebskosten nachtr\u00e4glich gesenkt werden m\u00fcssten, kann er Informationen \u00fcber die Betriebskosten verlangen. 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