{"id":4424,"date":"2013-01-02T08:00:21","date_gmt":"2013-01-02T07:00:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4424"},"modified":"2018-08-07T13:28:21","modified_gmt":"2018-08-07T11:28:21","slug":"elektrische-rolllaeden-abends-betaetigen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/elektrische-rolllaeden-abends-betaetigen\/","title":{"rendered":"Elektrische Rolll\u00e4den abends bet\u00e4tigen"},"content":{"rendered":"<p><strong>Darf man auch abends die elektrischen Rolll\u00e4den herauf- oder herunterfahren? Eigentlich sollte dies ja selbstverst\u00e4ndlich sein. Dennoch musste sich das D\u00fcsseldorfer Amtsgericht mit dieser Frage befassen. In seinem Urteil stellte der Richter fest, dass das Gericht hier keine Unterlassung herbeif\u00fchren kann.<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren stritten zwei Eigentumswohnungs-Eigent\u00fcmer miteinander. Der eine Eigent\u00fcmer schloss seine elektrischen Rollos zwischen 22:30 und 23:30 Uhr. Das st\u00f6rte den \u00fcber ihn wohnenden Wohnungseigent\u00fcmer. Er versuchte vor Gericht durchzusetzen, dass die Rolll\u00e4den von 22:00 bis 06:00 Uhr nicht geschlossen oder ge\u00f6ffnet werden d\u00fcrften.<\/p>\n<p>Der Kl\u00e4ger konnte sich jedoch vor dem Amtsgericht D\u00fcsseldorf nicht durchsetzen. Der Richter entschied, dass kein Unterlassungsanspruch (\u00a7 1004 BGB) bestehe. Im \u00a7 1004 BGB hei\u00dft es:<\/p>\n<div class=\"kasten_wichtig\">\n<h3>Wichtig<\/h3>\n<div>\n<p><strong>\u00a7 1004 BGB:<\/strong><\/p>\n<p>(1) Wird das Eigentum in anderer Weise als durch Entziehung oder Vorenthaltung des Besitzes beeintr\u00e4chtigt, so kann der Eigent\u00fcmer von dem St\u00f6rer die Beseitigung der Beeintr\u00e4chtigung verlangen. Sind weitere Beeintr\u00e4chtigungen zu besorgen, so kann der Eigent\u00fcmer auf Unterlassung klagen.\u201c<\/p>\n<p>(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Eigent\u00fcmer zur Duldung verpflichtet ist.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Der Richter berief sich hier auf den Absatz 2, der den Unterlassungsanspruch versagt, wenn das Verhalten vom Eigent\u00fcmer zu dulden sei. Dies sei hier der Fall, da das Hoch- und Herunterfahren der Rolll\u00e4den zum normalen Wohnungsgebrauch geh\u00f6re. Au\u00dferdem sei es normal, dass die Rollos auch in der Nachtzeit benutzt w\u00fcrden. Wann ein Wohnungsnutzer seine Wohnung verdunkle, d\u00fcrfe diesem nicht vorgeschrieben werden.<\/p>\n<p>Der Richter r\u00e4umte zwar ein, dass das Haus hellh\u00f6rig sei und die Rolll\u00e4den f\u00fcr st\u00f6rende Ger\u00e4usche sorgen w\u00fcrden. Da aber der Vorgang des \u00d6ffnens oder Schlie\u00dfens nur sehr kurz sei, sei auch die damit verbundene Beeintr\u00e4chtigung nur als geringf\u00fcgig anzusehen.<\/p>\n<p>Urteil des Amtsgerichts D\u00fcsseldorf vom&nbsp;29.11.2010 &#8211; Aktenzeichen&nbsp;55&nbsp;C&nbsp;7723\/10<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Darf man auch abends die elektrischen Rolll\u00e4den herauf- oder herunterfahren? Eigentlich sollte dies ja selbstverst\u00e4ndlich sein. Dennoch musste sich das D\u00fcsseldorfer Amtsgericht mit dieser Frage befassen. In seinem Urteil stellte der Richter fest, dass das Gericht hier keine Unterlassung herbeif\u00fchren kann. In dem Verfahren stritten zwei Eigentumswohnungs-Eigent\u00fcmer miteinander. 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