{"id":4543,"date":"2013-10-28T05:49:31","date_gmt":"2013-10-28T04:49:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4543"},"modified":"2018-08-07T13:28:02","modified_gmt":"2018-08-07T11:28:02","slug":"mietvertrag-darf-auf-lebenszeit-des-mieters-befristet-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietvertrag-darf-auf-lebenszeit-des-mieters-befristet-werden\/","title":{"rendered":"Mietvertrag darf auf Lebenszeit des Mieters befristet werden"},"content":{"rendered":"

Das Landgericht Freiburg hat in einem Verfahren entschieden, dass der Abschluss eines Mietvertrages f\u00fcr Wohnraum auf die Lebenszeit des Mieters begrenzt werden darf. Die Richter sahen hierin keinen Versto\u00df gegen \u00a7 575 BGB.<\/p>\n

Nach \u00a7 575 BGB kann ein Mietverh\u00e4ltnis \u201eauf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit<\/p>\n

    \n
  1. die R\u00e4ume als Wohnung f\u00fcr sich, seine Familienangeh\u00f6rigen oder Angeh\u00f6rige seines Haushalts nutzen will,<\/li>\n
  2. in zul\u00e4ssiger Weise die R\u00e4ume beseitigen oder so wesentlich ver\u00e4ndern oder instand setzen will, dass die Ma\u00dfnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverh\u00e4ltnisses erheblich erschwert w\u00fcrden, oder<\/li>\n
  3. die R\u00e4ume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten will<\/li>\n<\/ol>\n

    und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverh\u00e4ltnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.<\/p>\n

    Das Gericht hatte nun die Frage zu kl\u00e4ren, ob ein auf Lebenszeit des Mieters abgeschlossener Mietvertrag gegen die Bestimmungen des \u00a7 575 BGB versto\u00dfe und darum unwirksam sei. Der Richter am zust\u00e4ndigen Amtsgericht sah in der Vereinbarung keinen Gesetzesversto\u00df.<\/p>\n

    Im Berufungsverfahren kam auch das Landgericht Freiburg zu der \u00dcberzeugung, dass eine Befristung auf Lebenszeit des Mieters keinen Versto\u00df gegen \u00a7 575 BGB darstelle. Die Richter best\u00e4tigten zwar, dass es sich bei einem solchen Mietvertrag durchaus um einen Vertrag nach \u00a7 575 handele. Es sei aber Sinn der gesetzlichen Regelung, dass das Mietverh\u00e4ltnis nicht ohne K\u00fcndigungsfrist f\u00fcr den Mieter ende. Es solle damit lediglich sichergestellt werden, dass der Mieter seine Wohnung nicht verliere. Vor diesem Hintergrund sei in einer Befristung bis zum Tod des Mieters kein Versto\u00df gegen \u00a7 575 BGB zu erkennen.<\/p>\n

    Urteil des Landgerichts Freiburg vom 21.03.2013 \u2013 Aktenzeichen 3 S 368\/12<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Das Landgericht Freiburg hat in einem Verfahren entschieden, dass der Abschluss eines Mietvertrages f\u00fcr Wohnraum auf die Lebenszeit des Mieters begrenzt werden darf. Die Richter sahen hierin keinen Versto\u00df gegen \u00a7 575 BGB. Nach \u00a7 575 BGB kann ein Mietverh\u00e4ltnis \u201eauf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit die R\u00e4ume als … <\/p>\n

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