{"id":4405,"date":"2012-11-13T09:51:29","date_gmt":"2012-11-13T08:51:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4405"},"modified":"2018-08-07T13:28:24","modified_gmt":"2018-08-07T11:28:24","slug":"turmbau-muss-genehmigt-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/turmbau-muss-genehmigt-werden\/","title":{"rendered":"\u201eTurmbau\u201c muss genehmigt werden"},"content":{"rendered":"<p><strong>Auch in einem Wohngebiet, das haupts\u00e4chlich mit Altbauten best\u00fcckt ist, kann ein \u201eturmartiges\u201c Wohnhaus zul\u00e4ssig sein. Auch die N\u00e4he einer Denkmalzone k\u00f6nne nicht zur Verweigerung einer Baugenehmigung f\u00fchren. Zu diesem Ergebnis kam das Verwaltungsgericht Trier in einem jetzt ergangenen Urteil.<\/strong><\/p>\n<p>Dem Streit war die Verweigerung einer Baugenehmigung durch die zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden gekommen, weil diese die Meinung vertraten, dass ein hoch aufragendes Geb\u00e4ude nicht in die Umgebungsbebauung passe und die nahegelegene Denkmalzone mit Friedhof und Kapelle beeintr\u00e4chtige. Der Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer hatte einen Bau auf dem 30 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck geplant, der nur durch den Bau nach oben realisierbar wurde.<\/p>\n<p>Das Verwaltungsgericht Trier war anderer Meinung als die ablehnenden Beh\u00f6rden. Architektonische und \u00e4sthetische Aspekte h\u00e4tten auf die Entscheidung, ob der Bau sich in die Umgebungsbebauung einf\u00fcge, keinen Einfluss. Gestaltungsfragen m\u00fcssten im Vorfeld gekl\u00e4rt werden: &#8222;Wenn eine Gemeinde eine bestimme Gestaltung ihres Gebietes w\u00fcnscht, muss sie das rechtzeitig mithilfe der Bauleitplanung bestimmen. Dies ist in diesem Fall nicht geschehen.&#8220; Nach der m\u00fcndlichen Verhandlung im Rechtsstreit wurden von der zust\u00e4ndigen Kommune zwar Entscheidungen getroffen. Die Eilentscheidung ein Bebauungsplanverfahren einzuleiten und eine Ver\u00e4nderungssperre zu erlassen, die den Istzustand aller Grundst\u00fccke und Bauten an der Stra\u00dfe auf zwei Jahre festschreibt, erfolgten jedoch nach Meinung des Gerichts zu sp\u00e4t.<\/p>\n<p>Darum ginge es ausschlie\u00dflich um die Frage, ob der Neubau zu bodenrechtlich relevanten Spannungen f\u00fchre. Dies sei aber zu verneinen. Das Gericht befand, dass weder die H\u00f6he des Geb\u00e4udes noch der entstehende Wohnraum aus dem Ma\u00df des \u00dcblichen herausfalle. Allenfalls die geplante Dachform sei au\u00dfergew\u00f6hnlich, was aber bodenrechtlich keine Rolle spiele. Schlie\u00dflich komme es h\u00e4ufig vor, dass moderne und traditionelle Baustile nebeneinanderst\u00fcnden.<\/p>\n<p>Da das denkmalgesch\u00fctzte Gel\u00e4nde durch eine Stra\u00dfe von dem neuen Geb\u00e4ude getrennt sei, sah das Gericht auch hier keine Beeintr\u00e4chtigung, die eine Verweigerung der Baugenehmigung rechtfertige. Auf dieser Basis entschied das Gericht. \u201e&#8220;Das turmartige Wohnhaus \u2026 ist baurechtlich zul\u00e4ssig&#8220;.<\/p>\n<p>Urteil des Verwaltungsgericht Trier vom&nbsp;24.10.2012&nbsp;\u2013 Aktenzeichen 5&nbsp;K&nbsp;483\/12.TR<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Auch in einem Wohngebiet, das haupts\u00e4chlich mit Altbauten best\u00fcckt ist, kann ein \u201eturmartiges\u201c Wohnhaus zul\u00e4ssig sein. Auch die N\u00e4he einer Denkmalzone k\u00f6nne nicht zur Verweigerung einer Baugenehmigung f\u00fchren. Zu diesem Ergebnis kam das Verwaltungsgericht Trier in einem jetzt ergangenen Urteil. Dem Streit war die Verweigerung einer Baugenehmigung durch die zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden gekommen, weil diese die &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/turmbau-muss-genehmigt-werden\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">\u201e\u201eTurmbau\u201c muss genehmigt werden\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4405","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.0 (Yoast SEO v27.0) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>\u201eTurmbau\u201c muss genehmigt werden - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u201eTurmbau\u201c muss genehmigt werden\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Auch in einem Wohngebiet, das haupts\u00e4chlich mit Altbauten best\u00fcckt ist, kann ein \u201eturmartiges\u201c Wohnhaus zul\u00e4ssig sein. Auch die N\u00e4he einer Denkmalzone k\u00f6nne nicht zur Verweigerung einer Baugenehmigung f\u00fchren. Zu diesem Ergebnis kam das Verwaltungsgericht Trier in einem jetzt ergangenen Urteil. Dem Streit war die Verweigerung einer Baugenehmigung durch die zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden gekommen, weil diese die &hellip; \u201e\u201eTurmbau\u201c muss genehmigt werden\u201c weiterlesen\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/turmbau-muss-genehmigt-werden\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2012-11-13T08:51:29+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2018-08-07T11:28:24+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/turmbau-muss-genehmigt-werden\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/turmbau-muss-genehmigt-werden\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"\u201eTurmbau\u201c muss genehmigt werden\",\"datePublished\":\"2012-11-13T08:51:29+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:28:24+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/turmbau-muss-genehmigt-werden\/\"},\"wordCount\":357,\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/turmbau-muss-genehmigt-werden\/\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/turmbau-muss-genehmigt-werden\/\",\"name\":\"\u201eTurmbau\u201c muss genehmigt werden - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\"},\"datePublished\":\"2012-11-13T08:51:29+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:28:24+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/turmbau-muss-genehmigt-werden\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/turmbau-muss-genehmigt-werden\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/turmbau-muss-genehmigt-werden\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u201eTurmbau\u201c muss genehmigt werden\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"\u201eTurmbau\u201c muss genehmigt werden - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"\u201eTurmbau\u201c muss genehmigt werden","og_description":"Auch in einem Wohngebiet, das haupts\u00e4chlich mit Altbauten best\u00fcckt ist, kann ein \u201eturmartiges\u201c Wohnhaus zul\u00e4ssig sein. Auch die N\u00e4he einer Denkmalzone k\u00f6nne nicht zur Verweigerung einer Baugenehmigung f\u00fchren. Zu diesem Ergebnis kam das Verwaltungsgericht Trier in einem jetzt ergangenen Urteil. Dem Streit war die Verweigerung einer Baugenehmigung durch die zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden gekommen, weil diese die &hellip; \u201e\u201eTurmbau\u201c muss genehmigt werden\u201c weiterlesen","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/turmbau-muss-genehmigt-werden\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2012-11-13T08:51:29+00:00","article_modified_time":"2018-08-07T11:28:24+00:00","author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/turmbau-muss-genehmigt-werden\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/turmbau-muss-genehmigt-werden\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"\u201eTurmbau\u201c muss genehmigt werden","datePublished":"2012-11-13T08:51:29+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:28:24+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/turmbau-muss-genehmigt-werden\/"},"wordCount":357,"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/turmbau-muss-genehmigt-werden\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/turmbau-muss-genehmigt-werden\/","name":"\u201eTurmbau\u201c muss genehmigt werden - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"datePublished":"2012-11-13T08:51:29+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:28:24+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/turmbau-muss-genehmigt-werden\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/turmbau-muss-genehmigt-werden\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/turmbau-muss-genehmigt-werden\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u201eTurmbau\u201c muss genehmigt werden"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4405","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4405"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4405\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8449,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4405\/revisions\/8449"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4405"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4405"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4405"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}