{"id":4531,"date":"2013-09-30T09:39:59","date_gmt":"2013-09-30T07:39:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4531"},"modified":"2018-08-07T13:28:04","modified_gmt":"2018-08-07T11:28:04","slug":"notarielle-beurkundung-wird-neu-geregelt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/notarielle-beurkundung-wird-neu-geregelt\/","title":{"rendered":"Notarielle Beurkundung wird neu geregelt"},"content":{"rendered":"

Ab Oktober 2013 wird im Rahmen des \u201eGesetzes zur St\u00e4rkung des Verbraucherschutzes im notariellen Beurkundungsverfahren\u201c auch das Beurkundungsgesetz und die Bundesnotarordnung ge\u00e4ndert. Dadurch ergeben sich auch wichtige \u00c4nderungen bez\u00fcglich der Beglaubigung eines Kaufvertrages.<\/strong><\/p>\n

Mehr Schutz f\u00fcr den K\u00e4ufer<\/strong><\/p>\n

Wie der Name des Gesetzes schon sagt, soll damit auch der K\u00e4ufer einer Immobilie besser vor weitreichenden Fehlentscheidungen gesch\u00fctzt werden. Es soll verhindert werden, dass Spontanentscheidungen dazu f\u00fchren, dass sich der K\u00e4ufer im Extremfall damit ruiniert.<\/p>\n

Deshalb muss Ihnen bei dem Erwerb einer Immobilie der notarielle Kaufvertrag mindestens zwei Wochen vor der Beurkundung vorliegen. Es reicht also nicht aus, wenn Ihnen beispielsweise ein Vertrag vom Makler oder vom Hausverk\u00e4ufer vorgelegt wird. Der Ihnen vorgelegte Vertrag muss vom  Notar kommen.<\/p>\n

In Ausnahmef\u00e4llen kann diese Frist zwar immer noch unterschritten werden, allerdings wird der Notar hier sehr vorsichtig sein. Er muss die Gr\u00fcnde der Zeitunterschreitung n\u00e4mlich in der Urkunde angeben. Kommt es h\u00e4ufiger vor, dass er die Zweiwochenfrist nicht einh\u00e4lt, muss er mit einer Pr\u00fcfung rechnen. Die Bundesnotarordnung geht hier so weit, dass der Notar deswegen sogar seine Zulassung verliert.<\/p>\n

Erst wenn Ihnen alle Unterlagen vorliegen, beginnt die neue Zweiwochen-Frist. Es reicht also nicht aus, wenn Ihnen der Kaufvertrag vorliegt. Auch Unterlagen, auf die im Kaufvertrag Bezug genommen wird, m\u00fcssen Ihnen ausgeh\u00e4ndigt werden.<\/p>\n

\n

Wichtig<\/h3>\n
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Geb\u00fchren darf der Notar f\u00fcr die Vorlage der Unterlagen nicht berechnen.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

Privat an Privat ist nicht betroffen<\/strong><\/p>\n

Allerdings gilt die Regelung nicht f\u00fcr die Vertr\u00e4ge, die zwischen Privatleuten geschlossen werden. Die Zweiwochenfrist gilt nur f\u00fcr Urkunden, die zwischen Privatleuten und Unternehmern abgeschlossen werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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