{"id":4352,"date":"2012-07-10T09:03:24","date_gmt":"2012-07-10T07:03:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4352"},"modified":"2022-07-26T12:11:11","modified_gmt":"2022-07-26T10:11:11","slug":"abbruch-von-modernisierungsmassnahmen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/abbruch-von-modernisierungsmassnahmen\/","title":{"rendered":"Abbruch von Modernisierungsma\u00dfnahmen"},"content":{"rendered":"<p><strong>Nach \u00a7 554 Abs. 3 BGB (B\u00fcrgerliches Gesetzbuch) ist der Vermieter verpflichtet, Modernisierungsma\u00dfnahmen beim Mieter anzuk\u00fcndigen. (<a href=\"https:\/\/www.hausblick.de\/modernisieren-umbau-renovierung\/15-leitfaden--modernisieren\/83-immobilien-modernisierung?start=3\">Lesen Sie hierzu auch die Informationen im Leitfaden Modernisieren<\/a>). Das Landgericht Berlin hat entschieden, dass bei einer nicht ordnungsgem\u00e4\u00dfen Ank\u00fcndigung die Einstellung der Bauma\u00dfnahmen verlangt werden kann.<\/strong><\/p>\n<p>Dies gelte zumindest in den F\u00e4llen, in denen die Ma\u00dfnahme zu L\u00e4rm und Dreck f\u00fchre, durch die die Nutzung der Mietwohnungen erheblich eingeschr\u00e4nkt w\u00fcrde. \u00a0<span style=\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 11pt;\">F\u00fcr das Gericht spielte es dabei keine Rolle, ob die umstrittenen baulichen Ver\u00e4nderungen des Hauses einer Verbesserung des Gebrauchswertes und einer besseren Nutzung oder gar der Einsparung von Energie und Wasser dienen w\u00fcrde. Solche den Besitz der Mieter an ihren Wohnungen st\u00f6renden Handlungen m\u00fcssen immer vom Hauseigent\u00fcmer und Bauherrn vorher ordnungsgem\u00e4\u00df angek\u00fcndigt werden. Was nicht geschehen war. (Urteil des Landgerichts Berlin vom 12.03.2012 &#8211; Aktenzeichen 63 T 29\/12).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 11pt;\">\u00a0Ausnahmen von der Ank\u00fcndigungspflicht sind sehr selten. \u00a0Die Ank\u00fcndigung kann entfallen,\u00a0<\/span><span style=\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 11pt;\">wenn die Ma\u00dfnahmen\u00a0 beispielsweise nur mit unerheblichen Einwirkungen auf die vermietete Sache verbunden ist. Auch bei Ma\u00dfnahmen, die ausschlie\u00dflich der Erhaltung der Mietsache dienen, kann auf eine Ank\u00fcndigung verzichtet werden. Um auf der sicheren Seite zu sein, sollten Sie jedoch Bauma\u00dfnahmen wenn m\u00f6glich immer ank\u00fcndigen.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nach \u00a7 554 Abs. 3 BGB (B\u00fcrgerliches Gesetzbuch) ist der Vermieter verpflichtet, Modernisierungsma\u00dfnahmen beim Mieter anzuk\u00fcndigen. (Lesen Sie hierzu auch die Informationen im Leitfaden Modernisieren). Das Landgericht Berlin hat entschieden, dass bei einer nicht ordnungsgem\u00e4\u00dfen Ank\u00fcndigung die Einstellung der Bauma\u00dfnahmen verlangt werden kann. Dies gelte zumindest in den F\u00e4llen, in denen die Ma\u00dfnahme zu L\u00e4rm &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/abbruch-von-modernisierungsmassnahmen\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">\u201eAbbruch von Modernisierungsma\u00dfnahmen\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4352","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.0 (Yoast SEO v27.0) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Abbruch von Modernisierungsma\u00dfnahmen - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Abbruch von Modernisierungsma\u00dfnahmen\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Nach \u00a7 554 Abs. 3 BGB (B\u00fcrgerliches Gesetzbuch) ist der Vermieter verpflichtet, Modernisierungsma\u00dfnahmen beim Mieter anzuk\u00fcndigen. (Lesen Sie hierzu auch die Informationen im Leitfaden Modernisieren). Das Landgericht Berlin hat entschieden, dass bei einer nicht ordnungsgem\u00e4\u00dfen Ank\u00fcndigung die Einstellung der Bauma\u00dfnahmen verlangt werden kann. Dies gelte zumindest in den F\u00e4llen, in denen die Ma\u00dfnahme zu L\u00e4rm &hellip; \u201eAbbruch von Modernisierungsma\u00dfnahmen\u201c weiterlesen\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/abbruch-von-modernisierungsmassnahmen\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2012-07-10T07:03:24+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-07-26T10:11:11+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/abbruch-von-modernisierungsmassnahmen\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/abbruch-von-modernisierungsmassnahmen\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Abbruch von Modernisierungsma\u00dfnahmen\",\"datePublished\":\"2012-07-10T07:03:24+00:00\",\"dateModified\":\"2022-07-26T10:11:11+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/abbruch-von-modernisierungsmassnahmen\/\"},\"wordCount\":217,\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/abbruch-von-modernisierungsmassnahmen\/\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/abbruch-von-modernisierungsmassnahmen\/\",\"name\":\"Abbruch von Modernisierungsma\u00dfnahmen - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\"},\"datePublished\":\"2012-07-10T07:03:24+00:00\",\"dateModified\":\"2022-07-26T10:11:11+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/abbruch-von-modernisierungsmassnahmen\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/abbruch-von-modernisierungsmassnahmen\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/abbruch-von-modernisierungsmassnahmen\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Abbruch von Modernisierungsma\u00dfnahmen\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Abbruch von Modernisierungsma\u00dfnahmen - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Abbruch von Modernisierungsma\u00dfnahmen","og_description":"Nach \u00a7 554 Abs. 3 BGB (B\u00fcrgerliches Gesetzbuch) ist der Vermieter verpflichtet, Modernisierungsma\u00dfnahmen beim Mieter anzuk\u00fcndigen. (Lesen Sie hierzu auch die Informationen im Leitfaden Modernisieren). Das Landgericht Berlin hat entschieden, dass bei einer nicht ordnungsgem\u00e4\u00dfen Ank\u00fcndigung die Einstellung der Bauma\u00dfnahmen verlangt werden kann. Dies gelte zumindest in den F\u00e4llen, in denen die Ma\u00dfnahme zu L\u00e4rm &hellip; \u201eAbbruch von Modernisierungsma\u00dfnahmen\u201c weiterlesen","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/abbruch-von-modernisierungsmassnahmen\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2012-07-10T07:03:24+00:00","article_modified_time":"2022-07-26T10:11:11+00:00","author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/abbruch-von-modernisierungsmassnahmen\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/abbruch-von-modernisierungsmassnahmen\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Abbruch von Modernisierungsma\u00dfnahmen","datePublished":"2012-07-10T07:03:24+00:00","dateModified":"2022-07-26T10:11:11+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/abbruch-von-modernisierungsmassnahmen\/"},"wordCount":217,"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/abbruch-von-modernisierungsmassnahmen\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/abbruch-von-modernisierungsmassnahmen\/","name":"Abbruch von Modernisierungsma\u00dfnahmen - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"datePublished":"2012-07-10T07:03:24+00:00","dateModified":"2022-07-26T10:11:11+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/abbruch-von-modernisierungsmassnahmen\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/abbruch-von-modernisierungsmassnahmen\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/abbruch-von-modernisierungsmassnahmen\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Abbruch von Modernisierungsma\u00dfnahmen"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4352","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4352"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4352\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14688,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4352\/revisions\/14688"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4352"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4352"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4352"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}