{"id":4566,"date":"2013-12-31T08:42:16","date_gmt":"2013-12-31T07:42:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4566"},"modified":"2018-08-07T13:27:59","modified_gmt":"2018-08-07T11:27:59","slug":"jahresabrechnung-ist-keine-nebenkostenabrechnung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/jahresabrechnung-ist-keine-nebenkostenabrechnung\/","title":{"rendered":"Jahresabrechnung ist keine Nebenkostenabrechnung"},"content":{"rendered":"<p><strong>Wer den Mietern seiner Eigentumswohnung die genehmigte Jahresabrechnung als Nebenkostenabrechnung pr\u00e4sentiert, schaut in die R\u00f6hre. Das Amtsgericht Erfurt hat in einem solchen Fall entschieden, dass es sich hierbei weder um eine ausreichende Abrechnung handelt, noch dass der Vermieter gegen\u00fcber der Eigent\u00fcmergemeinschaft Schadenersatzanspr\u00fcche geltend machen kann.<\/strong><\/p>\n<p>In dem Streitfall klagte eine Eigent\u00fcmergemeinschaft gegen eines seiner Mitglieder auf Zahlung von Hausgeldern, die noch nicht entrichtet wurden. Der betroffene Wohnungseigent\u00fcmer machte jedoch Schadenersatzanspr\u00fcche geltend.<\/p>\n<p>Diese begr\u00fcndete er damit, dass er seinen Mietern die genehmigte Jahresabrechnung der Eigent\u00fcmergemeinschaft als Nebenkostenabrechnung vorgelegt habe, die Mieter jedoch die so entstandenen Nachzahlungen verweigert h\u00e4tten. Zu Recht, wie das daraufhin vom Vermieter angerufene Gericht feststellte. Die vorgelegte Abrechnung gen\u00fcge nicht den Anspr\u00fcchen, die sich aus der laufenden Rechtsprechung ergebe.<\/p>\n<p>Der Vermieter wollte nun die ausstehenden und nicht mehr einbringbaren Zahlungen der Mieter von \u00fcber 1.200 \u20ac mit den Hausgeldzahlungen verrechnen. Doch hier spielte der Richter des Amtsgerichts Erfurt nicht mit. Er wies darauf hin, dass die Jahresabrechnung auf der einen Seite und die Hausgeldabrechnungen auf der anderen Seite v\u00f6llig unterschiedlichen Zwecken dienten und dementsprechend auch auf unterschiedlichen Grundlagen basierten.<\/p>\n<p>Es sei die Pflicht des Vermieters gewesen, eine den rechtlichen Normen entsprechende Nebenkostenabrechnung f\u00fcr seine Mieter zu erstellen. Das sei nicht Sache der Eigent\u00fcmergemeinschaft. Darum k\u00f6nne der Vermieter auch jetzt keine Schadenersatzforderungen an die Gemeinschaft stellen.<\/p>\n<p>Urteil des Amtsgerichts Erfurt vom 14.08.2013 \u2013 Aktenzeichen 5 C (WEG) 51\/12<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wer den Mietern seiner Eigentumswohnung die genehmigte Jahresabrechnung als Nebenkostenabrechnung pr\u00e4sentiert, schaut in die R\u00f6hre. Das Amtsgericht Erfurt hat in einem solchen Fall entschieden, dass es sich hierbei weder um eine ausreichende Abrechnung handelt, noch dass der Vermieter gegen\u00fcber der Eigent\u00fcmergemeinschaft Schadenersatzanspr\u00fcche geltend machen kann. In dem Streitfall klagte eine Eigent\u00fcmergemeinschaft gegen eines seiner Mitglieder &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/jahresabrechnung-ist-keine-nebenkostenabrechnung\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">\u201eJahresabrechnung ist keine Nebenkostenabrechnung\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4566","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.0 (Yoast SEO v27.0) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Jahresabrechnung ist keine Nebenkostenabrechnung - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Jahresabrechnung ist keine Nebenkostenabrechnung\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Wer den Mietern seiner Eigentumswohnung die genehmigte Jahresabrechnung als Nebenkostenabrechnung pr\u00e4sentiert, schaut in die R\u00f6hre. Das Amtsgericht Erfurt hat in einem solchen Fall entschieden, dass es sich hierbei weder um eine ausreichende Abrechnung handelt, noch dass der Vermieter gegen\u00fcber der Eigent\u00fcmergemeinschaft Schadenersatzanspr\u00fcche geltend machen kann. In dem Streitfall klagte eine Eigent\u00fcmergemeinschaft gegen eines seiner Mitglieder &hellip; \u201eJahresabrechnung ist keine Nebenkostenabrechnung\u201c weiterlesen\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/jahresabrechnung-ist-keine-nebenkostenabrechnung\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2013-12-31T07:42:16+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2018-08-07T11:27:59+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1\u00a0Minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/jahresabrechnung-ist-keine-nebenkostenabrechnung\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/jahresabrechnung-ist-keine-nebenkostenabrechnung\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Jahresabrechnung ist keine Nebenkostenabrechnung\",\"datePublished\":\"2013-12-31T07:42:16+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:27:59+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/jahresabrechnung-ist-keine-nebenkostenabrechnung\/\"},\"wordCount\":244,\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/jahresabrechnung-ist-keine-nebenkostenabrechnung\/\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/jahresabrechnung-ist-keine-nebenkostenabrechnung\/\",\"name\":\"Jahresabrechnung ist keine Nebenkostenabrechnung - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\"},\"datePublished\":\"2013-12-31T07:42:16+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:27:59+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/jahresabrechnung-ist-keine-nebenkostenabrechnung\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/jahresabrechnung-ist-keine-nebenkostenabrechnung\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/jahresabrechnung-ist-keine-nebenkostenabrechnung\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Jahresabrechnung ist keine Nebenkostenabrechnung\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Jahresabrechnung ist keine Nebenkostenabrechnung - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Jahresabrechnung ist keine Nebenkostenabrechnung","og_description":"Wer den Mietern seiner Eigentumswohnung die genehmigte Jahresabrechnung als Nebenkostenabrechnung pr\u00e4sentiert, schaut in die R\u00f6hre. Das Amtsgericht Erfurt hat in einem solchen Fall entschieden, dass es sich hierbei weder um eine ausreichende Abrechnung handelt, noch dass der Vermieter gegen\u00fcber der Eigent\u00fcmergemeinschaft Schadenersatzanspr\u00fcche geltend machen kann. In dem Streitfall klagte eine Eigent\u00fcmergemeinschaft gegen eines seiner Mitglieder &hellip; \u201eJahresabrechnung ist keine Nebenkostenabrechnung\u201c weiterlesen","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/jahresabrechnung-ist-keine-nebenkostenabrechnung\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2013-12-31T07:42:16+00:00","article_modified_time":"2018-08-07T11:27:59+00:00","author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"1\u00a0Minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/jahresabrechnung-ist-keine-nebenkostenabrechnung\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/jahresabrechnung-ist-keine-nebenkostenabrechnung\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Jahresabrechnung ist keine Nebenkostenabrechnung","datePublished":"2013-12-31T07:42:16+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:27:59+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/jahresabrechnung-ist-keine-nebenkostenabrechnung\/"},"wordCount":244,"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/jahresabrechnung-ist-keine-nebenkostenabrechnung\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/jahresabrechnung-ist-keine-nebenkostenabrechnung\/","name":"Jahresabrechnung ist keine Nebenkostenabrechnung - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"datePublished":"2013-12-31T07:42:16+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:27:59+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/jahresabrechnung-ist-keine-nebenkostenabrechnung\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/jahresabrechnung-ist-keine-nebenkostenabrechnung\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/jahresabrechnung-ist-keine-nebenkostenabrechnung\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Jahresabrechnung ist keine Nebenkostenabrechnung"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4566","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4566"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4566\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8288,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4566\/revisions\/8288"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4566"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4566"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4566"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}