Wenn ein Mieter den zu einer Schlie\u00dfanlage geh\u00f6renden Schl\u00fcssel verliert, kann der Vermieter nicht darauf klagen, die Ersatzpflicht des Mieters f\u00fcr den Austausch der gesamten Schlie\u00dfanlage festzustellen. Au\u00dferdem darf der Schaden nicht fiktiv ermittelt werden, indem ein Kostenvoranschlag zugrunde gelegt wird. Dies hat das Landgericht Freiburg entschieden.<\/p>\n
Im vorliegenden Fall ging es zwar um die Vermietung von Gewerber\u00e4ume. Die Entscheidung d\u00fcrfte aber auch analog f\u00fcr Wohnraumvermietungen gelten.<\/p>\n
Das Landgericht Freiburg best\u00e4tigte eine vorinstanzliche Entscheidung, da die Voraussetzung f\u00fcr eine Feststellungsklage nicht gegeben seien. Eine fiktive Schadensberechnung auf Basis eines Kostenvoranschlages hielten die Richter f\u00fcr unzul\u00e4ssig. Der Vermieter h\u00e4tte die Schl\u00f6sser zun\u00e4chst austauschen und danach eine Klage anstrengen m\u00fcssen.<\/p>\n
Urteil des Landgericht Freiburg vom 23.04.2013 \u2013 Aktenzeichen 9 S 154\/12<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Wenn ein Mieter den zu einer Schlie\u00dfanlage geh\u00f6renden Schl\u00fcssel verliert, kann der Vermieter nicht darauf klagen, die Ersatzpflicht des Mieters f\u00fcr den Austausch der gesamten Schlie\u00dfanlage festzustellen. Au\u00dferdem darf der Schaden nicht fiktiv ermittelt werden, indem ein Kostenvoranschlag zugrunde gelegt wird. Dies hat das Landgericht Freiburg entschieden. Im vorliegenden Fall ging es zwar um die … <\/p>\n