{"id":4326,"date":"2012-05-23T06:02:05","date_gmt":"2012-05-23T04:02:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4326"},"modified":"2018-08-07T13:28:53","modified_gmt":"2018-08-07T11:28:53","slug":"mietrechtsreform-bsi-sieht-probleme-im-detial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietrechtsreform-bsi-sieht-probleme-im-detial\/","title":{"rendered":"Mietrechtsreform: BSI sieht Probleme im Detail"},"content":{"rendered":"

Die „Bundesvereinigung der Spitzenverb\u00e4nde der Immobilienwirtschaft“ hat sich grunds\u00e4tzlich positiv zum jetzt anstehenden Kabinettsbeschluss zur Mietrechtsreform ge\u00e4u\u00dfert. Sie meldet aber in den Details durchaus Kritik an. <\/strong><\/span><\/p>\n

„Wir begr\u00fc\u00dfen ausdr\u00fccklich, dass die Bundesregierung endlich den Mut findet, eines der zentralen Gesetzgebungsverfahren anzupacken“, erkl\u00e4rte“, erkl\u00e4rte Axel Gedaschko, Vorsitzender der BSI. Weiter f\u00fchrte er aus: „Wir brauchen im Mietrecht ein ausgewogenes Verh\u00e4ltnis zwischen Mietern und Vermietern, um gemeinsam den Klimaschutz im Geb\u00e4udebereich voranzubringen.\u201c Er unterstrich jedoch, dass es der\u00a0Vermieter sei, der in Vorleistung trete. Der Vermieter trage damit das gesamte wirtschaftliche Risiko einer energetischen Modernisierung. „Deswegen brauchen Wohnungsunternehmen und Privatvermieter Anreize f\u00fcr die energetische Sanierung“, erkl\u00e4rte der BSI-Vorsitzende. Der Kabinettsentwurf werde dieser Anforderung weitgehend gerecht.<\/p>\n

In den Details sieht die BSI jedoch noch Nachbesserungsbedarf. So kritisiert man, dass die Regelungen bez\u00fcglich des Contractings (Umstellung von W\u00e4rme-Eigenversorgung auf W\u00e4rmelieferung) die Umstellung verkompliziere. Gedaschko: „Hier muss der neue Umweltminister seinen Handlungsspielraum nutzen. Er darf keine Regelungen zulassen, die Ma\u00dfnahmen im Sinne der Energiewende und des Klimaschutzes erschweren.“<\/p>\n

Grunds\u00e4tzlich begr\u00fc\u00dft die BSI den Ausschluss von Mietminderungen\u00a0bei einer energetischen Modernisierung f\u00fcr die Dauer von drei Monaten. Die Abgrenzung zwischen Ma\u00dfnahmen der energetischen Modernisierung und der Instandhaltung beziehungsweise Instandsetzung sie jedoch schwierig. Hier sei eine praxisgerechte Vereinfachung n\u00f6tig.<\/p>\n

Sehr positiv bewertet die Vereinigung, dass die finanzielle \u00dcberforderung eines einzelnen Mieters nicht mehr die energetische Modernisierung insgesamt blockieren kann. Ein H\u00e4rtefall muss bei einer energetischen Modernisierung nach dem Beschluss erstmals in einer bestimmten Frist zu erfolgen (\u00a7 555 d Abs. 3 BGB). \u201eDie damit erreichte Klarheit entspricht einer langj\u00e4hrigen Forderung der Immobilienwirtschaft und schafft mehr Rechtssicherheit bei der energetischen Modernisierung\u201c, fasste Gedaschko diese Neuregelung zusammen. Aufgrund der unklaren Formulierung sei jedoch hier mit sehr vielen gerichtlichen Auseinandersetzungen zu rechnen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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