{"id":4410,"date":"2012-11-26T09:37:37","date_gmt":"2012-11-26T08:37:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4410"},"modified":"2018-08-07T13:28:23","modified_gmt":"2018-08-07T11:28:23","slug":"neuer-spielplatz-in-der-nachbarschaf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/neuer-spielplatz-in-der-nachbarschaf\/","title":{"rendered":"Neuer Spielplatz in der Nachbarschaft"},"content":{"rendered":"<p><strong>Von einem Spielplatz gehen unbestritten Belastungen f\u00fcr die in unmittelbarer N\u00e4he wohnenden Nachbarn aus. Doch die Anlage eines Spielplatzes in direkter Nachbarschaft zu Wohngeb\u00e4uden stellt nach Meinung des Koblenzer Verwaltungsgerichts keine R\u00fccksichtslosigkeit dar. Auch hier vertrat das Gericht die juristisch durchgesetzte Meinung, dass die Ger\u00e4usche, die von einem Spielplatz ausgehen sozialad\u00e4quat sind.<\/strong><\/p>\n<p>Geklagt hatte der Hauseigent\u00fcmer in einem laut Bebauungsplan allgemeinem Wohngebiet. Das Grundst\u00fcck grenzte an ein Gel\u00e4nde, das als \u00f6ffentlicher Spielplatz genutzt werden sollte. Im Mai 2011 wurde der Bau des Spielplatzes durch die zust\u00e4ndige Beh\u00f6rde genehmigt. Geplant werden diverse Spielger\u00e4te, darunter ein Sandkasten mit \u00dcberdachung, ein Bewegungsparcours und eine Seilbahn. Der Hauseigent\u00fcmer erhob Widerspruch, der abgelehnt wurde. Daraufhin klagte er. Doch die Klage wurde abgewiesen.<\/p>\n<p>Nach einer Ortsbesichtigung entschied das Gericht, dass keine Rechtsverletzung zulasten des Kl\u00e4gers stattfinden w\u00fcrde. Kinderspielpl\u00e4tze geh\u00f6rten grunds\u00e4tzlich in die N\u00e4he von Wohn-Immobilien, sodass auch hier nicht gegen das Gebot der R\u00fccksichtsnahme versto\u00dfen w\u00fcrde. Der von dem Platz ausgehende L\u00e4rm sei regelm\u00e4\u00dfig sozialad\u00e4quat. Gr\u00fcnde f\u00fcr eine abweichende Bewertung l\u00e4gen nicht vor.<\/p>\n<p>Nach Meinung des Gerichts sei auch gen\u00fcgend Abstand zwischen Wohngebiet und Spielplatz. Es sei kein Argument gegen die Einrichtung, wenn man von dort oder von den Spielger\u00e4ten aus auf die Nachbargrundst\u00fccke blicken k\u00f6nnte. Auch der Hinweis, dass der am Sandkasten befindliche Pavillon von Jugendlichen beziehungsweise Erwachsenen missbraucht werden k\u00f6nne, sei kein Argument gegen die Einrichtung des Spielgel\u00e4ndes.<\/p>\n<p>Die Richter empfohlen zwar, dass sowohl in der Baugenehmigung wie auch auf der Beschilderung des Platzes klar erkennbar sein solle, in welchem Zeitraum die Nutzung des Platzes erlaubt sei und welche Altersgruppe sich hier aufhalten d\u00fcrfe. Dies sein aber von der Kommune \u00fcbergreifend f\u00fcr alle Spielpl\u00e4tze festgelegt (Kinder bis 14 Jahre und Begleitung \u2013 08:00 bis 20:00 Uhr). Die Einhaltung dieser Bestimmungen m\u00fcsse von Polizei und Ordnungsamt durchgesetzt werden.<\/p>\n<p>Urteil des Verwaltungsgerichts Koblenz vom&nbsp;06.11.2012&nbsp;\u2013 Aktenzeichen 1&nbsp;K&nbsp;642\/12.KO&nbsp;\u2013&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Von einem Spielplatz gehen unbestritten Belastungen f\u00fcr die in unmittelbarer N\u00e4he wohnenden Nachbarn aus. Doch die Anlage eines Spielplatzes in direkter Nachbarschaft zu Wohngeb\u00e4uden stellt nach Meinung des Koblenzer Verwaltungsgerichts keine R\u00fccksichtslosigkeit dar. Auch hier vertrat das Gericht die juristisch durchgesetzte Meinung, dass die Ger\u00e4usche, die von einem Spielplatz ausgehen sozialad\u00e4quat sind. 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