![\"495671_web_R_K_B_by_Gerd_Altmann_pixelio.de\"](\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/images\/Blog\/495671_web_R_K_B_by_Gerd_Altmann_pixelio.de.jpg\"){kind=tracking}
Werden die Fenster einer Mietwohnung unbrauchbar, weil zu dicht an die Wohnungswand gebaut wurde, ist der Vermieter verpflichtet, daf\u00fcr zu sorgen, dass die Fenster wie gewohnt ge\u00f6ffnet werden k\u00f6nnen. Die dabei entstehenden, horrenden Kosten muss der Vermieter tragen. Das entschied zumindest das Amtsgericht Berlin Tiergarten.<\/p>\n
In dem Verfahren ging es um ein Haus, das ein Vermieter direkt neben ein bereits bestehendes Objekt gesetzt hatte. Dadurch wurden die Fenster eines Mieters in der K\u00fcche und im Bad unbrauchbar. Der Mieter klagte hiergegen und erhielt Recht. Der Richter des zust\u00e4ndigen Amtsgerichts verlangte vom Vermieter, dass er daf\u00fcr sorge, dass der Mindestabstand zur Au\u00dfenwand des Nachbargeb\u00e4udes mindestens drei Meter betrage. Der Vermieter wies darauf hin, dass es ihm unm\u00f6glich sei, den gew\u00fcnschten Urzustand wieder herzustellen. Doch dem stimmte der Richter nicht zu. Er hielt die Wiederherstellung des Urzustandes auch nicht f\u00fcr unzumutbar.<\/p>\n
In seiner Begr\u00fcndung ging der Richter auf die \u201eobjektive Unm\u00f6glichkeit\u201c der Wiederherstellung des Urzustandes ein. Davon k\u00f6nne nur ausgegangen werden, wenn es keinem m\u00f6glich sei, die notwendigen Arbeiten auszuf\u00fchren. Dies sei hier aber nicht der Fall. Die bei der R\u00fcckf\u00fchrung notwendigen hohen Kosten m\u00fcsse der Vermieter hinnehmen. Auch, wenn das Nachbargrundst\u00fcck inzwischen verkauft sei, spiele dies in vorliegenden Fall keine Rolle. Der Vermieter sei der Verursacher und habe nicht versucht, sich mit dem Mieter zu einigen.<\/p>\n
Das Amtsgericht stellte gleichzeitig fest, dass der Mieter berechtigt sei, die Miete wegen vorliegender M\u00e4ngel zu mindern. Zu diesen M\u00e4ngeln rechnete es auch die zugemauerten Fenster.<\/p>\n
Urteil des Amtsgerichts Berlin Tiergarten vom 17.07.2012 \u2013 Aktenzeichen 606 C 598\/11
Foto: (c) Gerd Altmann \/ www.pixelio.de <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Werden die Fenster einer Mietwohnung unbrauchbar, weil zu dicht an die Wohnungswand gebaut wurde, ist der Vermieter verpflichtet, daf\u00fcr zu sorgen, dass die Fenster wie gewohnt ge\u00f6ffnet werden k\u00f6nnen. Die dabei entstehenden, horrenden Kosten muss der Vermieter tragen. Das entschied zumindest das Amtsgericht Berlin Tiergarten. In dem Verfahren ging es um ein Haus, das ein … <\/p>\n