{"id":4443,"date":"2013-02-14T07:36:38","date_gmt":"2013-02-14T06:36:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4443"},"modified":"2021-08-17T09:15:48","modified_gmt":"2021-08-17T07:15:48","slug":"ueber-hundehaltung-entscheidet-der-mietvertrag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/ueber-hundehaltung-entscheidet-der-mietvertrag\/","title":{"rendered":"\u00dcber Hundehaltung entscheidet der Mietvertrag"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u00dcber Hundehaltung bestimmt der Mietvertrag<\/strong><\/p>\n<p><strong>Bei der Haltung von Tieren, sollte man immer nach der artgerechten Haltung fragen k\u00f6nnen. Doch diese Fragen stellen sich f\u00fcr den Bundesgerichtshof in der Regel nicht. In einem Verfahren entschieden die Richter, dass f\u00fcr die Haltung der Mietvertrag ausschlaggebend sei.<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um die Frage, ob ein Mieter im dritten Stock eines Altbaus einen schottischen H\u00fctehund halten d\u00fcrfe. Der \u201eBearded Collie\u201c hat ein langes Fell und wiegt in der Regel zwischen 18 und 28 kg. Der Vermieter verklagte den Hundehalter auf Abschaffung des Tieres, da der Hund in der Wohnung nicht \u201eartgerecht\u201c gehalten werden k\u00f6nne. Zur weiteren Begr\u00fcndung st\u00fctzte er sich auf die \u201eallgemeine Lebenserfahrung\u201c, wonach der Hund zu gro\u00df und zu schwer sei. Hierdurch werde die Wohnung im erh\u00f6hten Ma\u00dfe abgenutzt.<\/p>\n<p>Der Bundesgerichtshof wies die Vermieterklage ab und gab den Mietern Recht. Entscheidend sei f\u00fcr die Haltung ausschlie\u00dflich der Wortlaut im Mietvertrag. Solange im Vertrag eine Hundehaltung nicht ausdr\u00fccklich verboten ist oder von der Zustimmung des Vermieters abh\u00e4ngig gemacht wird, darf ein Mieter auch einen Bearded Collie in der Mietwohnung halten. Das gelte auch f\u00fcr eine Altbau-Etagenwohnung im dritten Obergeschoss in einer Gro\u00dfstadt, wie Hamburg. Die Richter wiesen au\u00dferdem darauf hin, dass die Wohnung mit 95 Quadratmetern f\u00fcr die Haltung geeignet erscheine.<\/p>\n<p>Konkrete Anhaltspunkte f\u00fcr eine erh\u00f6hte Abnutzung der Wohnung durch die Haltung des Hundes sah der Bundesgerichtshof nicht. Auch Beeintr\u00e4chtigungen oder Bel\u00e4stigungen f\u00fcr die Nachbarn des Mieters, zum Beispiel durch L\u00e4rm oder ein verschmutztes Treppenhaus, verneinten die Richter.<\/p>\n<p>Beschluss des Bundesgerichtshofs vom 22.01.2013 \u2013 Aktenzeichen VIII ZR 329\/11<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00dcber Hundehaltung bestimmt der Mietvertrag Bei der Haltung von Tieren, sollte man immer nach der artgerechten Haltung fragen k\u00f6nnen. Doch diese Fragen stellen sich f\u00fcr den Bundesgerichtshof in der Regel nicht. In einem Verfahren entschieden die Richter, dass f\u00fcr die Haltung der Mietvertrag ausschlaggebend sei. 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