{"id":4374,"date":"2012-09-05T06:59:25","date_gmt":"2012-09-05T04:59:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4374"},"modified":"2018-08-07T13:28:45","modified_gmt":"2018-08-07T11:28:45","slug":"sturmklingeln-erlaubt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/sturmklingeln-erlaubt\/","title":{"rendered":"Sturmklingeln erlaubt"},"content":{"rendered":"

Wie das Amtsgericht M\u00fcnchen feststellte, kann von einem Eingriff in die Privatsph\u00e4re keine Rede sein, wenn ein Schreiben an der ge\u00f6ffneten Wohnungst\u00fcr \u00fcbergeben wird. Dabei spielt es keine Rolle, wenn der \u00dcberbringer zuvor Sturm klingelte.<\/strong><\/p>\n

In dem Verfahren ging es um eine Mieterin, der Ende Oktober 2011 wegen seit August 2011 nicht gezahlter Mieten gek\u00fcndigt wurde. Ihr war bereits im Juli 2011 gek\u00fcndigt worden. Diese K\u00fcndigung konnte sie jedoch abwenden, da sie die Mieten f\u00fcr die Monate von Dezember 2010 bis Mai 2011 nachgezahlt hatte.<\/p>\n

Die Mieterin lehnte die K\u00fcndigung ab und machte Gegenanspr\u00fcche geltend. Dem Vermieter warf sie vor, in seine Privatsph\u00e4re eingegriffen, seine Gesundheit besch\u00e4digt und die seine Aus\u00fcbung der elterlichen Sorge beeintr\u00e4chtigt zu haben.<\/p>\n

Der Vermieter habe im Juli mehrere Schreiben an die Mieterin gerichtet. Diese Briefe hatte die Tochter des Vermieters pers\u00f6nlich \u00fcberbracht. Dabei \u2013 so der Vorwurf der Mieterin \u2013 habe die Tochter an ihrer Wohnungst\u00fcr \u201esturm geklingelt\u201c. Dies habe bei der siebzehnj\u00e4hrigen Tochter der Mieterin zu erheblichen Angstzust\u00e4nden gef\u00fchrt. Die Tochter sei deshalb zu ihrem Vater gezogen. Die Mieterin wies auf das enge Mutter-Tochter-Verh\u00e4ltnis hin, das durch den vom Vermieter ausge\u00fcbten \u201epsychischen Druck\u201c zerst\u00f6rt habe. Sie forderte daher vom Vermieter 15 000 \u20ac.<\/p>\n

Nach dem die Mieterin nicht auszog, klagte der Vermieter auf R\u00e4umung. Der Richter des Amtsgericht M\u00fcnchens gab ihm recht und wies die Widerklage auf 15.000 \u20ac ab. Die fristlose K\u00fcndigung sei wegen des Zahlungsverzuges wirksam, Forderungen der Mieterin, mit denen sie aufrechnen k\u00f6nnte, best\u00fcnden nicht.<\/p>\n

Das \u00dcbergeben von Schriftst\u00fccken an der ge\u00f6ffneten Haus- oder Wohnungst\u00fcre stelle keinen Eingriff in die Privatsph\u00e4re dar. Auch das \u201eSturmklingeln\u201c sei kein solcher Eingriff. Die Mieterin habe ja nicht \u00f6ffnen m\u00fcssen. Selbst wenn man einen Eingriff annehmen w\u00fcrde, w\u00e4re dieser unerheblich und w\u00fcrde keinen Schadenersatzanspruch nach sich ziehen. Dar\u00fcber hinaus habe der Vermieter ein nachvollziehbares Interesse daran, wichtige Schreiben pers\u00f6nlich zu \u00fcbergeben.<\/p>\n

Der Vorfall stelle auch keinen Eingriff in die elterliche Sorge dar. Es sei nicht ersichtlich, dass und wie der Vermieter durch sein \u201eSturmklingeln\u201c in das Sorgerecht der Mieterin eingegriffen habe. Wenn sich die 17-j\u00e4hrige Tochter entscheide, zu ihrem Vater zu ziehen, k\u00f6nne dies nicht dem Vermieter zugerechnet werden. Es sei nicht nachvollziehbar, dass die Tochter durch einen einmaligen Vorfall von \u201eSturmklingeln\u201c so unter psychischen Druck geraten sei, dass sie ausziehen musste.<\/p>\n

Urteil des Amtsgerichts M\u00fcnchen vom 06.03.12, Aktenzeichen 473 C 31187\/11<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wie das Amtsgericht M\u00fcnchen feststellte, kann von einem Eingriff in die Privatsph\u00e4re keine Rede sein, wenn ein Schreiben an der ge\u00f6ffneten Wohnungst\u00fcr \u00fcbergeben wird. Dabei spielt es keine Rolle, wenn der \u00dcberbringer zuvor Sturm klingelte. In dem Verfahren ging es um eine Mieterin, der Ende Oktober 2011 wegen seit August 2011 nicht gezahlter Mieten gek\u00fcndigt … <\/p>\n

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