![\"Grafik_Ausweispflicht_fuer_Haeuser\"](\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/images\/Blog\/Grafik_Ausweispflicht_fuer_Haeuser.jpg\")
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Den Verbrauch des eigenen Autos kennt nahezu jeder, bei neuen Elektroger\u00e4ten gibt es Effizienzklassen. Wie viel Energie das Haus oder die Wohnung verbraucht, wissen aber die Wenigsten. Dabei wird die Energieeffizienz eines Hauses immer wichtiger, da der energetische Zustand einer Immobilie ausschlaggebend f\u00fcr die H\u00f6he der monatlichen Heizkosten ist. An dieser Stelle setzt der Energieausweis an: Auf einer Skala von gr\u00fcn bis rot wird der j\u00e4hrliche Energiebedarf der Immobilie in Kilowattstunden pro Quadratmeter aufgef\u00fchrt. Je weiter die Markierung im gr\u00fcnen Bereich liegt, desto geringer sind die Kosten f\u00fcr Heizung und Warmwasser. Hausk\u00e4ufer wissen dann: Sie profitieren von geringen Heizkosten durch einen guten Geb\u00e4udezustand. Sanierungsma\u00dfnahmen wie D\u00e4mmung oder eine neue Heizung sind vorerst nicht zu erwarten.<\/p>\n
Es gibt zwei Arten des Energieausweises: Den Verbrauchs- und den Bedarfsausweis. Der Verbrauchsausweis legt lediglich die Verbrauchswerte der vergangen Jahre zugrunde, die stark vom Verhalten der Bewohner abh\u00e4ngen. Die dena empfiehlt hingegen den Bedarfsausweis. Zur Ausstellung berechnet ein Energieberater anhand einer technischen Analyse aller Geb\u00e4udedaten den Energiebedarf \u2013 unabh\u00e4ngig vom Nutzerverhalten. Der energetische Zustand des Hauses sowie m\u00f6gliche Sanierungsma\u00dfnahmen, mit denen der Zustand verbessert und der Wert der Immobilie gesteigert werden kann, lassen sich so deutlich exakter darstellen.<\/p>\n
So manche Immobilie ist Liebe auf den ersten Blick \u2013 unabh\u00e4ngig von ihrem Energieverbrauch. Nach dem Kauf lohnt sich dann eine Energieberatung, bei dem ein qualifizierter Experte das Haus unter die Lupe nimmt und einen Bericht erstellt, welche Sanierungsma\u00dfnahmen sinnvoll sind. Den passenden Fachmann finden Hausk\u00e4ufer leicht \u00fcber die Datenbank unter<\/p>\n
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In Deutschland herrscht auch f\u00fcr Geb\u00e4ude, die neu vermietet oder verkauft werden, Ausweispflicht. Jedes dieser H\u00e4user braucht einen eigenen Geb\u00e4udeenergieausweis. Die Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) empfiehlt Kaufinteressenten, sich den Energieausweis vorzeigen zu lassen. Auf einen Blick zeigt er den energetischen Zustand des Hauses an und gibt einen \u00dcberblick \u00fcber die Sanierungsma\u00dfnahmen, die in der Zukunft anfallen k\u00f6nnten. … <\/p>\n