{"id":4460,"date":"2013-03-27T08:07:32","date_gmt":"2013-03-27T07:07:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4460"},"modified":"2018-08-07T13:28:15","modified_gmt":"2018-08-07T11:28:15","slug":"eigenbedarf-vermieterpaar-will-sich-trennen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigenbedarf-vermieterpaar-will-sich-trennen\/","title":{"rendered":"Eigenbedarf: Vermieterpaar will sich trennen"},"content":{"rendered":"

Eigenbedarf: Vermieterpaar will sich trennen <\/strong><\/p>\n

Will sich ein Paar trennen, kann es wegen Eigenbedarf k\u00fcndigen, um die r\u00e4umliche Trennung herzustellen. Hierf\u00fcr reicht die Absicht aus, sich zu trennen. Die Trennung muss zum Zeitpunkt der K\u00fcndigung nicht vollzogen sein. Auch eine Scheidung muss noch nicht eingereicht worden sein. Zu diesem Ergebnis kamen die Richter des Landgerichts Heidelberg in einem jetzt bekannt gewordenen Urteil. <\/strong><\/p>\n

In dem Verfahren ging es um eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung, die vom Vermieter dahin gehend begr\u00fcndet wurde, dass er sich von seiner Frau trennen und deshalb die Wohnung selbst nutzen wolle. Der Mieter wollte die K\u00fcndigung jedoch nicht akzeptieren und bestritt, dass der Vermieter sich \u00fcberhaupt von seiner Frau trennen wolle. Au\u00dferdem vertrat er die Ansicht, dass es f\u00fcr eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung nicht ausreiche, wenn der Vermieter die blo\u00dfe Absicht \u00e4u\u00dfere, sich trennen zu wollen. Der Vermieter klagte daraufhin beim zust\u00e4ndigen Amtsgericht.<\/p>\n

Die Klage wurde jedoch abgewiesen. Der Richter befand, dass der Vermieter nicht beweisen k\u00f6nne, dass er sich wirklich von seiner Frau trennen wolle. So wies das Gericht darauf hin, dass der Vermieter noch mit seiner Frau im gemeinsamen Schlafzimmer schlief. Auch sei noch keine Scheidung vom Vermieter eingereicht worden. Au\u00dferdem trage der Vermieter noch immer seinen Ehering. Der Vermieter wollte sich mit dem Urteil nicht abfinden und legte Berufung beim zust\u00e4ndigen Landgericht Heidelberg ein.<\/p>\n

Dort gab man dem Vermieter recht. Die Richter entschieden, dass der Mieter die Wohnung r\u00e4umen m\u00fcsse. Die Eigenbedarfsk\u00fcndigung des Vermieters entspreche den Erfordernissen von \u00a7 573, Abs. 2, Ziffer 2 BGB.<\/p>\n

Dort hei\u00dft es:<\/p>\n

\n

Rechtliches<\/h3>\n
\n

\u00a7 573 BGB: Ordentliche K\u00fcndigung des Vermieters<\/p>\n

(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses liegt insbesondere vor, wenn \u2026<\/p>\n

2. der Vermieter die R\u00e4ume als Wohnung f\u00fcr sich, seine Familienangeh\u00f6rigen oder Angeh\u00f6rige seines Haushalts ben\u00f6tigt \u2026<\/p>\n

 <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

 Die Richter des Landgerichts fanden, dass die Eigenbedarfsk\u00fcndigung ausreichend und auch nachvollziehbar begr\u00fcndet sei. Sie akzeptierten, dass der Vermieter die Absicht hatte, sich vom Partner r\u00e4umlich zu trennen und zuk\u00fcnftig nicht mehr mit dem Ehegatten in einer gemeinsamen Wohnung zu leben. Ob zum Zeitpunkt der K\u00fcndigung bereits eine r\u00e4umliche Trennung vollzogen w\u00e4re oder eine Scheidung eingereicht wurde, spiele hier keine Rolle. Es reiche aus, wenn sich die Partner ernsthaft entschieden h\u00e4tten, die Trennung zu vollziehen und nicht mehr in h\u00e4uslicher Gemeinschaft leben zu wollen.<\/p>\n

Der Trennungswunsch m\u00fcsse allerdings bewiesen werden. Hierzu h\u00e4tte das Amtsgericht die Partnerin des Vermieters vernehmen m\u00fcssen. Das Landgericht holte diese Vernehmung nach und sah danach den Trennungswunsch als bewiesen an.<\/p>\n

Urteil des Landgerichts Heidelberg vom 14.12.2012 \u2013 Aktenzeichen 5 S 42\/12<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eigenbedarf: Vermieterpaar will sich trennen Will sich ein Paar trennen, kann es wegen Eigenbedarf k\u00fcndigen, um die r\u00e4umliche Trennung herzustellen. Hierf\u00fcr reicht die Absicht aus, sich zu trennen. Die Trennung muss zum Zeitpunkt der K\u00fcndigung nicht vollzogen sein. Auch eine Scheidung muss noch nicht eingereicht worden sein. Zu diesem Ergebnis kamen die Richter des Landgerichts … <\/p>\n

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