{"id":4524,"date":"2013-09-02T06:06:11","date_gmt":"2013-09-02T04:06:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4524"},"modified":"2018-08-07T13:28:05","modified_gmt":"2018-08-07T11:28:05","slug":"disco-livemusik-mietminderung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/disco-livemusik-mietminderung\/","title":{"rendered":"Disco + Livemusik = Mietminderung"},"content":{"rendered":"<p><strong>Die von einer Gastst\u00e4tte ausgehende L\u00e4rmbel\u00e4stigung kann zu einer Mietminderung berechtigen, wenn die L\u00e4rmbel\u00e4stigungen die zul\u00e4ssigen Grenzwerte erheblich \u00fcberschreiten. Das geht aus einer Entscheidung des Amtsgericht Bonn hervor.<\/strong><\/p>\n<p>Vor Gericht stritt ein Vermieter mit seinen Mietern. Diese hatten ihre Mietzahlungen um 15 % gek\u00fcrzt. Sie begr\u00fcndeten dies mit L\u00e4rmbel\u00e4stigungen, die von einer Gastst\u00e4tte ausging, welche sich im Haus befand, in der sich auch die Mietwohnungen befanden. Dort wurde zweimal monatlich Livemusik geboten. Zus\u00e4tzlich fand jede Woche eine Diskonacht statt. Die Veranstaltungen zogen sich teilweise bis in die fr\u00fchen Morgenstunden (ca. 3:00 Uhr) hin.<\/p>\n<p>Der Vermieter lehnte die Mietk\u00fcrzungen ab. Er wies darauf hin, dass den Mietern bereits bei Abschluss des Mietvertrages bekannt gewesen sei, dass sich im Haus einer Gastst\u00e4tte befand. Er klagte vor dem zust\u00e4ndigen Amtsgericht \u2013 konnte sich dort aber nicht durchsetzen.<\/p>\n<p>Der Richter entschied, dass die Mieter zu Recht die Miete gek\u00fcrzt h\u00e4tten. Von der Gastst\u00e4tte seien die gesetzlichen Grenzwerte (40 dB (A), nach 22:00 Uhr 30 dB (A) erheblich \u00fcberschritten worden. Damit sei eine angemessene Nutzung der Mietsache nicht m\u00f6glich.<\/p>\n<p>Das Argument des Vermieters, die Mieter h\u00e4tten schon vor dem Einzug von der Existenz der Gastst\u00e4tte gewusst, lie\u00df der Richter nicht gelten. Denn selbst wenn die Mieter von der Gastst\u00e4tte gewusst h\u00e4tten, hie\u00dfe das nicht, dass sie auch gewusst h\u00e4tten, dass der Gastst\u00e4ttenbetreiber regelm\u00e4\u00dfig die gesetzlich zul\u00e4ssigen L\u00e4rmgrenzwerte \u00fcberschreiten w\u00fcrde. Au\u00dferdem sei der Vermieter verpflichtet \u2013 Gastst\u00e4tte hin oder her \u2013 daf\u00fcr zu sorgen, dass die Mieter die Wohnungen ordnungsgem\u00e4\u00df gebrauchen k\u00f6nnten.<\/p>\n<p>Unter den gegebenen Umst\u00e4nden hielt der Richter eine Mietk\u00fcrzung von 15 % f\u00fcr angebracht.<\/p>\n<p>Urteil des Amtsgerichts Bonn vom&nbsp;19.07.2013&nbsp;\u2013 Aktenzeichen:&nbsp;5&nbsp;C&nbsp;274\/90<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die von einer Gastst\u00e4tte ausgehende L\u00e4rmbel\u00e4stigung kann zu einer Mietminderung berechtigen, wenn die L\u00e4rmbel\u00e4stigungen die zul\u00e4ssigen Grenzwerte erheblich \u00fcberschreiten. Das geht aus einer Entscheidung des Amtsgericht Bonn hervor. Vor Gericht stritt ein Vermieter mit seinen Mietern. Diese hatten ihre Mietzahlungen um 15 % gek\u00fcrzt. Sie begr\u00fcndeten dies mit L\u00e4rmbel\u00e4stigungen, die von einer Gastst\u00e4tte ausging, welche &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/disco-livemusik-mietminderung\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">\u201eDisco + Livemusik = Mietminderung\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4524","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.4 (Yoast SEO v27.5) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Disco + Livemusik = Mietminderung - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Disco + Livemusik = Mietminderung\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Die von einer Gastst\u00e4tte ausgehende L\u00e4rmbel\u00e4stigung kann zu einer Mietminderung berechtigen, wenn die L\u00e4rmbel\u00e4stigungen die zul\u00e4ssigen Grenzwerte erheblich \u00fcberschreiten. Das geht aus einer Entscheidung des Amtsgericht Bonn hervor. Vor Gericht stritt ein Vermieter mit seinen Mietern. Diese hatten ihre Mietzahlungen um 15 % gek\u00fcrzt. Sie begr\u00fcndeten dies mit L\u00e4rmbel\u00e4stigungen, die von einer Gastst\u00e4tte ausging, welche &hellip; \u201eDisco + Livemusik = Mietminderung\u201c weiterlesen\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/disco-livemusik-mietminderung\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2013-09-02T04:06:11+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2018-08-07T11:28:05+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1\u00a0Minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/disco-livemusik-mietminderung\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/disco-livemusik-mietminderung\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Disco + Livemusik = Mietminderung\",\"datePublished\":\"2013-09-02T04:06:11+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:28:05+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/disco-livemusik-mietminderung\\\/\"},\"wordCount\":302,\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/disco-livemusik-mietminderung\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/disco-livemusik-mietminderung\\\/\",\"name\":\"Disco + Livemusik = Mietminderung - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2013-09-02T04:06:11+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:28:05+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/disco-livemusik-mietminderung\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/disco-livemusik-mietminderung\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/disco-livemusik-mietminderung\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Disco + Livemusik = Mietminderung\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Disco + Livemusik = Mietminderung - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Disco + Livemusik = Mietminderung","og_description":"Die von einer Gastst\u00e4tte ausgehende L\u00e4rmbel\u00e4stigung kann zu einer Mietminderung berechtigen, wenn die L\u00e4rmbel\u00e4stigungen die zul\u00e4ssigen Grenzwerte erheblich \u00fcberschreiten. Das geht aus einer Entscheidung des Amtsgericht Bonn hervor. Vor Gericht stritt ein Vermieter mit seinen Mietern. Diese hatten ihre Mietzahlungen um 15 % gek\u00fcrzt. Sie begr\u00fcndeten dies mit L\u00e4rmbel\u00e4stigungen, die von einer Gastst\u00e4tte ausging, welche &hellip; \u201eDisco + Livemusik = Mietminderung\u201c weiterlesen","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/disco-livemusik-mietminderung\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2013-09-02T04:06:11+00:00","article_modified_time":"2018-08-07T11:28:05+00:00","author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"1\u00a0Minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/disco-livemusik-mietminderung\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/disco-livemusik-mietminderung\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Disco + Livemusik = Mietminderung","datePublished":"2013-09-02T04:06:11+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:28:05+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/disco-livemusik-mietminderung\/"},"wordCount":302,"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/disco-livemusik-mietminderung\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/disco-livemusik-mietminderung\/","name":"Disco + Livemusik = Mietminderung - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"datePublished":"2013-09-02T04:06:11+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:28:05+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/disco-livemusik-mietminderung\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/disco-livemusik-mietminderung\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/disco-livemusik-mietminderung\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Disco + Livemusik = Mietminderung"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4524","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4524"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4524\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8330,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4524\/revisions\/8330"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4524"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4524"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4524"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}