{"id":4419,"date":"2012-12-18T12:35:22","date_gmt":"2012-12-18T11:35:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4419"},"modified":"2018-08-07T13:28:22","modified_gmt":"2018-08-07T11:28:22","slug":"verkehrssicherungspflicht-im-ausnahmefall-uebertragbar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/verkehrssicherungspflicht-im-ausnahmefall-uebertragbar\/","title":{"rendered":"Verkehrssicherungspflicht im Ausnahmefall \u00fcbertragbar"},"content":{"rendered":"<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" style=\"margin: 5px; float: left;\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/images\/Blog\/442147_web_R_by_Romy2004_pixelio.de.jpg\" alt=\"442147_web_R_by_Romy2004_pixelio.de\" width=\"400\" height=\"299\" \/>Das Amtsgericht M\u00fcnchen hat in einem Fall entschieden, dass die<\/strong><strong>&nbsp;Verkehrssicherungspflicht auf den Mieter \u00fcbertragen werden kann, wenn dieser das ganze Haus gemietet hat. Dabei gilt auch eine Doppelhaush\u00e4lfte als ganzes Haus.<\/strong><\/p>\n<p>Folgender Sachverhalt lag dem Streit zugrunde: Als ein Bekannter der Mieterin mit deren Auto auf die Toreinfahrt zufuhr, l\u00f6ste sich eine Schnee- und Eislawine vom Dach und st\u00fcrzte auf das Auto. Dabei entstand an dem Fahrzeug ein Schaden von 2.735,00 \u20ac. Die Mieterin machte gegen\u00fcber dem Vermieter Schadenersatz geltend. Sie warf dem Vermieter vor, keine Schneefanggitter am Dach angebracht zu haben, Schnee und Eis nicht ger\u00e4umt und keine Warnschilder aufgestellt zu haben.<\/p>\n<p>Der Vermieter verwies jedoch auf den Mietvertrag, nach dem die Verkehrssicherungspflicht auf die Mieterin \u00fcbertragen worden sei. Die Mieterin k\u00f6nne also keine Anspr\u00fcche geltend machen. Die Klage der Mieterin wurde von der zust\u00e4ndigen Richterin abgewiesen.<\/p>\n<p>Die Richterin stellte fest, dass der Eigent\u00fcmer der Doppelhaush\u00e4lfte die Verkehrssicherungspflicht rechtliche korrekt im Mietvertrag auf die Mieterin \u00fcbertragen habe. Danach habe die Mieterin habe die Mierterin sowohl die \u00f6ffentlich rechtlichen als auch die privatrechtlichen Verkehrrsicherungspflichten \u00fcbernommen. Es best\u00fcnden bez\u00fcglich der \u00dcbetragung keine rechtlichen Bedenken, solange es sich um die Vermietung eines kompletten Hauses handele. Da ein Mieter in diesem Fall die vollst\u00e4ndige und alleinige Sachherrschaft an der Mietsache besitze, sei die \u00dcbertragung der Verkehrssicherungspflicht rechtlich nicht zu beanstanden.<\/p>\n<p>Umgekehrt ist deshalb davon auszugehen, dass die \u00dcbertragung bei der Vermietung einer einzelnen Wohnung nicht m\u00f6glich ist, da hier keine alleinige Sachherrschaft an der Mietsache besteht.<\/p>\n<p>Urteil des Amtsgerichts M\u00fcnchen vom 29.11.11 \u2013 Az.: 433 C 19170\/11<br \/>Foto: (c) Romy2004 \/ www.pixelio.de<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Amtsgericht M\u00fcnchen hat in einem Fall entschieden, dass die&nbsp;Verkehrssicherungspflicht auf den Mieter \u00fcbertragen werden kann, wenn dieser das ganze Haus gemietet hat. Dabei gilt auch eine Doppelhaush\u00e4lfte als ganzes Haus. 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