{"id":4416,"date":"2012-12-10T05:15:33","date_gmt":"2012-12-10T04:15:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4416"},"modified":"2018-08-07T13:28:22","modified_gmt":"2018-08-07T11:28:22","slug":"wasserschaden-und-nachbarschaftshilfe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wasserschaden-und-nachbarschaftshilfe\/","title":{"rendered":"Wasserschaden und Nachbarschaftshilfe"},"content":{"rendered":"

\"437626_web_R_by_A._Dengs_pixelio.de\"Wenn ein Nachbar dem anderen einen Wasseranschluss zur Verf\u00fcgung stellt, haftet der Wasserentnehmer f\u00fcr Sch\u00e4den, die aus der Entnahme entstehen. Dies entschied in einem jetzt ver\u00f6ffentlichten Fall das Oberlandesgericht Schleswig Holstein.<\/strong><\/p>\n

In dem Verfahren hatte ein Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer seinen Nachbarn gebeten, \u00fcber dessen Au\u00dfenanschluss Wasser f\u00fcr eine Bauma\u00dfnahme im Winter entnehmen zu d\u00fcrfen. Der Anschlusseigent\u00fcmer stimmte unter der Voraussetzung zu, dass das entnommene Wasser bezahlt w\u00fcrde. Daraufhin wurde von einer Firma an dem Anschluss zun\u00e4chst ein Entleerungsstutzen angebracht, danach wurde ein Absperrventil und ein Kaltwasserz\u00e4hler montiert, an den dann der Schlauch angeschraubt wurde.<\/p>\n

Der Eigent\u00fcmer des Anschlusses verreiste und musste nach seiner R\u00fcckkehr festwstellen, dass sein Keller vollgelaufen war. Das Wasser war nachweislich durch den Au\u00dfenanschluss in den Keller gelangt. Die Sanierungskosten beliefen sich auf \u00fcber 18.000 \u20ac.<\/p>\n

Der Schaden wurde von der Versicherung reguliert, die jedoch den Betrag von dem Nachbarn zur\u00fcckverlangte, der das Wasser entnommen habe. Dieser weigerte sich jedoch und wies daraufhin, dass vielleicht Dritte den Schaden herbeigef\u00fchrt h\u00e4tten oder der Anschlusseigent\u00fcmer selbst hierf\u00fcr verantwortlich sei.<\/p>\n

Die Richter des Oberlandesgerichts waren jedoch der Meinung, dass der das Wasser entnehmende Nachbar haftbar gemacht werden kann. Sie verwiesen dabei zun\u00e4chst auf das nachbarschaftliche Gef\u00e4lligkeitsschuldverh\u00e4ltnis und \u00a7 906 Abs. 2 Satz 2 BGB.<\/p>\n

\n

Wichtig<\/h3>\n
\n

\u00a7 906 Zuf\u00fchrung unw\u00e4gbarer Stoffe<\/strong><\/p>\n

(1) Der Eigent\u00fcmer eines Grundst\u00fccks kann die Zuf\u00fchrung von Gasen, D\u00e4mpfen, Ger\u00fcchen, Rauch, Ru\u00df, W\u00e4rme, Ger\u00e4usch, Ersch\u00fctterungen und \u00e4hnliche von einem anderen Grundst\u00fcck ausgehende Einwirkungen insoweit nicht verbieten, als die Einwirkung die Benutzung seines Grundst\u00fccks nicht oder nur unwesentlich beeintr\u00e4chtigt. Eine unwesentliche Beeintr\u00e4chtigung liegt in der Regel vor, wenn die in Gesetzen oder Rechtsverordnungen festgelegten Grenz- oder Richtwerte von den nach diesen Vorschriften ermittelten und bewerteten Einwirkungen nicht \u00fcberschritten werden. Gleiches gilt f\u00fcr Werte in allgemeinen Verwaltungsvorschriften, die nach \u00a7 48 des Bundes-Immissionsschutzgesetzes erlassen worden sind und den Stand der Technik wiedergeben.<\/p>\n

(2) Das Gleiche gilt insoweit, als eine wesentliche Beeintr\u00e4chtigung durch eine orts\u00fcbliche Benutzung des anderen Grundst\u00fccks herbeigef\u00fchrt wird und nicht durch Ma\u00dfnahmen verhindert werden kann, die Benutzern dieser Art wirtschaftlich zumutbar sind. Hat der Eigent\u00fcmer hiernach eine Einwirkung zu dulden, so kann er von dem Benutzer des anderen Grundst\u00fccks einen angemessenen Ausgleich in Geld verlangen, wenn die Einwirkung eine orts\u00fcbliche Benutzung seines Grundst\u00fccks oder dessen Ertrag \u00fcber das zumutbare Ma\u00df hinaus beeintr\u00e4chtigt.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

Das Oberlandesgericht Schleswig Holstein unterstrich, dass die sich aus \u00a7 906 BGB ergebende Haftung nat\u00fcrlich auch f\u00fcr den Fall gelten m\u00fcsse, wenn die Sch\u00e4den durche einen Schlauch entstehen, der auf fremden Grund und Boden genutzt werde. Die Erlaubnis, das Wasser zu entnehmen sei einzig und allein im Interesse des Wasserentnehmers erteilt worden. Da der Wasserentnehmer der einzige Nutznieser der Entnahme sei, m\u00fcsse er auch f\u00fcr die daraus entstehenden Sch\u00e4den haften.<\/p>\n

(Urteil des Schleswig-Holsteinischen Oberlandesgerichts vom 06.12.2012 – Aktenzeichen 16 U 64\/12)
(Foto:  (c) A. Dengs \/ www.pixelio.de<\/a>) <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wenn ein Nachbar dem anderen einen Wasseranschluss zur Verf\u00fcgung stellt, haftet der Wasserentnehmer f\u00fcr Sch\u00e4den, die aus der Entnahme entstehen. Dies entschied in einem jetzt ver\u00f6ffentlichten Fall das Oberlandesgericht Schleswig Holstein. In dem Verfahren hatte ein Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer seinen Nachbarn gebeten, \u00fcber dessen Au\u00dfenanschluss Wasser f\u00fcr eine Bauma\u00dfnahme im Winter entnehmen zu d\u00fcrfen. Der Anschlusseigent\u00fcmer stimmte … <\/p>\n

\u201eWasserschaden und Nachbarschaftshilfe\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4416","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"\nWasserschaden und Nachbarschaftshilfe - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Wasserschaden und Nachbarschaftshilfe\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Wenn ein Nachbar dem anderen einen Wasseranschluss zur Verf\u00fcgung stellt, haftet der Wasserentnehmer f\u00fcr Sch\u00e4den, die aus der Entnahme entstehen. 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