{"id":4430,"date":"2013-01-11T07:26:42","date_gmt":"2013-01-11T06:26:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4430"},"modified":"2018-08-07T13:28:20","modified_gmt":"2018-08-07T11:28:20","slug":"wandfliesen-durchbohrt-schadenersatz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wandfliesen-durchbohrt-schadenersatz\/","title":{"rendered":"Wandfliesen durchbohrt: Schadenersatz"},"content":{"rendered":"<p><strong>Ein Mieter hat zwar das Recht, notwendige Bohrungen an der Wand vorzunehmen, bei gefliesten Fl\u00e4chen ist er jedoch verpflichtet, nur in den Fugen zu bohren. Das entschied das Amtsgericht K\u00f6penick in einem jetzt ver\u00f6ffentlichten Urteil.<\/strong><\/p>\n<p>Ein Mieter hatte im Bad und auch in der K\u00fcche diverse Bohrungen vorgenommen. Dabei bohrte er in die Fliesen. Dadurch wurden zwei Fliesen zerst\u00f6rt (es bildeten sich Risse). Beim Auszug des Mieters verlangte der Vermieter hierf\u00fcr Schadenersatz. Da sich der Mieter weigerte zu zahlen, behielt der Mieter einen entsprechenden Anteil der Kaution ein. Der Mieter klagte nun auf Herausgabe der einbehaltenen Gelder.<\/p>\n<p>Der Richte beim Amtsgericht K\u00f6penick gab jedoch dem Vermieter recht. Diesem stehe ein Schadenersatz nach \u00a7 280 Abs. 1 BGB zu. Dort hei\u00dft es:<\/p>\n<div class=\"kasten_wichtig\">\n<h3>Wichtig<\/h3>\n<div>\n<p>\u00a7 280 Abs. 1 BGB:<\/p>\n<p><span style=\"background-color: #bbbbbb;\">\u201e(1) Verletzt der Schuldner eine Pflicht aus dem Schuldverh\u00e4ltnis, so kann der Gl\u00e4ubiger Ersatz des hierdurch entstehenden Schadens verlangen. Dies gilt nicht, wenn der Schuldner die Pflichtverletzung nicht zu vertreten hat.\u201c<\/span>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>\u201e(1) Verletzt der Schuldner eine Pflicht aus dem Schuldverh\u00e4ltnis, so kann der Gl\u00e4ubiger Ersatz des hierdurch entstehenden Schadens verlangen. Dies gilt nicht, wenn der Schuldner die Pflichtverletzung nicht zu vertreten hat.\u201c<\/p>\n<p>Der Richter sah in den Bohrungen in die Fliesen eine mietvertragliche Pflichtverletzung. Die f\u00fcr das Anbringen von Spiegeln, Mobiliar oder anderer Gegenst\u00e4nde notwendigen Bohrl\u00f6cher h\u00e4tten auch in den Fugen gesetzt werden k\u00f6nnen. Nach dem Auszug h\u00e4tten solche L\u00f6cher problemlos verschlossen werden, ohne dass dadurch Kacheln besch\u00e4digt w\u00fcrden.<\/p>\n<p>Der Richter hielt deshalb im Leitsatz seines Urteils fest:<\/p>\n<div class=\"kasten_wichtig\">\n<h3>Wichtig<\/h3>\n<div>\n<p><span style=\"background-color: #bbbbbb;\">Urteil-Leitsatz: <br \/>Ein Mieter ist verpflichtet, die gemietete Wohnung schonend zu gebrauchen. Daher darf er Wandfliesen im Badezimmer nicht durchbohren. Sofern Spiegel oder Schr\u00e4nke angeschraubt werden sollen, d\u00fcrfen D\u00fcbell\u00f6cher nur zwischen den Fliesen &#8211; in den Fliesenfugen -gebohrt werden.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"background-color: #bbbbbb;\">Bohrt ein Mieter gleichwohl Bohrl\u00f6cher durch Fliesen, so stellt dies eine schuldhafte Verletzung mietvertraglicher Pflichten dar. Er macht sich dann gem\u00e4\u00df \u00a7&nbsp;280&nbsp;Abs.&nbsp;1&nbsp;BGB schadensersatzpflichtig.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"background-color: #bbbbbb;\"><br \/><\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Urteil des Amtsgerichts K\u00f6penick vom&nbsp;05.10.2012&nbsp;\u2013 Aktenzeichen 4&nbsp;C&nbsp;64\/12<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Mieter hat zwar das Recht, notwendige Bohrungen an der Wand vorzunehmen, bei gefliesten Fl\u00e4chen ist er jedoch verpflichtet, nur in den Fugen zu bohren. Das entschied das Amtsgericht K\u00f6penick in einem jetzt ver\u00f6ffentlichten Urteil. Ein Mieter hatte im Bad und auch in der K\u00fcche diverse Bohrungen vorgenommen. Dabei bohrte er in die Fliesen. Dadurch &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wandfliesen-durchbohrt-schadenersatz\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">\u201eWandfliesen durchbohrt: Schadenersatz\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4430","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.4 (Yoast SEO v27.5) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Wandfliesen durchbohrt: Schadenersatz - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Wandfliesen durchbohrt: Schadenersatz\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ein Mieter hat zwar das Recht, notwendige Bohrungen an der Wand vorzunehmen, bei gefliesten Fl\u00e4chen ist er jedoch verpflichtet, nur in den Fugen zu bohren. Das entschied das Amtsgericht K\u00f6penick in einem jetzt ver\u00f6ffentlichten Urteil. Ein Mieter hatte im Bad und auch in der K\u00fcche diverse Bohrungen vorgenommen. Dabei bohrte er in die Fliesen. Dadurch &hellip; \u201eWandfliesen durchbohrt: Schadenersatz\u201c weiterlesen\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wandfliesen-durchbohrt-schadenersatz\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2013-01-11T06:26:42+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2018-08-07T11:28:20+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wandfliesen-durchbohrt-schadenersatz\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wandfliesen-durchbohrt-schadenersatz\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Wandfliesen durchbohrt: Schadenersatz\",\"datePublished\":\"2013-01-11T06:26:42+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:28:20+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wandfliesen-durchbohrt-schadenersatz\\\/\"},\"wordCount\":346,\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wandfliesen-durchbohrt-schadenersatz\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wandfliesen-durchbohrt-schadenersatz\\\/\",\"name\":\"Wandfliesen durchbohrt: Schadenersatz - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2013-01-11T06:26:42+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:28:20+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wandfliesen-durchbohrt-schadenersatz\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wandfliesen-durchbohrt-schadenersatz\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wandfliesen-durchbohrt-schadenersatz\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Wandfliesen durchbohrt: Schadenersatz\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Wandfliesen durchbohrt: Schadenersatz - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Wandfliesen durchbohrt: Schadenersatz","og_description":"Ein Mieter hat zwar das Recht, notwendige Bohrungen an der Wand vorzunehmen, bei gefliesten Fl\u00e4chen ist er jedoch verpflichtet, nur in den Fugen zu bohren. Das entschied das Amtsgericht K\u00f6penick in einem jetzt ver\u00f6ffentlichten Urteil. Ein Mieter hatte im Bad und auch in der K\u00fcche diverse Bohrungen vorgenommen. Dabei bohrte er in die Fliesen. Dadurch &hellip; \u201eWandfliesen durchbohrt: Schadenersatz\u201c weiterlesen","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wandfliesen-durchbohrt-schadenersatz\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2013-01-11T06:26:42+00:00","article_modified_time":"2018-08-07T11:28:20+00:00","author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wandfliesen-durchbohrt-schadenersatz\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wandfliesen-durchbohrt-schadenersatz\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Wandfliesen durchbohrt: Schadenersatz","datePublished":"2013-01-11T06:26:42+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:28:20+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wandfliesen-durchbohrt-schadenersatz\/"},"wordCount":346,"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wandfliesen-durchbohrt-schadenersatz\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wandfliesen-durchbohrt-schadenersatz\/","name":"Wandfliesen durchbohrt: Schadenersatz - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"datePublished":"2013-01-11T06:26:42+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:28:20+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wandfliesen-durchbohrt-schadenersatz\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wandfliesen-durchbohrt-schadenersatz\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wandfliesen-durchbohrt-schadenersatz\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Wandfliesen durchbohrt: Schadenersatz"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4430","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4430"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4430\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8424,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4430\/revisions\/8424"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4430"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4430"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4430"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}