{"id":4425,"date":"2013-01-04T12:38:02","date_gmt":"2013-01-04T11:38:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4425"},"modified":"2018-08-07T13:28:21","modified_gmt":"2018-08-07T11:28:21","slug":"verhaeltnismaessigkeit-von-bescheiden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/verhaeltnismaessigkeit-von-bescheiden\/","title":{"rendered":"Verh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfigkeit von Bescheiden"},"content":{"rendered":"<p><strong>Kommt es zu einem Erdrutsch, kann die zust\u00e4ndige Beh\u00f6rde zwar von den betroffenen Grundst\u00fcckseigent\u00fcmern Sanierungsma\u00dfnahmen fordern, diese m\u00fcssen aber verh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig sein. Zu diesem Ergebnis kam das Verwaltungsgericht Koblenz in einem jetzt bekannt gewordenen Beschluss.<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um ein Grundst\u00fcck, das durch einen Hangrutsch besch\u00e4digt wurde. Die zust\u00e4ndige Beh\u00f6rde verlangte nun vom Eigent\u00fcmer \u2013 unter Androhung der Ersatzvornahme \u2013 Sanierungsma\u00dfnahmen. Durch die Ma\u00dfnahmen w\u00e4ren Kosten von deutlich \u00fcber 110.000 \u20ac entstanden. Die Beh\u00f6rde stellte den Bescheid sofort vollziehbar. Der Eigent\u00fcmer legte hiergegen Widerspruch ein. Au\u00dferdem beantragte er vorl\u00e4ufigen Rechtsschutz.<\/p>\n<p>Das Gericht stellte sich aufseiten des Grundst\u00fcckseigent\u00fcmers. In ihrer Begr\u00fcndung stellten die Richter fest, dass man nicht endg\u00fcltig beurteilen k\u00f6nne, ob die geforderten Ma\u00dfnahmen rechtm\u00e4\u00dfig seien. Au\u00dferdem hatten die Richter Zweifel an der Verh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfigkeit der Anordnung.<\/p>\n<p>Das Gericht wies darauf hin, dass noch abschlie\u00dfend zu kl\u00e4ren sei, ob und wenn ja welche Gefahren f\u00fcr umliegende Grundst\u00fccke bestehen, wenn die geforderten Ma\u00dfnahmen durchgef\u00fchrt w\u00fcrden. Au\u00dferdem verlangten die Richter, dass im Hauptsacheverfahren noch gekl\u00e4rt werden m\u00fcsse, ob der Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer finanziell so stark belastet werden durfte oder ob nicht eine Deckelung der Kosten erfolgen musste. Hier sei der Wert des Grundst\u00fccks nach der Sanierung ebenso zu ber\u00fccksichtigen, wie die Frage, in wieweit der Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer \u00fcber die Risiken des Grundst\u00fccks informiert war.<\/p>\n<p>Da die den Bescheid erteilende Beh\u00f6rde regelm\u00e4\u00dfige Kontrollen und verschiedene Ma\u00dfnahmen zur Sicherung an dem Hang durchf\u00fchrte, sei davon auszugehen, dass ausreichende Ma\u00dfnahmen getroffen seien und der Eigent\u00fcmer mit dem Erdrutsch nicht rechnen musste. Darum sei es nicht erforderlich, die Ma\u00dfnahmen des Bescheids vor dem Abschluss des Hauptverfahrens durchzuf\u00fchren.<\/p>\n<p>Urteil des Verwaltungsgerichts Koblenz vom&nbsp;04.12.2012 &#8211; Aktenzeichen&nbsp;7&nbsp;L&nbsp;963\/12.KO<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kommt es zu einem Erdrutsch, kann die zust\u00e4ndige Beh\u00f6rde zwar von den betroffenen Grundst\u00fcckseigent\u00fcmern Sanierungsma\u00dfnahmen fordern, diese m\u00fcssen aber verh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig sein. Zu diesem Ergebnis kam das Verwaltungsgericht Koblenz in einem jetzt bekannt gewordenen Beschluss. In dem Verfahren ging es um ein Grundst\u00fcck, das durch einen Hangrutsch besch\u00e4digt wurde. 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