{"id":4447,"date":"2013-02-26T11:41:29","date_gmt":"2013-02-26T10:41:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4447"},"modified":"2018-08-07T13:28:17","modified_gmt":"2018-08-07T11:28:17","slug":"parkplatz-nur-fuer-autos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/parkplatz-nur-fuer-autos\/","title":{"rendered":"Parkplatz nur f\u00fcr Autos"},"content":{"rendered":"<p><strong>Wer zusammen mit seiner Wohnung einen Platz in der Tiefgarage des Hauses gemietet hat, darf dort nur sein Auto parken. Schon das Abstellen von Fahrr\u00e4dern bedarf der besonderen Zustimmung des Vermieters. Ganz abgesehen von Kisten und Kartons, die dort \u00fcberhaupt nicht zu suchen haben. Es sei denn, eine solche &#8222;Fremdnutzung&#8220; des Garagenstellplatzes ist im Mietvertrag ausdr\u00fccklich anders geregelt. Darauf hat das Amtsgericht M\u00fcnchen bestanden (Az. 433 C 7448\/12).<\/strong><\/p>\n<p> Die Richterin musste \u00fcber einen Streit zwischen einem Ehepaar und seinem Vermieter entscheiden. Das Ehepaar hatte den zur Wohnung geh\u00f6renden Stellplatz in der Tiefgarage zur Lagerung von Pappe und Plastik genutzt. Der Vermieter sah darin nicht nur eine erh\u00f6hte Brandgefahr, sondern auch eine unerlaubte Fremdnutzung der Garagenpl\u00e4tze. Er verbot dem Ehepaar die \u201eFremdnutzung\u201c des Platzes.<\/p>\n<p>Davon wollten die Mieter jedoch nichts wissen. Von einer besonderen Zweckbestimmung der Stellfl\u00e4chen sei in den Mietvertr\u00e4gen keine Rede. Jedenfalls g\u00e4be es keine dar\u00fcber hinaus gehende rechtliche Grundlage, die den Wohnungen zugeordneten Garagenfl\u00e4chen auf das Abstellen von Autos zu beschr\u00e4nken.<\/p>\n<p> Was aber ein Irrtum ist, wie die bayerische Amtsrichterin feststellte. In der &#8222;Reichsgaragenordnung&#8220; werden solche Stellpl\u00e4tze als &#8222;umbaute oder mit Schutzd\u00e4chern versehene, weder dem ruhenden noch dem flie\u00dfenden Verkehr dienende Fl\u00e4chen&#8220; definiert, die ausschlie\u00dflich &#8222;zum Einstellen von Kraftfahrzeugen&#8220; bestimmt sind. Da sie keinen geschlossenen Raum, sondern lediglich eine ungesch\u00fctzte Fl\u00e4che bilden, sind sie grunds\u00e4tzlich nur f\u00fcr das Abstellen eines Pkw geeignet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wer zusammen mit seiner Wohnung einen Platz in der Tiefgarage des Hauses gemietet hat, darf dort nur sein Auto parken. Schon das Abstellen von Fahrr\u00e4dern bedarf der besonderen Zustimmung des Vermieters. Ganz abgesehen von Kisten und Kartons, die dort \u00fcberhaupt nicht zu suchen haben. Es sei denn, eine solche &#8222;Fremdnutzung&#8220; des Garagenstellplatzes ist im Mietvertrag &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/parkplatz-nur-fuer-autos\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">\u201eParkplatz nur f\u00fcr Autos\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4447","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.0 (Yoast SEO v27.0) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Parkplatz nur f\u00fcr Autos - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Parkplatz nur f\u00fcr Autos\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Wer zusammen mit seiner Wohnung einen Platz in der Tiefgarage des Hauses gemietet hat, darf dort nur sein Auto parken. Schon das Abstellen von Fahrr\u00e4dern bedarf der besonderen Zustimmung des Vermieters. Ganz abgesehen von Kisten und Kartons, die dort \u00fcberhaupt nicht zu suchen haben. Es sei denn, eine solche &#8222;Fremdnutzung&#8220; des Garagenstellplatzes ist im Mietvertrag &hellip; \u201eParkplatz nur f\u00fcr Autos\u201c weiterlesen\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/parkplatz-nur-fuer-autos\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2013-02-26T10:41:29+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2018-08-07T11:28:17+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1\u00a0Minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/parkplatz-nur-fuer-autos\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/parkplatz-nur-fuer-autos\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Parkplatz nur f\u00fcr Autos\",\"datePublished\":\"2013-02-26T10:41:29+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:28:17+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/parkplatz-nur-fuer-autos\/\"},\"wordCount\":248,\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/parkplatz-nur-fuer-autos\/\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/parkplatz-nur-fuer-autos\/\",\"name\":\"Parkplatz nur f\u00fcr Autos - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\"},\"datePublished\":\"2013-02-26T10:41:29+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:28:17+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/parkplatz-nur-fuer-autos\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/parkplatz-nur-fuer-autos\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/parkplatz-nur-fuer-autos\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Parkplatz nur f\u00fcr Autos\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Parkplatz nur f\u00fcr Autos - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Parkplatz nur f\u00fcr Autos","og_description":"Wer zusammen mit seiner Wohnung einen Platz in der Tiefgarage des Hauses gemietet hat, darf dort nur sein Auto parken. Schon das Abstellen von Fahrr\u00e4dern bedarf der besonderen Zustimmung des Vermieters. Ganz abgesehen von Kisten und Kartons, die dort \u00fcberhaupt nicht zu suchen haben. Es sei denn, eine solche &#8222;Fremdnutzung&#8220; des Garagenstellplatzes ist im Mietvertrag &hellip; \u201eParkplatz nur f\u00fcr Autos\u201c weiterlesen","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/parkplatz-nur-fuer-autos\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2013-02-26T10:41:29+00:00","article_modified_time":"2018-08-07T11:28:17+00:00","author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"1\u00a0Minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/parkplatz-nur-fuer-autos\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/parkplatz-nur-fuer-autos\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Parkplatz nur f\u00fcr Autos","datePublished":"2013-02-26T10:41:29+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:28:17+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/parkplatz-nur-fuer-autos\/"},"wordCount":248,"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/parkplatz-nur-fuer-autos\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/parkplatz-nur-fuer-autos\/","name":"Parkplatz nur f\u00fcr Autos - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"datePublished":"2013-02-26T10:41:29+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:28:17+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/parkplatz-nur-fuer-autos\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/parkplatz-nur-fuer-autos\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/parkplatz-nur-fuer-autos\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Parkplatz nur f\u00fcr Autos"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4447","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4447"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4447\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8407,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4447\/revisions\/8407"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4447"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4447"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4447"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}