{"id":4299,"date":"2012-03-07T08:01:19","date_gmt":"2012-03-07T07:01:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4299"},"modified":"2022-07-27T09:51:33","modified_gmt":"2022-07-27T07:51:33","slug":"abflussrohre-unterliegen-nicht-der-kleinreparaturklausel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/abflussrohre-unterliegen-nicht-der-kleinreparaturklausel\/","title":{"rendered":"Abflussrohre unterliegen nicht der Kleinreparaturklausel"},"content":{"rendered":"<p><strong>Die sogenannte Kleinreparaturklausel in Mietvertr\u00e4gen f\u00fchrt immer wieder zu Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter. Das Amtsgericht Charlottenburg stellte jetzt in \u00a0einem Urteil fest, dass die Kosten f\u00fcr die Reparatur eines Abflussrohres nicht dem \u00a0Mieter aufgeb\u00fcrdet werden d\u00fcrfen. Daran \u00e4ndere auch eine\u00a0<strong>Kleinreparaturklausel nichts.<\/strong><\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren klagte ein Vermieter gegen seinen Mieter. Er verlangte vom Mieter die Erstattung von etwas \u00fcber 80,00 \u20ac. Diese Kosten waren entstanden, weil ein Abflussrohr repariert werden musste (Einsatz einer neuen Dichtung). Der Vermieter forderte die Kostenerstattung und berief sich dabei auf die Kleinreparaturklausel im Mietvertrag.<\/p>\n<p>Das Amtsgericht Charlottenburg sah die Sache jedoch anders. Die\u00a0Kleinreparaturklausel beziehe sich ausschlie\u00dflich auf Gegenst\u00e4nde, die der Mieter t\u00e4glich ordnungsgem\u00e4\u00df gebrauche. Das sei bei einem Abflussrohr jedoch nicht der Fall. Der Mieter k\u00f6nne auch so gut wie nichts tun, um den Verschlei\u00df des Rohres zu verz\u00f6gern oder gar zu verhindern. Die Kleinreparaturklausel solle dazu beitragen, dass der Mieter pfleglich mit dem Mietgut umgehe, was im vorliegenden Fall jedoch nicht m\u00f6glich sei.<\/p>\n<p>Urteil des Amtsgerichts Charlottenburg, Aktgenzeichen 212 C 65\/11<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die sogenannte Kleinreparaturklausel in Mietvertr\u00e4gen f\u00fchrt immer wieder zu Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter. Das Amtsgericht Charlottenburg stellte jetzt in \u00a0einem Urteil fest, dass die Kosten f\u00fcr die Reparatur eines Abflussrohres nicht dem \u00a0Mieter aufgeb\u00fcrdet werden d\u00fcrfen. Daran \u00e4ndere auch eine\u00a0Kleinreparaturklausel nichts. In dem Verfahren klagte ein Vermieter gegen seinen Mieter. 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