{"id":4306,"date":"2012-04-04T07:27:28","date_gmt":"2012-04-04T05:27:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4306"},"modified":"2018-08-07T13:28:57","modified_gmt":"2018-08-07T11:28:57","slug":"einzelner-eigentumer-kann-weg-verwalter-nicht-abberufen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/einzelner-eigentumer-kann-weg-verwalter-nicht-abberufen\/","title":{"rendered":"Einzelner Eigent\u00fcmer kann WEG-Verwalter nicht abberufen"},"content":{"rendered":"<p><strong><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/blog\/2012\/04\/476854_web_R_by_Thorben-Wengert_pixelio.de_.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-1468\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/blog\/2012\/04\/476854_web_R_by_Thorben-Wengert_pixelio.de_-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Ein Wohnungseigent\u00fcmer kann keine Abberufung des Verwalters aus wichtigem Grund verlangen, wenn die anderen Eigent\u00fcmer dies nicht w\u00fcnschen. Die Abberufung kann dann nur verlangt werden, wenn eine Ablehnung der Abberufung objektiv nicht vertretbar erscheint. Das hat jetzt der Bundesgerichtshof in einer Leitsatzentscheidung festgestellt.<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren klagte ein Wohnungseigent\u00fcmer, der die Abberufung eines Verwalters durchsetzen wollte. Er warf dem Verwalter vor, die Beschlusssammlung zeitlich verz\u00f6gert und unvollst\u00e4ndig gef\u00fchrt zu haben. Um die Abberufung durchzusetzen, schrieb er die anderen Eigent\u00fcmer an und forderte eine au\u00dferordentliche WEG-Versammlung. Auf dieser Versammlung sollte der Verwalter dann abberufen werden. Die \u00fcbrigen Mitglieder der Wohneigentumsgemeinschaft reagierten jedoch nicht auf das Schreiben, sodass keine Versammlung zustande kam. Darum versuchte der Wohnungseigent\u00fcmer die Abberufung gerichtlich durchzusetzen.<\/p>\n<p>Der Bundesgerichtshof stellte sich jedoch hinter die Entscheidung des Berufungsgerichts. Da die anderen Miteigent\u00fcmer nicht auf das Schreiben des Kl\u00e4gers reagierten, schloss das Gericht, dass der Antrag keine Chance auf eine Mehrheit habe. Vor diesem Hintergrund bestehe auch keine Veranlassung einer Vorbefassung durch die Eigent\u00fcmerversammlung sah. Der Kl\u00e4ger habe aber keinen Anspruch auf Abberufung des Verwalters. Dabei sei zun\u00e4chst nicht entscheidend, ob die bem\u00e4ngelte F\u00fchrung der Beschlusssammlung einen wichtigen Grund nach \u00a7 26 Abs. 1 S\u00e4tze 3 und 4 WEG darstelle. Der Wohneigent\u00fcmerversammlung stehe auch in diesem Zusammenhang ein Beurteilungsspielraum zu. Die dem Verwalter vorgeworfenen Pflichtverletzungen seien aber nicht so gravierend, dass eine sofortige Abberufung des Verwalters zwingend notwendig sei.<\/p>\n<p>Grunds\u00e4tzlich k\u00f6nne ein einzelner Eigent\u00fcmer die Abberufung des Verwalters und in Ausnahmef\u00e4llen gegen die Mehrheit der WEG durchsetzen.<\/p>\n<p>Urteil des Bundesgerichtshof vom 10.02.2012 &#8211; Aktenzeichen\u00a0V ZR 105\/11<br \/>\nFoto: (c) Thorben Wengert \u00a0\/ www.pixelio.de<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Wohnungseigent\u00fcmer kann keine Abberufung des Verwalters aus wichtigem Grund verlangen, wenn die anderen Eigent\u00fcmer dies nicht w\u00fcnschen. Die Abberufung kann dann nur verlangt werden, wenn eine Ablehnung der Abberufung objektiv nicht vertretbar erscheint. Das hat jetzt der Bundesgerichtshof in einer Leitsatzentscheidung festgestellt. 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