{"id":4365,"date":"2012-08-08T06:22:29","date_gmt":"2012-08-08T04:22:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4365"},"modified":"2018-08-07T13:28:46","modified_gmt":"2018-08-07T11:28:46","slug":"auch-die-schenkung-ist-eine-veraeusserung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/auch-die-schenkung-ist-eine-veraeusserung\/","title":{"rendered":"Auch die Schenkung ist eine Ver\u00e4u\u00dferung"},"content":{"rendered":"<p><strong>Wenn die Eigent\u00fcmergemeinschaft vereinbart hat, dass die Ver\u00e4u\u00dferung einer Eigentumswohnung nur mit Zustimmung des Verwalters m\u00f6glich ist, gilt dies auch im Falle einer Schenkung. Dies hat jetzt das Kammergericht Berlin entschieden.<\/strong><\/p>\n<p>Der Eigent\u00fcmer einer Eigentumswohnung verschenkte seine Wohnung und der Beschenkte beantragte die entsprechende \u00c4nderung des Grundbuches. Das Grundbuchamt weigerte sich jedoch und wies darauf hin, dass laut Bestandsverzeichnis bei einer Ver\u00e4u\u00dferung des Wohneigentums die Zustimmung des Verwalters erforderlich sei. Der beauftragte Notar legte gegen diesen Zwischenbescheid Beschwerde ein \u2013 jedoch ohne Erfolg.<\/p>\n<p>Auch vor dem Kammergericht Berlin konnte sich der Notar nicht durchsetzen. Die Richter entschieden, dass das Grundbuchamt die Zustimmung des Verwalters zu Recht gefordert habe. Sie bezogen sich hier zun\u00e4chst auf \u00a7 12 WEG, wo es in Absatz 1 hei\u00dft:<\/p>\n<p>\u201eAls Inhalt des Sondereigentums kann vereinbart werden, dass ein Wohnungseigent\u00fcmer zur Ver\u00e4u\u00dferung seines Wohnungseigentums der Zustimmung anderer Wohnungseigent\u00fcmer oder eines Dritten bedarf.\u201c<\/p>\n<p>Der Begriff der Ver\u00e4u\u00dferung umfasse jede rechtsgesch\u00e4ftliche \u00dcbertragung. Ob f\u00fcr diese \u00dcbertragung etwas von einer Seite gezahlt wird, spiele dabei keine Rolle. Schenkungen fallen somit auch unter den Begriff der Ver\u00e4u\u00dferung. F\u00fcr die Schenkung sei deshalb im vorliegenden Fall die Zustimmung des Verwalters notwendig.<\/p>\n<p>Beschluss des Kammergerichts Berlin vom 24.05.2012 &#8211; Aktenzeichen 1 W 121\/12<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wenn die Eigent\u00fcmergemeinschaft vereinbart hat, dass die Ver\u00e4u\u00dferung einer Eigentumswohnung nur mit Zustimmung des Verwalters m\u00f6glich ist, gilt dies auch im Falle einer Schenkung. Dies hat jetzt das Kammergericht Berlin entschieden. Der Eigent\u00fcmer einer Eigentumswohnung verschenkte seine Wohnung und der Beschenkte beantragte die entsprechende \u00c4nderung des Grundbuches. 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