{"id":4455,"date":"2013-03-18T17:05:17","date_gmt":"2013-03-18T16:05:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4455"},"modified":"2018-08-07T13:28:16","modified_gmt":"2018-08-07T11:28:16","slug":"kein-grundsaetzliches-verbot-der-katzenhaltung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kein-grundsaetzliches-verbot-der-katzenhaltung\/","title":{"rendered":"Kein grunds\u00e4tzliches Verbot der Katzenhaltung"},"content":{"rendered":"

Katzen geh\u00f6ren nicht zu den Kleintieren, f\u00fcr die ein Mieter keine Genehmigung zur Haltung ben\u00f6tigt. Doch ohne Grund darf der Vermieter seine Zustimmung zur Katzenhaltung auch nicht verweigern. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht M\u00fcnchen in einem jetzt bekannt gewordenen Urteil.<\/strong><\/p>\n

In dem Verfahren ging es um einen Mietvertrag f\u00fcr eine Anderthalb-Zimmer-Wohnung in M\u00fcnchen. Laut diesem Mietvertrag bedurfte die Tierhaltung der Genehmigung des Vermieters. Ausdr\u00fccklich ausgenommen waren jedoch Kleintiere. Der Mieter schaffte sich dennoch zwei Katzen an. Au\u00dferdem befestigte er ein Katzennest auf seinem Balkon. Damit war der Vermieter nicht einverstanden. Er hielt eine artgerechte Haltung in der kleinen Wohnung nicht f\u00fcr m\u00f6glich. Die Tiere w\u00fcrden ausschlie\u00dflich in der Wohnung gehalten. Au\u00dferdem wies er darauf hin, dass die Tiere mit ihren Krallen den Teppichboden besch\u00e4digten und die F\u00e4kalien der Tiere den Teppichboden zus\u00e4tzlich verunreinigen w\u00fcrden. Hinzu k\u00e4me, dass der Mieter den Katzenkot in der Biotonne entsorgt habe. Dies sei nicht zumutbar. Auch das Katzennetz sei nicht akzeptabel, da es den optischen Eindruck des Hauses st\u00f6re.<\/p>\n

Der Mieter war erwartungsgem\u00e4\u00df ganz anderer Meinung. Von den British Kurzhaar-Katzen k\u00f6nnten keine St\u00f6rungen ausgehen, da die Tiere sehr ruhig seien und meist auch am Tage schlafen w\u00fcrden. Die Wohnung biete mit knapp 40 Quadratmeter gen\u00fcgend Platz f\u00fcr die Tiere. Die Katzen w\u00e4ren laut dem Tierarzt gesund. Bez\u00fcglich der artgerechten Haltung verwies der Mieter auf diverse Einrichtungen f\u00fcr die Katzen. So befinde sich ein Kratzbaum ebenso in der Wohnung, wie eine Katzentoilette.<\/p>\n

Auch das Katzennetz war nach Meinung des Mieters nicht zu beanstanden. Es sei von der Stra\u00dfe aus so gut wie nicht zu sehen und sei von einer Spezialfirma gefertigt worden, die schon seit 20 Jahren kaum sichtbare Katzennetze herstelle.<\/p>\n

Der Richter des Amtsgerichtes stellte zun\u00e4chst fest, dass die Klausel zur Genehmigung der Tierhaltung im Mietvertrag g\u00fcltig sei, da die Kleintiere ausdr\u00fccklich ausgenommen wurden. Au\u00dferdem sei die Haltung anderer Tiere zwar zustimmungspflichtig aber nicht grunds\u00e4tzlich untersagt worden.<\/p>\n

Das bedeute aber nicht, dass die Tierhaltung grundlos verweigert werden k\u00f6nne. So d\u00fcrfe die Zustimmung zur Haltung von Katzen nur abgelehnt werden, wenn dadurch die Wohnung \u00fcber den normalen Gebrauch hinaus gesch\u00e4digt w\u00fcrde oder andere Personen im Haus durch die Tiere gest\u00f6rt oder gef\u00e4hrdet w\u00fcrden.<\/p>\n

Da die Katzen in der Wohnung gehalten w\u00fcrden und kein L\u00e4rm der Tiere beanstandet wurde, k\u00f6nne von einer Bel\u00e4stigung der anderen im Hause wohnenden Personen nicht die Rede sein. Die Behauptung, die Wohnung w\u00fcrde durch die Krallen und F\u00e4kalien der Tiere besch\u00e4digt, sei vom Vermieter nicht belegt worden, sondern lediglich vermutet. Auch eine nicht artgerechte Haltung sei nicht bewiesen worden. <\/strong><\/p>\n

Die Behauptung des Kl\u00e4gers, dass die Katzen den Teppich besch\u00e4digen und verunreinigen w\u00fcrden, sei eine Behauptung ins Blaue hinein. Die Kl\u00e4ger h\u00e4tten auf Nachfrage angegeben, dass ihnen konkrete Sch\u00e4den nicht bekannt seien, sondern sie diese nur vermuten. Es g\u00e4be letztlich keine haltbaren Gr\u00fcnde, die Katzenhaltung zu untersagen. Allerdings m\u00fcsse das Katzennetz entfernt werden. W\u00fcrde der Vermieter das Netz erlauben, m\u00fcsse er dies auch anderen Tierhaltern genehmigen, was zu einer optischen Beeintr\u00e4chtigung des Geb\u00e4udes f\u00fchre.<\/p>\n

Urteil des Amtsgericht M\u00fcnchen vom 26.07.2012 \u2013 Aktenzeichen 411 C 6862\/12<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Katzen geh\u00f6ren nicht zu den Kleintieren, f\u00fcr die ein Mieter keine Genehmigung zur Haltung ben\u00f6tigt. Doch ohne Grund darf der Vermieter seine Zustimmung zur Katzenhaltung auch nicht verweigern. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht M\u00fcnchen in einem jetzt bekannt gewordenen Urteil. In dem Verfahren ging es um einen Mietvertrag f\u00fcr eine Anderthalb-Zimmer-Wohnung in M\u00fcnchen. Laut … <\/p>\n

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