![\"540341_web_R_K_by_Rolf_Handke_pixelio.de\"](\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/images\/Blog\/540341_web_R_K_by_Rolf_Handke_pixelio.de.jpg\"){kind=tracking}
Wenn dem Mieter im Mietvertrag untersagt wird, die W\u00e4sche in der Wohnung zu trocknen, ist der Vermieter verpflichtet, f\u00fcr eine Alternative zu sorgen. Wird hierf\u00fcr ein Nebenraum zur Verf\u00fcgung gestellt, kann der Vermieter die Nutzung nicht einseitig \u00e4ndern. Zu diesem Ergebnis kommt das Amtsgericht Wiesbaden in einer Entscheidung vom 29. M\u00e4rz 2012 (Aktenzeichen 91 C 6517\/11).<\/p>\n
In dem Verfahren hatte zun\u00e4chst ein Vermieter das Trocknen der W\u00e4sche in einer Wohnung untersagt. Die Mieter nutzten daf\u00fcr einen Kellerraum. Nachdem die Immobilie den Eigent\u00fcmer wechselte, verbat dieser das W\u00e4schetrocknen in dem Kellerraum. Er entfernte auch die Leinen in dem Kellerraum. Hiergegen klagten die betroffenen Mieter.<\/p>\n
Der Richter stellte sich hinter die Mieter. Es sei Aufgabe des Vermieters die Wohnung in einem Zustand zu erhalten, der den vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch erm\u00f6gliche (\u00a7 535 BGB). Da der Mietvertrag die Nutzung der Wohnung zum Trocknen der W\u00e4sche verbiete, habe der Vermieter daf\u00fcr zu sorgen, dass den Mietern eine Alternative zur Verf\u00fcgung stehe. Der Richter sah im W\u00e4schetrocknen einen elementaren Bestandteil des Mietgebrauchs.<\/p>\n
Au\u00dferdem k\u00f6nnten die Mieter den Kellerraum seit nahezu 25 Jahren f\u00fcr das Trocknen ihrer W\u00e4sche nutzen. Diese M\u00f6glichkeit geh\u00f6re zum vertragsgem\u00e4\u00dfen Mietgebrauch. Eine \u00c4nderung w\u00e4re deshalb nur mit Zustimmung beider Parteien m\u00f6glich. Daf\u00fcr sei eine \u00c4nderung der Mietvertr\u00e4ge notwendig.<\/p>\n
Die Mieter k\u00f6nnten jedoch nicht verpflichtet werden, technische oder mechanische Hilfen f\u00fcr das W\u00e4schetrocknen anzuschaffen (z. B. W\u00e4schetrockner oder W\u00e4schespinne).<\/p>\n
Foto: (c): Rolf Handke \/ www.pixelio.de<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Wenn dem Mieter im Mietvertrag untersagt wird, die W\u00e4sche in der Wohnung zu trocknen, ist der Vermieter verpflichtet, f\u00fcr eine Alternative zu sorgen. Wird hierf\u00fcr ein Nebenraum zur Verf\u00fcgung gestellt, kann der Vermieter die Nutzung nicht einseitig \u00e4ndern. Zu diesem Ergebnis kommt das Amtsgericht Wiesbaden in einer Entscheidung vom 29. M\u00e4rz 2012 (Aktenzeichen 91 C … <\/p>\n