{"id":4501,"date":"2013-07-14T09:10:35","date_gmt":"2013-07-14T07:10:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4501"},"modified":"2018-08-07T13:28:09","modified_gmt":"2018-08-07T11:28:09","slug":"kinderwagen-im-hausflur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kinderwagen-im-hausflur\/","title":{"rendered":"Kinderwagen im Hausflur"},"content":{"rendered":"<p><strong>Kinderwagen d\u00fcrfen im Hausflur abgestellt werden, wenn die Mieter keine Alternative haben und der Hausflur hierf\u00fcr geeignet ist. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht D\u00fcsseldorf in einem jetzt ver\u00f6ffentlichten Urteil.<\/strong><\/p>\n<p>Das Verfahren wurde durch die Klage eines Vermieters ausgel\u00f6st, der seinen Mietern das Abstellen von Kinderwagen im Hausflur verbieten wollte. Er berief sich hierbei auf eine Klausel im Mietvertrag, die das Abstellen der Kinderwagen auf den Gemeinschaftsfl\u00e4chen untersagte. Die Mieter hatten sich geweigert, den Kinderwagen zu entfernen. Sie wiesen daraufhin, dass ihre Wohnung im vierten Stock liege und das Haus keinen Fahrstuhl besitze. Das Hochtragen des Kinderwagens sei jedoch unzumutbar.<\/p>\n<p>Der Vermieter hatte mit seiner Klage keinen Erfolg. Nach Meinung des Richters k\u00f6nne eine Unterlassung nicht verlangt werden. Die \u00a7\u00a7 541 und 1004 BGB w\u00fcrden in diesem Fall nicht greifen, da kein vertragswidriges Verhalten vorliege. Ein Kinderwagen k\u00f6nne auf Gemeinschaftsfl\u00e4chen abgestellt werden. Allerdings nur, wenn die Fl\u00e4che hierzu geeignet sei und der Mieter hierauf angewiesen sei.<\/p>\n<p>Den Verweis des Vermieters auf die Klausel im Mietvertrag lie\u00df der Richter nicht gelten. Die Klausel sei wegen einer unangemessenen Benachteiligung des Mieters unwirksam. Man k\u00f6nne dem Mieter nicht zumuten, den Kinderwagen jeweils in die vierte Etage zu tragen. Aufgrund der baulichen Bedingungen sei auch ein Abstellen im Keller nicht m\u00f6glich (enge, lange und steile Treppe).<\/p>\n<p>Da der Hausflur nach Abstellen eines Kinderwagens an der schmalsten Stelle noch eine Durchgangsbreite von 70 Zentimetern aufwies, sei auch die Zweckbestimmung des Flures nicht unangemessen eingeschr\u00e4nkt worden. Im Zweifelsfall k\u00f6nnte der Kinderwagen auch leicht beseitigt werden.<\/p>\n<p>Urteil des Amtsgericht D\u00fcsseldorf vom&nbsp;27.03.2013, Aktenzeichen: 22&nbsp;C&nbsp;15963\/12<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kinderwagen d\u00fcrfen im Hausflur abgestellt werden, wenn die Mieter keine Alternative haben und der Hausflur hierf\u00fcr geeignet ist. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht D\u00fcsseldorf in einem jetzt ver\u00f6ffentlichten Urteil. Das Verfahren wurde durch die Klage eines Vermieters ausgel\u00f6st, der seinen Mietern das Abstellen von Kinderwagen im Hausflur verbieten wollte. 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