{"id":4415,"date":"2012-12-09T08:55:04","date_gmt":"2012-12-09T07:55:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4415"},"modified":"2018-08-07T13:28:23","modified_gmt":"2018-08-07T11:28:23","slug":"belege-der-betriebskostenabrechnung-digital-versenden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/belege-der-betriebskostenabrechnung-digital-versenden\/","title":{"rendered":"Belege der Betriebskostenabrechnung digital versenden"},"content":{"rendered":"<p>Der Mieter hat das Recht, die Belege, die einer Betriebskostenabrechnung zugrunde liegen, einzusehen. Hierzu reicht es aber aus, dass diese Belege digital zur Verf\u00fcgung gestellt werden. Das entschied das Amtsgericht Berlin-Wedding.<\/p>\n<p>In dem Verfahren hatte ein Mieter einer mit \u00f6ffentlichen Mitteln gef\u00f6rderten Wohnung gegen seinen Vermieter geklagt. Er hatte zuvor die Nebenkostenabrechnungen mehrerer Jahre beanstandet und Einsicht in die Berechnungsunterlagen verlangt. Daraufhin sandte ihm der Vermieter eine CD mit den enstprechenden Unterlagen zu. Daraufhin bem\u00e4ngelte der Vermieter, dass die digitalen Daten nicht ausreichend f\u00fcr eine Pr\u00fcfung der Nebenkostenabrechnungen seien.<\/p>\n<p>Das Amtsgericht Wedding war hier anderer Meinung. Der Richter f\u00fchrte zun\u00e4chst aus, dass der Mieter ein Einsichtsrecht nach der \u201eVerordnung \u00fcber die Ermittlung der zul\u00e4ssigen Miete f\u00fcr preisgebundene Wohnungen\u201c habe. Dort hei\u00dft es:<\/p>\n<div class=\"kasten_wichtig\">\n<h3>Wichtig<\/h3>\n<div>\n<p><span style=\"background-color: #bbbbbb;\">\u201e(1) Der Vermieter hat dem Mieter auf Verlangen Auskunft \u00fcber die Ermittlung und Zusammensetzung der zul\u00e4ssigen Miete zu geben und Einsicht in die Wirtschaftlichkeitsberechnung und sonstige Unterlagen, die eine Berechnung der Miete erm\u00f6glichen, zu gew\u00e4hren. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"background-color: #bbbbbb;\">(2) Anstelle der Einsicht in die Berechnungsunterlagen kann der Mieter Ablichtungen davon gegen Erstattung der Auslagen verlangen. Liegt der zuletzt zul\u00e4ssigen Miete eine Genehmigung der Bewilligungsstelle zugrunde, so kann er auch die Vorlage der Genehmigung oder einer Ablichtung davon verlangen.\u201c<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Damit sei aber die \u00dcbersendung von digitalen Unterlagen aber nicht ausgeschlossen. Zur Pr\u00fcfung der Unterlagen m\u00fcsse der Mieter beispielsweise auch Belege kopieren k\u00f6nnen. Hierf\u00fcr seien meist auch technische Ger\u00e4te notwendig. Warum dann der Vermieter die Daten nicht umgekehrt digitalisiert zur Verf\u00fcgung stellen k\u00f6nne, sei nicht einzusehen. Der Mieter habe jedoch nicht bem\u00e4ngelt, dass er die Daten wegen eines fehlenden PCs nicht nutzebn k\u00f6nne. Der Vermieter habe deshalb die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen im ausreichenden Umfang zur Verf\u00fcgung gestellt.<\/p>\n<p>Urteil des Amtsgerichts Wedding vom 22.10.2012 \u2013 Aktenzeichen 19 C 215\/12<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Mieter hat das Recht, die Belege, die einer Betriebskostenabrechnung zugrunde liegen, einzusehen. Hierzu reicht es aber aus, dass diese Belege digital zur Verf\u00fcgung gestellt werden. Das entschied das Amtsgericht Berlin-Wedding. In dem Verfahren hatte ein Mieter einer mit \u00f6ffentlichen Mitteln gef\u00f6rderten Wohnung gegen seinen Vermieter geklagt. 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