{"id":4268,"date":"2011-12-14T14:07:40","date_gmt":"2011-12-14T13:07:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4268"},"modified":"2021-08-17T09:24:36","modified_gmt":"2021-08-17T07:24:36","slug":"was-bringt-2012","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/was-bringt-2012\/","title":{"rendered":"Was bringt 2012?"},"content":{"rendered":"

Alle Jahre wieder beschert uns nicht nur der Gesetzgeber neue \u00dcberraschungen, wenn es um Immobilien geht. Dabei gibt es Erfreuliches und weniger Erfreuliches. Hier eine \u00dcbersicht, was im n\u00e4chsten Jahr zu erwarten ist:<\/strong><\/p>\n

Wer Wohnraum an Familienangeh\u00f6rige vermieten will, kann sich freuen. Das Verfahren hierzu wird vereinfacht. Sie m\u00fcssen lediglich einen Mietvertrag abschlie\u00dfen, in dem eine Miete von mindestens 2\/3 der orts\u00fcblichen Vergleichsmiete vereinbart wird.<\/p>\n

Zwei Bundesl\u00e4nder bescheren den K\u00e4ufern eine unangenehme \u00dcberraschung. Schleswig-Holstein wird ab 01.01.2012 die Grunderwerbssteuer von 3,5 auf 5,0\u00a0% anheben. Das h\u00f6rt sich erst einmal nicht so dramatisch an. Doch es ist eine Steigerung der Steuer von \u00fcber 40\u00a0%. Rheinland-Pfalz wird zum 01.03.2012 dem Beispiel der Schleswig-Holsteiner folgen.<\/p>\n

Wer f\u00fcr 2012 Instandsetzungsma\u00dfnahmen plant oder Modernisierungen durchf\u00fchren will, kann das KfW-Programm 141 (Modernisieren) nur noch in Anspruch nehmen, wenn es sich um eine energetische Modernisierungsma\u00dfnahme handelt. In alle anderen F\u00e4llen steht dieses Programm nicht mehr zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Auch das KfW-F\u00f6rderprogramm 124, 134 wird zum 01.01.2012 ge\u00e4ndert. F\u00fcr Vermieter sind diese Programme allerdings nicht wichtig, da damit lediglich der Bau oder Erwerb von selbst genutzten Eigenheimen oder \u2013wohnungen gef\u00f6rdert wird. Ab 2012 steigt der Finanzierungsanteil von 30 auf 100\u00a0%, es werden aber nur noch maximal 50.000 \u20ac gew\u00e4hrt (2011 waren es 75.000 \u20ac).<\/p>\n

Wer f\u00fcr 2012 Instandsetzungsma\u00dfnahmen plant oder Modernisierungen durchf\u00fchren will, kann das KfW-Programm 141 (Modernisieren) nur noch in Anspruch nehmen, wenn es sich um eine energetische Modernisierungsma\u00dfnahme handelt. In alle anderen F\u00e4llen steht dieses Programm nicht mehr zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Beim Verkauf von Immobilien wird man aller Voraussicht nach auch 2012 gute bis sehr gute Preise erzielen. Nat\u00fcrlich spielen hierbei auch die Lage und der Zustand der Immobilie eine wichtige Rolle. Insbesondere die energetischen Gegebenheiten des Hauses d\u00fcrften sich auf die Preise auswirken. Der Trend, Geld in Sachwerte umzuwandeln, wird aber auch 2012 aller Voraussicht nach anhalten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Alle Jahre wieder beschert uns nicht nur der Gesetzgeber neue \u00dcberraschungen, wenn es um Immobilien geht. Dabei gibt es Erfreuliches und weniger Erfreuliches. Hier eine \u00dcbersicht, was im n\u00e4chsten Jahr zu erwarten ist: Wer Wohnraum an Familienangeh\u00f6rige vermieten will, kann sich freuen. Das Verfahren hierzu wird vereinfacht. Sie m\u00fcssen lediglich einen Mietvertrag abschlie\u00dfen, in dem … <\/p>\n

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