{"id":4498,"date":"2013-07-08T14:36:40","date_gmt":"2013-07-08T12:36:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4498"},"modified":"2022-01-14T11:55:22","modified_gmt":"2022-01-14T10:55:22","slug":"hochwassergeschaedigte-koennen-steuerliche-erleichterungen-nutzen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/hochwassergeschaedigte-koennen-steuerliche-erleichterungen-nutzen\/","title":{"rendered":"Hochwassergesch\u00e4digte k\u00f6nnen steuerliche Erleichterungen nutzen"},"content":{"rendered":"

Hauseigent\u00fcmer, die vom j\u00fcngsten Hochwasser betroffen sind, k\u00f6nnen umfangreiche steuerliche Hilfen in Anspruch nehmen. Bis zum 30. September 2013 sollten Antr\u00e4ge auf Stundung von Steuerzahlungen beim zust\u00e4ndigen Finanzamt gestellt werden. Au\u00dferdem k\u00f6nnen Steuervorauszahlungen herabgesetzt werden. Sollten durch das Hochwasser Buchf\u00fchrungsunterlagen oder sonstige Aufzeichnungen verloren gegangen sein, sind hiermit keine steuerlich nachteiligen Folgen verbunden.<\/strong><\/p>\n


\n<\/strong>Vermieter k\u00f6nnen die Kosten der Beseitigung von Flutsch\u00e4den an ihren Geb\u00e4uden als sofort abziehbare Erhaltungsaufwendungen geltend machen, wenn die Aufwendungen nicht mehr als 45.000 Euro betragen. Kosten des Wiederaufbaus von ganz oder teilweise zerst\u00f6rten Geb\u00e4uden, die nicht Erhaltungsaufwand sind, k\u00f6nnen in den ersten drei Jahren h\u00f6her abgeschrieben werden: Die Sonderabschreibung betr\u00e4gt nach Angaben des Eigent\u00fcmerverbands Haus & Grund Deutschland\u00a0in den ersten drei Jahren zehn Prozent pro Jahr, h\u00f6chstens jedoch 200.000 Euro j\u00e4hrlich. Dar\u00fcber hinausgehende Aufwendungen sind linear mit \u00fcblicherweise zwei Prozent pro Jahr abzuschreiben.<\/p>\n

Mit allen Arbeiten zur Beseitigung der Hochwassersch\u00e4den muss au\u00dferdem bis Ende 2016 begonnen werden, um die steuerlichen Sonderregeln in Anspruch nehmen zu k\u00f6nnen. Vermietern, denen aufgrund des Hochwassers in diesem Jahr Mietausf\u00e4lle entstehen, steht au\u00dferdem ein Teilerlass der Grundsteuer<\/a> zu. Voraussetzung ist, dass die Mieteinnahmen um mehr als 50 Prozent niedriger sind als normal oder vollst\u00e4ndig entfallen. Ein entsprechender Erlassantrag muss bei der Gemeinde bis zum 31. M\u00e4rz 2014 gestellt werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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