{"id":4487,"date":"2013-06-18T05:53:08","date_gmt":"2013-06-18T03:53:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4487"},"modified":"2018-08-07T13:28:11","modified_gmt":"2018-08-07T11:28:11","slug":"wohnungsbesichtigung-nur-durch-zumutbare-personen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnungsbesichtigung-nur-durch-zumutbare-personen\/","title":{"rendered":"Wohnungsbesichtigung nur durch \u201ezumutbare Personen\u201c"},"content":{"rendered":"<p><strong>Grunds\u00e4tzlich kann der Vermieter sein Recht zur Wohnungsbesichtigung auch auf Dritte \u00fcbertragen. Allerdings muss es sich hierbei um Personen handeln, die dem Mieter zumutbar sind. Dies ergibt sich aus einem Urteil, das das Landgericht Frankfurt\/Main gef\u00e4llt hat.<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um eine Wohnung, die von einer Frau angemietet wurde. Der Vermieter war jedoch der Vater ihres Exmannes. Der Vermieter beauftragte den Exmann der Frau, die Wohnung zu besichtigen. Einen Grund f\u00fcr die Besichtigung nannte der Vermieter jedoch nicht. Daraufhin verweigerte die Frau ihrem Exmann den Zugang zur Wohnung. Der Exmann versuchte nun den Zugang zur Wohnung vor Gericht zu erzwingen. Seine Klage wurde jedoch vom zust\u00e4ndigen Amtsgericht abgewiesen.<\/p>\n<p>Der Mann ging in die Berufung. Doch auch dort unterlag er mit seiner Klage. Die Richter stellten zun\u00e4chst fest, dass der Mann kein Recht habe, die Besichtigung zu verlangen. Dieses Recht habe nur sein Vater als Vermieter der Wohnung.<\/p>\n<p>Das Recht auf Besichtigung k\u00f6nne durchaus auf Dritte \u00fcbertragen werden, stellte das Gericht fest. Allerdings m\u00fcsse es sich dabei um Personen handeln, die f\u00fcr den Mieter zumutbar seien. Bei der Abw\u00e4gung m\u00fcssten aber auch die Interessen des Vermieters ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n<p>Im vorliegenden Fall sahen die Richter im Exmann eine der Mieterin nicht zumutbare Person. Nach Artikel 13, Absatz 1 des Grundgesetzes sei die Wohnung unverletzlich. Vor diesem Hintergrund habe die Frau dem Mann keinen Zugang zur Wohnung gew\u00e4hren m\u00fcssen. Bei der Bewertung des Falls ber\u00fccksichtigten die Richter auch, dass es zwischen der Frau und ihrem Exmann bereits eine Reihe von gerichtlichen Auseinandersetzungen gegeben hatte und es immer wieder zu Konflikten zwischen den beiden gekommen sei. Hinzu k\u00e4me, dass f\u00fcr die Besichtigung der Wohnung vom Vermieter kein Grund genannt wurde. Auch habe der Vermieter nicht begr\u00fcndet, warum ausgerechnet sein Sohn die Besichtigung vornehmen solle.<\/p>\n<p>Urteil des Landgerichts Frankfurt\/Main&nbsp;vom&nbsp;21.02.2013, Aktenzeichen 2-11&nbsp;S&nbsp;191\/12<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Grunds\u00e4tzlich kann der Vermieter sein Recht zur Wohnungsbesichtigung auch auf Dritte \u00fcbertragen. Allerdings muss es sich hierbei um Personen handeln, die dem Mieter zumutbar sind. Dies ergibt sich aus einem Urteil, das das Landgericht Frankfurt\/Main gef\u00e4llt hat. In dem Verfahren ging es um eine Wohnung, die von einer Frau angemietet wurde. 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