{"id":4407,"date":"2012-11-16T05:33:40","date_gmt":"2012-11-16T04:33:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4407"},"modified":"2018-08-07T13:28:24","modified_gmt":"2018-08-07T11:28:24","slug":"ein-schloss-reicht-aus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/ein-schloss-reicht-aus\/","title":{"rendered":"Ein Schloss reicht aus"},"content":{"rendered":"<p><strong>Kann eine T\u00fcr verschlossen werden, hat der Mieter keinen Anspruch auf ein zweites Schloss, um die Sicherheit der Wohnung zu verbessern. Dies geht aus einer Entscheidung des Amtsgerichts Berlin Mitte hervor.<\/strong><\/p>\n<p>Zu dem Verfahren kam es, weil ein Mieter ein zus\u00e4tzliches Spangenschloss an der Eingangst\u00fcr anbrachte. In der Nachbarschaft war es wiederholt zu Einbr\u00fcchen gekommen. Die mit dem Spangenschloss versehene T\u00fcr war jedoch abschlie\u00dfbar. Nach dem Einbau des Spangenschlosses verlangte nun der Mieter Kostenersatz. Weil dies der Vermieter verweigerte k\u00fcrzte er die Miete um die Kosten des Schlosses. Dies wollte der Vermieter nicht hinnehmen. Er klagte auf Zahlung des offenstehenden Betrages.<\/p>\n<p>Der Richter beim zust\u00e4ndigen Amtsgericht entschied, dass der Mieter den gek\u00fcrzten Betrag zahlen m\u00fcsse. Es habe an der Wohnungst\u00fcr kein Mangel vorgelegen. Eine solche T\u00fcre m\u00fcsse abschlie\u00dfbar sein und auch vor Einbruch sch\u00fctzen. Daf\u00fcr sei aber das bereits in der T\u00fcr befindliche Schloss ausreichend. Es l\u00e4ge also kein Mangel nach \u00a7 536 BGB vor.<\/p>\n<p>Das Anbringen eines Spangenschlosses sah der Richter als Modernisierungsma\u00dfnahme an. Modernisierung sei jedoch keine Pflicht des Vermieters. Dieser sei nur zur Instandhaltung der Mietsache verpflichtet. Der Vermieter sei deshalb nicht zur Kostenerstattung verpflichtet.<\/p>\n<p>Urteil des Amtsgerichts Berlin-Mitte&nbsp;vom&nbsp;06.09.2012&nbsp;\u2013 Aktenzeichen 27&nbsp;C&nbsp;30\/12<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kann eine T\u00fcr verschlossen werden, hat der Mieter keinen Anspruch auf ein zweites Schloss, um die Sicherheit der Wohnung zu verbessern. Dies geht aus einer Entscheidung des Amtsgerichts Berlin Mitte hervor. Zu dem Verfahren kam es, weil ein Mieter ein zus\u00e4tzliches Spangenschloss an der Eingangst\u00fcr anbrachte. 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