{"id":4280,"date":"2012-01-19T14:09:45","date_gmt":"2012-01-19T13:09:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4280"},"modified":"2018-08-07T13:29:01","modified_gmt":"2018-08-07T11:29:01","slug":"studentenwohnheim-und-nachbarschaftsrechte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/studentenwohnheim-und-nachbarschaftsrechte\/","title":{"rendered":"Studentenwohnheim und Nachbarschaftsrechte"},"content":{"rendered":"<div class=\"mcePaste\" style=\"width: 1px;height: 1px;overflow: hidden\">\ufeff<\/div>\n<p class=\"newsTitle\"><strong>Der Bau eines Studentenwohnheim verletzt nicht die Rechte der Nachbarn. Dies entschied das Verwaltungsgericht Koblenz.<\/strong><\/p>\n<p class=\"newsTitle\">In dem Verfahren legte ein Nachbar Widerspruch gegen das Genehmigungsverfahren und der letztlich erteilten Baugenehmigung zum Bau eines Studentenwohnheims mit knapp 50 Appartements ein. Er stand auf dem Standpunkt, dass das sich das geplante Geb\u00e4ude nicht in die Umgebung einf\u00fcge.\u00a0Au\u00dferdem wisse er aus dem Internet, dass die bei dem Bau geplante Stabilisierungsma\u00dfnahme des Baugrundes fragw\u00fcrdig sei. Hier sollten Pf\u00e4hle in den Boden gerammt werden, bis eine tragf\u00e4hige Schicht erreicht w\u00fcrde. Zus\u00e4tzlich wies der Kl\u00e4ger auf einen Erdrutsch hin,\u00a0 zu dem es vor Kurzem in der N\u00e4he der Baustelle (ca. 400 m entfernt) gekommen sei. Der mit dem Widerspruch verbundene Antrag auf Gew\u00e4hrung vorl\u00e4ufigen Rechtsschutzes wurde jedoch vom Verwaltungsgericht Koblenz abgelehnt.<\/p>\n<p class=\"newsTitle\">Die Richter sahen keine Gr\u00fcnde, aus denen sich eine Verletzung des R\u00fccksichtsnahmegebots in der Bauplanung ableiten lie\u00dfe. Sie erkannten keine Beeintr\u00e4chtigungen des Wohnhauses des Kl\u00e4gers (z. B. Verschlechterung der Sonnen- und Lichtverh\u00e4ltnisse oder Bel\u00fcftung der Immobilie). Das geplante Geb\u00e4ude mache zwar nach den Pl\u00e4nen einen massiven Eindruck, man k\u00f6nne jedoch auch hier keine erdr\u00fcckende Wirkung gegen\u00fcber den Nachbargeb\u00e4uden erkennen.<\/p>\n<p class=\"newsTitle\">Den Einwand bez\u00fcglich der Sabilit\u00e4tssicherung mit Pf\u00e4hlen im\u00a0 Baugrund lie\u00df das Gericht ebenfalls nicht gelten. Schlie\u00dflich d\u00fcrfe der Bau erst begonnen werden, wenn\u00a0eine von Experten erstellte Statik vorgelegt w\u00fcrde. Eine Sachverst\u00e4ndigen-Stellungnahme lag aber bereits vor. Hieraus ergab sich, dass Nachbargrundst\u00fccke nicht beeintr\u00e4chtigt w\u00fcrden und das Pfahl-Verfahren f\u00fcr diesen Bau die beste L\u00f6sung sei. Allgemeine Berichte im\u00a0 Internet k\u00f6nnten hier nicht als Gegenbeweis anerkannt werden.<\/p>\n<p>Beschluss des Verwaltungsgerichts Koblenz vom 27.12.2011 &#8211; Aktenzeichen 1 L 1098\/11.KO &#8211;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\ufeff Der Bau eines Studentenwohnheim verletzt nicht die Rechte der Nachbarn. Dies entschied das Verwaltungsgericht Koblenz. In dem Verfahren legte ein Nachbar Widerspruch gegen das Genehmigungsverfahren und der letztlich erteilten Baugenehmigung zum Bau eines Studentenwohnheims mit knapp 50 Appartements ein. 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