{"id":4292,"date":"2012-02-22T09:49:41","date_gmt":"2012-02-22T08:49:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4292"},"modified":"2018-08-07T13:28:59","modified_gmt":"2018-08-07T11:28:59","slug":"gut-versichert-ist-die-halbe-miete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gut-versichert-ist-die-halbe-miete\/","title":{"rendered":"Gut versichert ist die halbe Miete"},"content":{"rendered":"

F\u00fcr Eigent\u00fcmer von Grundst\u00fccken und H\u00e4usern gibt es eine ganze Reihe wichtiger Versicherungen. Wer Immobilien vermietet, sollte sich rechtzeitig Gedanken \u00fcber sinnvolle Versicherungen machen, denn gut versichert ist die halbe Miete. Die Auswahl an Versicherungen und Anbietern ist gro\u00df und wer will, kann sich mittlerweile gegen beinahe jedes Risiko absichern.<\/p>\n

Haftpflichtversicherung<\/strong><\/p>\n

Wichtig f\u00fcr Vermieter ist eine Haftpflichtversicherung, da diese immer dann einspringt, wenn jemand auf dem Grundst\u00fcck oder im Haus zu Schaden kommt. Dabei gibt es teilweise gro\u00dfe Unterschiede zwischen den Anbietern, welche Risiken abgesichert werden. Eine Privathaftpflichtversicherung ist vor allem f\u00fcr Einfamilienh\u00e4user ausreichend, w\u00e4hrend bei Mehrfamilienh\u00e4usern spezielle Haus- und Grundbesitz-Haftpflichtversicherungen notwendig sind. Die Haftpflichtversicherung sichert neben Sach- und Verm\u00f6genssch\u00e4den auch Sch\u00e4den an Personen (Gesundheit und Leben) ab.<\/p>\n

Rechtsschutzversicherung<\/strong><\/p>\n

Eine Rechtsschutzversicherung kann f\u00fcr Vermieter sinnvoll sein. Dabei sind nicht nur Streitigkeiten mit den Mietern denkbar sondern auch mit den Nachbarn. Dar\u00fcber hinaus haben Vermieter als Eigent\u00fcmer des Grundst\u00fccks und\/oder der Immobilie eine Reihe von Pflichten und Verantwortung, so dass Rechtsstreitigkeiten nie ganz ausgeschlossen werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Wohnungs-Haftpflichtversicherung<\/strong><\/p>\n

Dabei handelt es sich um eine Haftpflichtversicherung f\u00fcr vermietete Wohnungen, die den Schaden, den andere durch das Eigentum des Vermieters erleiden, reguliert. Vermieter sollten keinesfalls die Haftungsrisiken untersch\u00e4tzen. Der Vermieter haftet n\u00e4mlich f\u00fcr Sch\u00e4den, die sein Mieter (z.B. einer Eigentumswohnung) schuldhaft anderen Eigent\u00fcmern oder der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft zugef\u00fcgt hat. Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen Vermieter von Eigentumswohnungen auch in Haft genommen werden, wenn sie ihren Verkehrssicherungspflichten (z.B. R\u00e4umungspflicht in Winter, Abl\u00f6sen und herabfallen von Au\u00dfenputz oder Dachziegeln etc.) nicht nachkommen.<\/p>\n

Mietverlustversicherung \/ Mietausfallversicherung<\/strong><\/p>\n

Kann wegen Reparaturen, die aufgrund von Sch\u00e4den durch Feuer, Leitungswasser, Hagel, Sturm etc. entstanden sind, eine Wohnung vor\u00fcbergehend nicht bewohnt werden, entgehen f\u00fcr diese Zeit dem Vermieter die Mieteinnahmen. Daf\u00fcr gibt es spezielle Mietverlustversicherungen die diesen Verlust ausgleichen. Sie werden meist als zus\u00e4tzliche Leistung einer Wohngeb\u00e4udeversicherung angeboten. Dabei wird der Mietausfall bis zu dem Zeitpunkt ersetzt, wenn die Wohnung wieder nutzbar ist, maximal aber zw\u00f6lf Monate nach Eintritt des Versicherungsfalls.<\/p>\n

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