{"id":4504,"date":"2013-07-23T12:16:40","date_gmt":"2013-07-23T10:16:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4504"},"modified":"2018-08-07T13:28:09","modified_gmt":"2018-08-07T11:28:09","slug":"grillen-kann-per-hausordnung-unterbunden-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grillen-kann-per-hausordnung-unterbunden-werden\/","title":{"rendered":"Grillen kann per Hausordnung unterbunden werden"},"content":{"rendered":"

Die Inhaber von Eigentumswohnungen k\u00f6nnen mehrheitlich das Grillen mit offenem Feuer verbieten. Ein Beschluss, dass dieses Verbot in die Hausordnung aufgenommen wird, ist im Sinne einer ordnungsgem\u00e4\u00dfen Verwaltung. Zu diesem Ergebnis kommt zumindest das Landgericht M\u00fcnchen 1 in einem jetzt ver\u00f6ffentlichten Urteil.<\/strong><\/p>\n

Dem Urteil liegt die Anfechtungsklage eines Wohnungseigent\u00fcmers zugrunde, der sich gegen einen Beschluss der Eigent\u00fcmerversammlung wehrte, wonach ein Grillverbot in die Hausordnung aufgenommen werden sollte. Das Verbot erstreckte sich auf das Grillen auf offener Flamme. Der Verwalter der WEG hatte ordnungsgem\u00e4\u00df zur Eigent\u00fcmerversammlung geladen und in der Tagesordnung unter \u201eBeschluss \u00fcber die \u00c4nderung bzw. Erweiterung der Hausordnung\u201c das Thema \u201eGrillen in der Wohnanlage\u201c angek\u00fcndigt. Der Antrag wurde mit einfacher Mehrhei8t angenommen. Hiergegen richtete sich die Anfechtungsklage.<\/p>\n

Sie hatte jedoch keinen Erfolg. Das Gericht befand, dass der Beschluss nicht zu beanstanden sei. Auf den Antrag sei in der Tagesordnung, die mit der Einladung versandt wurde, ausreichend hingewiesen worden.<\/p>\n

Entscheidung<\/strong><\/p>\n

Die Anfechtungsklage hat keinen Erfolg. Der angefochtene Beschluss ist formell und materiell rechtm\u00e4\u00dfig. Der Gegenstand des Beschlusses sei ausreichend dargestellt worden, sodass die Anforderungen des \u00a7 23 Abs. 2 Wohneigentumsgesetz (WEG) erf\u00fcllt seien (\u201eZur G\u00fcltigkeit eines Beschlusses ist erforderlich, dass der Gegenstand bei der Einberufung bezeichnet ist\u201c).<\/p>\n

Inhaltlich spreche ebenfalls nichts gegen den Beschluss. Die Richter r\u00e4umten der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft das Recht ein, das Grillen mit offener Flamme grunds\u00e4tzlich zu untersagen. Dass die Bel\u00e4stigung je nach Grilltechnik unterschiedlich ausfallen k\u00f6nne, spiele f\u00fcr das grunds\u00e4tzliche Verbot keine Rolle. Im Hinblick auf Rauchvermeidung und Feuerschutz sei das grunds\u00e4tzliche Verbot durch \u00a7 14 Nr. 1 WEG hinreichend abgedeckt. Dort hei\u00dft es:<\/p>\n

\u201eJeder Wohnungseigent\u00fcmer ist verpflichtet die im Sondereigentum stehenden Geb\u00e4udeteile so instand zu halten und von diesen sowie von dem gemeinschaftlichen Eigentum nur in solcher Weise Gebrauch zu machen, dass dadurch keinem der anderen Wohnungseigent\u00fcmer \u00fcber das bei einem geordneten Zusammenleben unvermeidliche Ma\u00df hinaus ein Nachteil erw\u00e4chst.\u201c<\/p>\n

Urteil des Landgerichts M\u00fcnchen I vom 10.01.2013 – Aktenzeichen 36 S 8058\/12 WEG<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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\u201eGrillen kann per Hausordnung unterbunden werden\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4504","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"\nGrillen kann per Hausordnung unterbunden werden - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Grillen kann per Hausordnung unterbunden werden\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Die Inhaber von Eigentumswohnungen k\u00f6nnen mehrheitlich das Grillen mit offenem Feuer verbieten. 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