{"id":4565,"date":"2013-12-28T11:27:04","date_gmt":"2013-12-28T10:27:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4565"},"modified":"2018-08-07T13:27:59","modified_gmt":"2018-08-07T11:27:59","slug":"alternative-zum-waeschetrocknen-in-der-wohnung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/alternative-zum-waeschetrocknen-in-der-wohnung\/","title":{"rendered":"Alternative zum W\u00e4schetrocknen in der Wohnung"},"content":{"rendered":"<p><strong>Untersagt der Vermieter das W\u00e4schetrocknen in der Wohnung, muss er den Mietern eine Alternative anbieten. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Amtsgerichts Wiesbaden.<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um Mieter, denen das Trocknen der W\u00e4sche in der Mietwohnung laut Mietvertrag untersagt war. Sie trockneten deshalb die W\u00e4sche im Keller des Hauses. Nachdem das Haus verkauft wurde, untersagte der Vermieter auch das W\u00e4schetrocknen in den Kellerr\u00e4umen und entfernte die dort befindlichen W\u00e4scheleinen. Daraufhin klagten die Mieter vor dem Amtsgericht und verlangten vom Vermieter, die W\u00e4scheleinen wieder anzubringen.<\/p>\n<p>Auch der zust\u00e4ndige Richter vertrat die Ansicht, dass die W\u00e4scheleinen wieder anzubringen seien. Er verwies auf \u00a7 535 Abs. 1 Satz 2 BGB, wo es hei\u00dft: \u201eDer Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch geeigneten Zustand zu \u00fcberlassen und sie w\u00e4hrend der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten.\u201c Da der jetzige Vermieter in die bestehenden Mietvertr\u00e4ge eingestiegen war, galt weiter das in den Vertr\u00e4gen vereinbarte Verbot, die W\u00e4sche in den Wohnungen zu trocknen. Das Trocknen der W\u00e4sche geh\u00f6re aber mit zu den zu garantierenden vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch der Mietsache. Also m\u00fcsse der neue Vermieter eine Alternative zur Trocknung in der Wohnung anbieten.<\/p>\n<p>Im vorliegenden Fall k\u00e4me noch hinzu, dass die Trocknung der W\u00e4sche im Keller bereits seit nahezu 25 Jahren m\u00f6glich sei und deshalb zum vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch der Mietsache zu rechnen sei. Eine Neuregelung sei deshalb nur denkbar, wenn die Mietvertragspartner sich hierauf einigen w\u00fcrden. Der Vermieter k\u00f6nne auf keinen Fall einseitig verlangen, dass die Mieter Trockner oder W\u00e4schespinnen anschaffen sollten.<\/p>\n<p>Urteil des Amtsgerichts Wiesbaden vom 29.03.2012 \u2013 Aktenzeichen 91 C 6517\/11<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Untersagt der Vermieter das W\u00e4schetrocknen in der Wohnung, muss er den Mietern eine Alternative anbieten. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Amtsgerichts Wiesbaden. In dem Verfahren ging es um Mieter, denen das Trocknen der W\u00e4sche in der Mietwohnung laut Mietvertrag untersagt war. 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