Die Heizung einer Mietwohnung muss einige Mindestanforderungen erf\u00fcllen, sonst kann der Mieter die Miete mindern. Welche Voraussetzungen gegeben sein m\u00fcssen, um eine Mietminderung zu verhindern, stellte jetzt das Amtsgericht K\u00f6ln in einem Urteil klar.<\/p>\n
In dem Verfahren klagte ein Vermieter r\u00fcckst\u00e4ndige Mietforderungen ein. Die Mieter hatten die Miete gek\u00fcrzt. Sie behaupteten, dass die Mietr\u00e4ume nicht ausreichen beheizt werden k\u00f6nnten. Das Gericht setzte einen Sachverst\u00e4ndigen ein. Dieser stellte fest, dass eine Raumtemperatur von 20 Grad nicht erreicht werden k\u00f6nne. Hinzu kam, dass die Heizung nur zentral von der K\u00fcche aus eingestellt werden konnte. Eine individuelle Beheizung der einzelnen R\u00e4ume war nicht m\u00f6glich. Der Sachverst\u00e4ndige stellte au\u00dferdem fest, dass es die Heizung erforderlich mache, mehr als zwei bis drei Mal pro Tag eine Sto\u00dfl\u00fcftung vorzunehmen.<\/p>\n
Das Gericht stellte fest, dass der Vermieter in den Hauptr\u00e4umen eine Temperatur von 20 bis 22 Grad sicherstellen m\u00fcsse. In den Nebenr\u00e4umen m\u00fcssten 18 bis 20 Grad sichergestellt werden. Au\u00dferdem beeintr\u00e4chtige die zentrale Steuerung der Heizung die Gebrauchstauglichkeit. Es sei nicht zumutbar, dass im Bad und im Schlafzimmer die gleiche Temperatur herrsche. Auch das Sto\u00dfl\u00fcften sei insbesondere in den Wintermonaten unangenehm, in denen die R\u00e4ume sehr schnell ausk\u00fchlten.<\/p>\n
Das Gericht sprach dem Mieter eine Minderung von 20 % f\u00fcr Januar und Februar sowie eine Minderung von 10 % f\u00fcr M\u00e4rz und April zu.<\/p>\n
Urteil des Amtsgerichts K\u00f6ln vom 13. April 2012 \u2013 Aktenzeichen 201 C 481\/10<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Die Heizung einer Mietwohnung muss einige Mindestanforderungen erf\u00fcllen, sonst kann der Mieter die Miete mindern. Welche Voraussetzungen gegeben sein m\u00fcssen, um eine Mietminderung zu verhindern, stellte jetzt das Amtsgericht K\u00f6ln in einem Urteil klar. In dem Verfahren klagte ein Vermieter r\u00fcckst\u00e4ndige Mietforderungen ein. Die Mieter hatten die Miete gek\u00fcrzt. Sie behaupteten, dass die Mietr\u00e4ume nicht … <\/p>\n