{"id":4429,"date":"2013-01-09T09:26:20","date_gmt":"2013-01-09T08:26:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4429"},"modified":"2018-08-07T13:28:20","modified_gmt":"2018-08-07T11:28:20","slug":"verkehrssicherungspflicht-nicht-nur-vom-eise-befreit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/verkehrssicherungspflicht-nicht-nur-vom-eise-befreit\/","title":{"rendered":"Verkehrssicherungspflicht: Nicht nur vom Eise befreit"},"content":{"rendered":"<p><strong>Benutzt ein Mieter einen vereisten Weg, obwohl eine andere, eisfreie, M\u00f6glichkeit besteht, kann er sich bei einem Sturz nicht auf die Verkehrssicherungspflicht des Vermieters berufen. Er tr\u00e4gt ein so hohes Mitverschulden, dass etwaige Anspr\u00fcche gegen\u00fcber dem Vermieter ausgeschlossen sind. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht M\u00fcnchen.<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um den Sturz einer Mieterin, die ihren M\u00fcll in Innenhof der Mietanlage in ein hierf\u00fcr vorgesehenes H\u00e4uschen bringen wollte. Da es drau\u00dfen glatt war, zog sie Stiefel mit Profilsohle an und benutzte auf dem Weg zum M\u00fcllh\u00e4uschen einen Weg entlang der Geb\u00e4ude, der eisfrei war. Zur\u00fcck benutzte sie den eigentlichen Weg zum M\u00fcllh\u00e4uschen, der nicht ger\u00e4umt war. Sie st\u00fcrzte und zog sich Verletzungen zu. Sie litt deshalb mehrere Monate unter erheblichen Schmerzen.<\/p>\n<p>Deshalb machte die Mieterin gegen\u00fcber dem Vermieter Schmerzensgeld geltend. Sie warf ihm vor, die Verkehrssicherungspflicht nicht erf\u00fcllt zu haben. Schlie\u00dflich sei der eigentliche Zugang zum M\u00fcllh\u00e4uschen nicht ger\u00e4umt worden. Der Vermieter lehnte eine Zahlung ab und vertrat die Ansicht, dass er seiner Verkehrssicherungspflicht nachgekommen sei. Dar\u00fcber hinaus habe die Mieterin auch den alternativen Weg nutzen k\u00f6nnen, den sie auf den Hinweg gegangen sei.<\/p>\n<p>Die Mieterin klagte auf Schmerzensgeld \u2013 konnte sich aber vor dem Amtsgericht M\u00fcnchen nicht durchsetzen. Die Richterin best\u00e4tigte zwar, dass der Vermieter zur R\u00e4umung von Schnee und Eis innerhalb der Anlage verpflichtet sei. Im vorliegenden Fall spiele es aber keine Rolle, ob der Vermieter der Pflicht nachgekommen sei oder nicht. Da die Mieterin auf dem R\u00fcckweg den vereisten Weg gew\u00e4hlt habe, obwohl ihr ein eisfreier Weg zur Verf\u00fcgung stand, sei ihr Eigenverschulden so hoch einzusch\u00e4tzen, dass die Verletzung der Verkehrssicherungspflicht des Vermieters in den Hintergrund trete.<\/p>\n<p>Urteil des Amtsgericht M\u00fcnchen vom&nbsp;27.07.2012 \u2013 Aktenzeichen 212&nbsp;C&nbsp;12366\/12<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Benutzt ein Mieter einen vereisten Weg, obwohl eine andere, eisfreie, M\u00f6glichkeit besteht, kann er sich bei einem Sturz nicht auf die Verkehrssicherungspflicht des Vermieters berufen. Er tr\u00e4gt ein so hohes Mitverschulden, dass etwaige Anspr\u00fcche gegen\u00fcber dem Vermieter ausgeschlossen sind. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht M\u00fcnchen. 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