{"id":4470,"date":"2013-04-29T15:30:16","date_gmt":"2013-04-29T13:30:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4470"},"modified":"2018-08-07T13:28:14","modified_gmt":"2018-08-07T11:28:14","slug":"aussen-haengende-blumenkaesten-koennen-untersagt-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/aussen-haengende-blumenkaesten-koennen-untersagt-werden\/","title":{"rendered":"Au\u00dfen h\u00e4ngende Blumenk\u00e4sten k\u00f6nnen untersagt werden"},"content":{"rendered":"

Wenn Blumenk\u00e4sten au\u00dfen am Balkon angebracht werden, mag das sch\u00f6n aussehen \u2013 es kann aber auch eine Gefahr darstellen. Wird die Verkehrssicherheit hierdurch beeintr\u00e4chtigt, kann der Vermieter das Anbringen verbieten. Wenn der Mieter sich nicht daran h\u00e4lt, kann der Vermieter die Beseitigung verlangen. Das hat das Landgericht Berlin in einem Urteil festgestellt.<\/strong><\/p>\n

In dem Verfahren ging es um Blumenk\u00e4sten, die der Mieter eine Wohnung am Balkongel\u00e4nder anbringen wollte. Es handelt es sich jedoch um keinen Balkon mit einer festen Mauer. Das Gel\u00e4nder bestand lediglich aus einer Stahlkonstruktion. An die Rohre der Konstruktion befestigte der Mieter die Blumenk\u00e4sten.<\/p>\n

Unter dem Balkon befand sich ein Parkplatz. Herunterfallende K\u00e4sten h\u00e4tten hier die Fahrzeuge besch\u00e4digen k\u00f6nnen. Darum war der Vermieter nicht damit einverstanden, dass am Balkon au\u00dfen Blumenk\u00e4sten angebracht w\u00fcrden. Er verlangte die Beseitigung. Der Mieter weigerte sich und zog vor Gericht. Da er beim zust\u00e4ndigen Amtsgericht unterlag, ging er vor dem Landgericht Berlin in Berufung.<\/p>\n

Doch auch hier hatte der Mieter keinen Erfolg. Die Richter entschieden, dass der Vermieter einen Beseitigungsanspruch nach \u00a7 541 BGB habe. Dort hei\u00dft es:<\/p>\n

\n

Rechtliches<\/h3>\n
\n

\u00a7 541 Unterlassungsklage bei vertragswidrigem Gebrauch: <\/strong>Setzt der Mieter einen vertragswidrigen Gebrauch der Mietsache trotz einer Abmahnung des Vermieters fort, so kann dieser auf Unterlassung klagen.<\/p>\n

  <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

Das Landgericht stellte in seiner Begr\u00fcndung fest, dass der Mieter die Blumenk\u00e4sten ohne Erlaubnis aufgeh\u00e4ngt habe. Die Richter r\u00e4umten zwar ein, dass der Blumenschmuck grunds\u00e4tzlich als \u00fcblicher Gebrauch einer Mietwohnung anzusehen sei. Im vorliegenden Fall habe aber Gefahr f\u00fcr die Verkehrssicherheit bestanden, sodass der Vermieter das Anbringen verbieten k\u00f6nne. Er sei schlie\u00dflich daf\u00fcr verantwortlich, dass niemand auf dem unter dem Balkon befindlichen Parkplatz zu Schaden k\u00e4me.<\/p>\n

Das Landgericht ging deshalb von einer m\u00f6glichen erheblichen Verkehrsgef\u00e4hrdung aus. Bei einem massiven Untergrund, auf dem die K\u00e4sten abgestellt werden, k\u00f6nnten (Fensterbank oder gemauerte Balkonumfriedung) sei die Gefahr, dass die Blumenbeh\u00e4lter herunterfallen, bei Weitem geringer.<\/p>\n

Der Mieter k\u00f6nne die Blumengef\u00e4\u00dfe innen am Gel\u00e4nder anbringen. Dass dadurch der Platz auf dem Balkon kleiner w\u00fcrde, spiele keine Rolle. Ein Balkon sei ausreichend gro\u00df, wenn ein kleiner Tisch und zwei St\u00fchle darauf Platz h\u00e4tten. Der Mieter k\u00f6nne dabei nicht bestimmen, welche Gr\u00f6\u00dfe die M\u00f6belst\u00fccke haben m\u00fcssten.<\/p>\n

Urteil des Landgerichts Berlin vom 03.07.2012 \u2013 Aktenzeichen: 65 S 40\/12<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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