Eigenbedarf, der sich bereits bei Abschluss des Mietvertrages abzeichnet, ist in den folgenden f\u00fcnf Jahren kein rechtm\u00e4\u00dfiger K\u00fcndigungsgrund mehr. Dabei ist es ohne Bedeutu8g, \u00a0ob sich der Wohnungseigent\u00fcmer der kommenden Situation bewusst war. Ausschlaggebend sind die objektiven Gegebenheiten. Das hat das Landgericht L\u00fcneburg entschieden (Az.\u00a0 6 S 79\/11).<\/p>\n
In dem Verfahren ging es um einen Hauseigent\u00fcmer, in dessen eigenem Haushalt zum Zeitpunkt der umstrittenen Wohnungsvermietung drei Kinder im Alter zwischen 14 und 19 Jahren lebten. Der \u00e4lteste Sohn bewohnte im Elternhaus ein gerade 14 Quadratmeter gro\u00dfes Zimmer, weshalb nach Auffassung der Richter absehbar war, dass er sich in den n\u00e4chsten Jahren selbst\u00e4ndig machen und selbst Anspruch auf die an Fremde vermietete Wohnung erheben w\u00fcrde. Wie es dann ja auch geschah, als der Vater die betreffende Wohnung ganze 21 Monate nach der Vermietung wieder k\u00fcndigte – wegen Eigenbedarfs.<\/p>\n
Allerdings zu Unrecht. Zwar argumentierte der Vermieter, sein Sohn habe erst nach dem Einzug des neuen Mieters seine jetzige Lebensgef\u00e4hrtin kennengelernt und dann die Entscheidung zum Zusammenziehen getroffen – woraus sich nunmehr der konkrete, bei Abschluss des Mietvertrages in keiner Weise abzusehende Eigenbedarf an der umstrittenen Wohnung ergeben h\u00e4tte.<\/p>\n
Doch nach allgemeiner Rechtsprechung ist es nicht erforderlich, dass der Vermieter seinen k\u00fcnftigen Bedarf bzw. den seiner Familie genau kennt. Es reicht, wenn er diesen bei vorausschauender Planung zumindest in Erw\u00e4gung h\u00e4tte ziehen m\u00fcssen. Entscheidend ist allein die naheliegende M\u00f6glichkeit, dass der Eigenbedarfsfall in absehbarer Zeit eintritt. Und die war hier nach Auffassung der Richter \u00a0gegeben.<\/p>\n
(Urteil des Landgerichts L\u00fcneburg vom 07.12.2011 – Aktenzeichen: \u00a06 S 79\/11).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Eigenbedarf, der sich bereits bei Abschluss des Mietvertrages abzeichnet, ist in den folgenden f\u00fcnf Jahren kein rechtm\u00e4\u00dfiger K\u00fcndigungsgrund mehr. Dabei ist es ohne Bedeutu8g, \u00a0ob sich der Wohnungseigent\u00fcmer der kommenden Situation bewusst war. Ausschlaggebend sind die objektiven Gegebenheiten. Das hat das Landgericht L\u00fcneburg entschieden (Az.\u00a0 6 S 79\/11). In dem Verfahren ging es um einen … <\/p>\n