{"id":4582,"date":"2014-02-19T10:56:23","date_gmt":"2014-02-19T09:56:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4582"},"modified":"2018-08-07T13:27:56","modified_gmt":"2018-08-07T11:27:56","slug":"post-fuer-ex-mieter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/post-fuer-ex-mieter\/","title":{"rendered":"Post f\u00fcr Ex-Mieter"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-size: 11px;\">Der Mieter ist ausgezogen \u2013 doch es kommt noch Post f\u00fcr ihn. Was tun? Als Vermieter m\u00fcssen Sie Ihren Ex-Mieter informieren und ihm erm\u00f6glichen, die Briefe abzuholen. Einfach in einen \u00f6ffentlichen Briefkasten werfen, w\u00fcrde eine Verletzung der Sorgfaltspflicht darstellen. Das geht aus einem Urteil des Landgerichts Darmstadt hervor.<\/span><\/p>\n<p> In dem Verfahren ging es um eine Rechtsanw\u00e4ltin, die nach Auszug aus ihren Kanzleir\u00e4umen noch immer Gesch\u00e4ftspost unter der alten Adresse erhielt. Das Mietverh\u00e4ltnis endete offensichtlich nicht im Guten, denn die Ex-Vermieterin informierte sie per E-Mail mit den Worten: &#8222;Ich habe aus bekannten Gr\u00fcnden wahrlich keine Veranlassung mehr, Ihnen gegen\u00fcber in irgendeiner Weise hilfsbereit zu sein. Dennoch informiere ich Sie \u00fcber meinen &#8222;Fund&#8220;. \u201cAm n\u00e4chsten Vormittag bem\u00fchten sich Mitarbeiter der Anw\u00e4ltin, die Post abzuholen &#8211; jedoch ohne Erfolg. Die ehemalige Vermieterin aber forderte ihre Ex-Mieterin in einer weiteren E-Mail auf, sie nicht weiter zu bel\u00e4stigen.<\/p>\n<p> Die Rechtsanw\u00e4ltin erzwang daraufhin per einstweiliger Verf\u00fcgung vom Amtsgericht die Herausgabe ihrer Post zu. Dem widersprach die Vermieterin jedoch mit der Begr\u00fcndung, sie h\u00e4tte die Briefe einfach in einen \u00f6ffentlichen Briefkasten der Deutschen Post geworfen. Die Briefe sind nie an der neuen Adresse angekommen.<\/p>\n<p> Das Landgericht Darmstadt stellte klar, dass die Vermieterin die Pflicht hatte, die vorgefundene Gesch\u00e4ftspost der Anw\u00e4ltin auszuh\u00e4ndigen. Es sei in der Rechtsprechung anerkannt, dass einen Vermieter Obhuts- und Aufbewahrungspflichten treffen, sofern ein Mieter offensichtlich nicht wertlose Gegenst\u00e4nde bei seinem Auszug hinterl\u00e4sst. Die Post des verzogenen Ex-Mieters durfte schon deshalb nicht in einen Briefkasten der Post geworfen werden, weil die Sendungen auch von anderen Postdienstleistern stammen k\u00f6nnten. Bevor die Vermieterin das aber tat, h\u00e4tte sie die Post zumindest neu adressieren m\u00fcssen. Da so aber weder die Briefe h\u00e4tten ankommen k\u00f6nnen noch die Anw\u00e4ltin die M\u00f6glichkeit hatte, die Post abzuholen, hat nun die Vermieterin die Verfahrenskosten zu tragen.<\/p>\n<p>Urteil des Landgerichts Darmstadt vom 30.12.2013 \u2013 Aktenzeichen 25 T 138\/13<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Mieter ist ausgezogen \u2013 doch es kommt noch Post f\u00fcr ihn. Was tun? Als Vermieter m\u00fcssen Sie Ihren Ex-Mieter informieren und ihm erm\u00f6glichen, die Briefe abzuholen. Einfach in einen \u00f6ffentlichen Briefkasten werfen, w\u00fcrde eine Verletzung der Sorgfaltspflicht darstellen. Das geht aus einem Urteil des Landgerichts Darmstadt hervor. 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