{"id":4573,"date":"2014-01-24T12:39:55","date_gmt":"2014-01-24T11:39:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4573"},"modified":"2018-08-07T13:27:57","modified_gmt":"2018-08-07T11:27:57","slug":"weg-einstimmige-zustimmung-fuer-mobilfunksendeanlage-erforderlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-einstimmige-zustimmung-fuer-mobilfunksendeanlage-erforderlich\/","title":{"rendered":"WEG: Einstimmige Zustimmung f\u00fcr Mobilfunksendeanlage erforderlich"},"content":{"rendered":"<p><strong>Will eine Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft eine Mobilfunksendeanlage auf dem Dach installieren lassen, geht dies nur, wenn alle Wohnungseigent\u00fcmer zustimmen. Dies hat der Bundesgerichtshof jetzt entschieden.<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um den Beschluss einer Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft. Danach wurde einem Unternehmen erlaubt, auf dem Dach des Fahrstuhls eine Mobilfunkanlage zu installieren. Au\u00dferdem wurde der Betrieb der Anlage genehmigt. Allerdings wurde dieser Beschluss nicht einstimmig gefasst.<\/p>\n<p>Deshalb klagte ein Wohnungseigent\u00fcmer, der mit der Installation und dem Betrieb der Anlage nicht einverstanden war. Mit seinen Klagen hatte er sowohl im ersten Verfahren als auch in der Berufungsinstanz Erfolg. Die Richter sahen in der Installation der Anlage eine bauliche Ver\u00e4nderung. Dieser m\u00fcsste jedoch von allen Wohnungseigent\u00fcmern zugestimmt werden.<\/p>\n<div class=\"kasten_gesetz\">\n<h3>Rechtliches<\/h3>\n<div>\n<p>\u00a7 22 Abs. 1 WEG<\/p>\n<p>Bauliche Ver\u00e4nderungen und Aufwendungen, die \u00fcber die ordnungsm\u00e4\u00dfige Instandhaltung oder Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums hinausgehen, k\u00f6nnen beschlossen oder verlangt werden, wenn jeder Wohnungseigent\u00fcmer zustimmt, dessen Rechte durch die Ma\u00dfnahmen \u00fcber das in \u00a7 14 Nr. 1 bestimmte Ma\u00df hinaus beeintr\u00e4chtigt werden.<\/p>\n<p>an dort auch keinen Erfolg. Die Richter best\u00e4tigten die Ansicht der Vorinstanzen. Sie verwiesen in Ihrem Urteil auf den Streit um die von Mobilfunksendeanlagen ausgehenden Gefahren. Dies k\u00f6nne bei Interessenten Bef\u00fcrchtungen ausl\u00f6sen, die zumindest die ernsthafte M\u00f6glichkeit einer Minderung des Miet- oder Verkaufswerts von Eigentumswohnungen haben k\u00f6nnte.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Die Eigent\u00fcmergemeinschaft hatte sich auf \u00a7 906 Abs. 1 Satz 2 BGB bezogen. Dort hei\u00dft es:<\/p>\n<div class=\"kasten_gesetz\">\n<h3>Rechtliches<\/h3>\n<div>\n<p>\u00a7 906 Abs. 1 BGB<\/p>\n<p>Der Eigent\u00fcmer eines Grundst\u00fccks kann die Zuf\u00fchrung von Gasen, D\u00e4mpfen, Ger\u00fcchen, Rauch, Ru\u00df, W\u00e4rme, Ger\u00e4usch, Ersch\u00fctterungen und \u00e4hnliche von einem anderen Grundst\u00fcck ausgehende Einwirkungen insoweit nicht verbieten, als die Einwirkung die Benutzung seines Grundst\u00fccks nicht oder nur unwesentlich beeintr\u00e4chtigt. Eine unwesentliche Beeintr\u00e4chtigung liegt in der Regel vor, wenn die in Gesetzen oder Rechtsverordnungen festgelegten Grenz- oder Richtwerte von den nach diesen Vorschriften ermittelten und bewerteten Einwirkungen nicht \u00fcberschritten werden.&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Die Richter wiesen jedoch darauf hin, dass sich diese gesetzliche Regelung ausschlie\u00dflich auf benachbarte Grundst\u00fccke beziehe und nicht bei Streitigkeiten in einer Wohneigentumsgemeinschaft angewandt werden k\u00f6nne.&nbsp;<\/p>\n<p>Urteil des Bundesgerichtshofs vom 24.01.2014 \u2013 Aktenzeichen V ZR 48\/13<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Will eine Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft eine Mobilfunksendeanlage auf dem Dach installieren lassen, geht dies nur, wenn alle Wohnungseigent\u00fcmer zustimmen. Dies hat der Bundesgerichtshof jetzt entschieden. In dem Verfahren ging es um den Beschluss einer Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft. 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