{"id":4377,"date":"2012-09-12T09:57:30","date_gmt":"2012-09-12T07:57:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4377"},"modified":"2018-08-07T13:28:28","modified_gmt":"2018-08-07T11:28:28","slug":"mietrecht-aenderungen-bereits-anfang-2013","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietrecht-aenderungen-bereits-anfang-2013\/","title":{"rendered":"Mietrecht: \u00c4nderungen bereits Anfang 2013?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Der Bundestag hat die Termine zum Gesetz\u00e4nderungsverfahren f\u00fcr das Mietrecht festgelegt. Danach k\u00f6nnten die \u00c4nderungen bereits Anfang 2013 in Kraft treten.<\/strong><\/p>\n<p>Nach den bekannt gegebenen Terminen wird die erste Lesung am 27. September, die Anh\u00f6rung der Verb\u00e4nde am 16. Oktober und am 8. beziehungsweise 9. November die zweite und dritte Lesung stattfinden. Am 14. Dezember soll sich dann der Bundesrat mit den Gesetzes\u00e4nderungen befassen. &nbsp;<\/p>\n<p>F\u00fcr Vermieter wichtig ist, dass der Mieter nach den neuen Bestimmungen bei einer energetischen Sanierung in den ersten drei Monaten die Miete nicht mindern darf. Au\u00dferdem nennt das Gesetz nach der Novellierung die energetische Sanierung als Grund der Mieterh\u00f6hung. Hier muss aber zwischen energetischen und klimasch\u00fctzenden Ma\u00dfnahmen unterschieden werden. Letztere erlauben keine Mieterh\u00f6hung.<\/p>\n<p>H\u00e4rtegr\u00fcnde kann der Mieter dann zuk\u00fcnftig nicht anf\u00fchren, um Modernisierungspl\u00e4ne zu verhindern. Diese H\u00e4rtegr\u00fcnde spielen erst nach der Modernisierung eine Rolle. Bestehen H\u00e4rtegr\u00fcnde, muss der Mieter allerdings auch keine h\u00f6here Miete zahlen.<\/p>\n<p>Au\u00dferdem werden die Anforderungen an die Begr\u00fcndung einer Modernisierungsma\u00dfnahme zur\u00fcckgefahren. &nbsp;Statt teurer Gutachten reichen dann anerkannte Pauschalwerte zur Begr\u00fcndung aus.<\/p>\n<p>Neu wird auch sein, dass sich die Energieeffizienz eines Geb\u00e4udes auf die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete auswirken. Au\u00dferdem wird die nicht gezahlte Kaution von mindestens zwei Monatsmieten zum fristlosen K\u00fcndigungsgrund.<\/p>\n<p>Nach Verabschiedung der Gesetze werden wir ausf\u00fchrlich hier\u00fcber berichten.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Bundestag hat die Termine zum Gesetz\u00e4nderungsverfahren f\u00fcr das Mietrecht festgelegt. Danach k\u00f6nnten die \u00c4nderungen bereits Anfang 2013 in Kraft treten. Nach den bekannt gegebenen Terminen wird die erste Lesung am 27. September, die Anh\u00f6rung der Verb\u00e4nde am 16. Oktober und am 8. beziehungsweise 9. November die zweite und dritte Lesung stattfinden. Am 14. Dezember &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietrecht-aenderungen-bereits-anfang-2013\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">\u201eMietrecht: \u00c4nderungen bereits Anfang 2013?\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4377","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.0 (Yoast SEO v27.0) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Mietrecht: \u00c4nderungen bereits Anfang 2013? - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Mietrecht: \u00c4nderungen bereits Anfang 2013?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Der Bundestag hat die Termine zum Gesetz\u00e4nderungsverfahren f\u00fcr das Mietrecht festgelegt. Danach k\u00f6nnten die \u00c4nderungen bereits Anfang 2013 in Kraft treten. Nach den bekannt gegebenen Terminen wird die erste Lesung am 27. September, die Anh\u00f6rung der Verb\u00e4nde am 16. Oktober und am 8. beziehungsweise 9. November die zweite und dritte Lesung stattfinden. Am 14. Dezember &hellip; \u201eMietrecht: \u00c4nderungen bereits Anfang 2013?\u201c weiterlesen\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietrecht-aenderungen-bereits-anfang-2013\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2012-09-12T07:57:30+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2018-08-07T11:28:28+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1\u00a0Minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietrecht-aenderungen-bereits-anfang-2013\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietrecht-aenderungen-bereits-anfang-2013\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Mietrecht: \u00c4nderungen bereits Anfang 2013?\",\"datePublished\":\"2012-09-12T07:57:30+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:28:28+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietrecht-aenderungen-bereits-anfang-2013\/\"},\"wordCount\":240,\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietrecht-aenderungen-bereits-anfang-2013\/\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietrecht-aenderungen-bereits-anfang-2013\/\",\"name\":\"Mietrecht: \u00c4nderungen bereits Anfang 2013? - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\"},\"datePublished\":\"2012-09-12T07:57:30+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:28:28+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietrecht-aenderungen-bereits-anfang-2013\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietrecht-aenderungen-bereits-anfang-2013\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietrecht-aenderungen-bereits-anfang-2013\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Mietrecht: \u00c4nderungen bereits Anfang 2013?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Mietrecht: \u00c4nderungen bereits Anfang 2013? - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Mietrecht: \u00c4nderungen bereits Anfang 2013?","og_description":"Der Bundestag hat die Termine zum Gesetz\u00e4nderungsverfahren f\u00fcr das Mietrecht festgelegt. Danach k\u00f6nnten die \u00c4nderungen bereits Anfang 2013 in Kraft treten. Nach den bekannt gegebenen Terminen wird die erste Lesung am 27. September, die Anh\u00f6rung der Verb\u00e4nde am 16. Oktober und am 8. beziehungsweise 9. November die zweite und dritte Lesung stattfinden. Am 14. Dezember &hellip; \u201eMietrecht: \u00c4nderungen bereits Anfang 2013?\u201c weiterlesen","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietrecht-aenderungen-bereits-anfang-2013\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2012-09-12T07:57:30+00:00","article_modified_time":"2018-08-07T11:28:28+00:00","author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"1\u00a0Minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietrecht-aenderungen-bereits-anfang-2013\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietrecht-aenderungen-bereits-anfang-2013\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Mietrecht: \u00c4nderungen bereits Anfang 2013?","datePublished":"2012-09-12T07:57:30+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:28:28+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietrecht-aenderungen-bereits-anfang-2013\/"},"wordCount":240,"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietrecht-aenderungen-bereits-anfang-2013\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietrecht-aenderungen-bereits-anfang-2013\/","name":"Mietrecht: \u00c4nderungen bereits Anfang 2013? - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"datePublished":"2012-09-12T07:57:30+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:28:28+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietrecht-aenderungen-bereits-anfang-2013\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietrecht-aenderungen-bereits-anfang-2013\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietrecht-aenderungen-bereits-anfang-2013\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Mietrecht: \u00c4nderungen bereits Anfang 2013?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4377","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4377"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4377\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8477,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4377\/revisions\/8477"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4377"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4377"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4377"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}