{"id":4556,"date":"2013-11-29T09:18:34","date_gmt":"2013-11-29T08:18:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4556"},"modified":"2018-08-07T13:28:00","modified_gmt":"2018-08-07T11:28:00","slug":"wenn-es-beim-nachbarn-stinkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-es-beim-nachbarn-stinkt\/","title":{"rendered":"Wenn es beim Nachbarn stinkt"},"content":{"rendered":"<p><strong>Stinkt es in der Nachbarschaft, m\u00fcssen Sie sich das nicht immer bieten lassen. Das geht aus einem Urteil des Verwaltungsgericht Neustadt hervor, in dem es um die Haltung von Wollschweinen in einem Wohngebiet ging. Der von den Tieren ausgehende \u201eDuft\u201c sei den Anliegern nicht zuzumuten, entschied das Gericht.<\/strong><\/p>\n<p>Die Schweine lebten auf einem Grundst\u00fcck, auf dem sich neben Scheunen und Stallungen auch ein Wohnhaus befand. Laut Bebauungsplan lag das Grundst\u00fcck mit dem Wohnhaus auf einem Gebiet, das unter anderem auch f\u00fcr landwirtschaftliche Betriebe freigegeben war. Die Stallung und ein dazuz\u00e4hlendes Freigel\u00e4nde, das von drei sogenannten \u201eMangalitza Wollschweine\u201c genutzt wurde, war im Bebauungsplan als \u201eGartenland\u201c ausgewiesen. Westlich des Wohngrundst\u00fccks befand sich ein allgemeines Wohngrundst\u00fcck, s\u00fcdlich ein Weidegrundst\u00fcck, das ebenfalls f\u00fcr die Schweinezucht genutzt wurde.<\/p>\n<p>Aufgrund einer Ortsbegehung verh\u00e4ngte die zust\u00e4ndige Kreisverwaltung ein sofort zu vollziehendes Verbot der Schweinhaltung. Sie begr\u00fcndete dies damit, dass die Haltung weder genehmigt noch genehmigungsf\u00e4hig sei. Insbesondere aufgrund der Geruchsimmissionen sei die Haltung in unmittelbarer N\u00e4he eines allgemeinen Wohngebietes als besonders r\u00fccksichtslos anzusehen.<\/p>\n<p>Hiergegen legten die Tierhalter Widerspruch ein und beanspruchten vorl\u00e4ufigen gerichtlichen Rechtschutz. Sie verwiesen darauf, dass sie bereits mehrere Jahre Tiere \u2013 wenn auch unterschiedlicher Art \u2013 halten w\u00fcrden, ohne dass es zu Klagen der Nachbarn gekommen w\u00e4re. Au\u00dferdem machten sie geltend, dass in der N\u00e4he andere Tiere (Gefl\u00fcgel, K\u00fche, Ziegen und Pferde) gehalten w\u00fcrden. Au\u00dferdem ginge von den Wollschweinen keine au\u00dfergew\u00f6hnliche Geruchsemission aus.<\/p>\n<p>Das Verwaltungsgericht stellte sich jedoch auf die Seite der Beh\u00f6rde. Zun\u00e4chst verwies das Gericht darauf, dass die notwendige Baugenehmigung f\u00fcr die Schweinehaltung nicht vorliege. Au\u00dferdem sei zu ber\u00fccksichtigen, dass sich laut Bebauungsplan in westlich von der umstrittenen Anlage ein allgemeines Wohngebiet befinde. Hier sei besondere R\u00fccksichtnahme bez\u00fcglich belastender Emissionen anzuwenden.<\/p>\n<p>Das Gericht bejahte insgesamt ein \u00fcberragendes \u00f6ffentliches Interesse am sofortigen Vollzug der von der Kreisverwaltung erlassenen Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Urteil des Verwaltungsgericht Neustadt vom&nbsp;18.11.2013&nbsp;\u2013 Aktenzeichen 3&nbsp;L&nbsp;966\/13.NW<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Stinkt es in der Nachbarschaft, m\u00fcssen Sie sich das nicht immer bieten lassen. Das geht aus einem Urteil des Verwaltungsgericht Neustadt hervor, in dem es um die Haltung von Wollschweinen in einem Wohngebiet ging. Der von den Tieren ausgehende \u201eDuft\u201c sei den Anliegern nicht zuzumuten, entschied das Gericht. 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